房屋过户 / 从前任购买带有未结贷款的房屋 / 费用

2021-11-18 09:49:31

这不可能是正确的。我肯定没有把我的房子卖给我的前夫。我们只是让土地登记簿上的登记变更了。

所以实际上是一个人送给了另一个人东西。只是登记上没有写赠与。或者有其他的对价。

“赠与（拉丁语 donatio）是指某人从自己的财产中给予他人，使对方受益，且双方同意该给予是无偿的行为（《民法典》第516条第1款）。”

2021-11-18 10:50:57

根本就没有财产。[Dem Haus stehen doch entsprechende Schulden gegenüber.] 因此，也没有什么被赠送的。至于如何称呼这样的过程，我不太清楚，公证人肯定知道得更详细。

2021-11-18 10:59:03

房子确实有相应的债务。因此，并没有什么是免费送出的。

只有一种法律情形既不是赠与、销售、继承（包括预先继承）等。这是夫妻之间无偿转让土地/不动产。这不是赠与。所有其他法律交易都可以归入我所提到的类别。在所述情况下，一方“出售”其股份给另一方。不是支付现金而是承担债务。转让土地只是一个通俗表达，涵盖多种可能的法律交易。

2021-11-18 11:14:45

只有一个法律案件不是赠与、销售、继承（包括预先继承）等。这是夫妻之间无偿转让土地/房产。这不是赠与。所有其他法律交易都可以归入我提到的情况。

在所述的情况下，一方将其份额“出售”给另一方。不是支付钱款，而是承担债务。

转让土地只是一个通俗表达，涵盖了多种可能的法律交易。

首先，非常感谢您的回答和建议！

总结：

我买了房子，“购买价”就是承担贷款（因为我们两个人共有，所以贷款一分为二）。一切都通过公证人，如规定的那样。

那么房产税的计算方式是什么？房屋需要估价吗，还是税务局会接受上述数字？在我们的情况下，这些数字接近实际价值。

2021-11-18 11:15:29

所以其中一个人确实送了另一个人东西。

绝对没有。他只是从土地登记簿上被移除了。

2021-11-18 11:18:20

绝对不是。他只是从土地登记簿中被移除了。

所以他放弃了财产，现在有人拥有它。如果我给乞丐100欧元，这难道也不是赠与吗？