Financiamiento de vivienda KfW 300 y 124 - por favor, realice una evaluación

No se hará la conexión de agua de lluvia.

Entonces las bajantes terminan a la altura superior de la losa del suelo.

El agua de lluvia se infiltra en el terreno.

¿Y cómo? Eso debe dirigirse hacia allí. Sin embargo...

No veo eso tan crítico en la superficie del techo.

... eso le interesa a la oficina de construcción. No se puede dejar infiltrar el agua de lluvia en el terreno así como así, pero eso afecta el terreno. Y los asuntos del terreno no son asuntos de los constructores.

Muchas palabras para un tema pequeño de muchos.

No espero unos costos de calefacción tan altos en una casa de eficiencia energética financiada por KfW… (calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua)

No vas a calentar una casa KfW gratis tampoco. No es como si yo u otros aquí, que llevamos varios años ocupándonos con la construcción de casas hasta hoy, estuviéramos completamente fuera del tema.

.. no le interesa a la oficina de construcción. El agua de lluvia ya no se puede dejar infiltrar libremente en la propiedad, pero eso afecta a la propiedad. Y los asuntos relacionados con la propiedad no son asuntos de los constructores.

No sé a qué estado federal te refieres. En Baja Sajonia el agua pluvial debe ser retenida o infiltrada en la propiedad (Ley del Agua de Baja Sajonia + WHG).

Pero estamos muy lejos del tema. Me ha quedado claro que consideran que una financiación de esa magnitud no es viable. Volveré a publicar aquí tan pronto tenga una aceptación o una negación.

No sé a qué estado federal te refieres. En Baja Sajonia, el agua pluvial debe retenerse o infiltrarse en la propiedad (Ley de Aguas de Baja Sajonia + WHG)

Y eso no solo cuesta en Baja Sajonia un dispositivo para que el agua de lluvia pueda infiltrarse. Y ese también cuesta dinero, donde volvemos al tema.

Pero estamos muy lejos del tema. Me ha quedado claro que consideráis que una financiación de esta cuantía no es realizable. Volveré a publicar aquí tan pronto como tenga una confirmación o una respuesta negativa.

Mientras tu cálculo no sea correcto, no deberías pedir financiación, sino primero preguntar qué es lo que realmente podrías financiar. Y entonces podrás empezar a calcular.

En Baja Sajonia, las aguas pluviales deben retenerse o infiltrarse en la propiedad (Ley de Aguas de Baja Sajonia + WHG)

¿Cómo lo resuelves exactamente? ¿Depresión en el terreno con rigole o cisterna? Esos son costos que aún no veo contabilizados en tu cálculo. Es uno de los puntos que no están incluidos en el precio de la casa. Añade unos 5-10k para eso.

¿Cómo solucionas eso exactamente?
¿Depresión del terreno con rigola o cisterna? Esos son costos que no veo incluidos en tu cálculo. Es uno de los puntos que no están incluidos en el precio de la casa. Cuenta entre 5 y 10 mil para eso.

Aquí en la zona de nueva construcción (Baja Sajonia, construcción 2023-2025) la mayoría de los vecinos pagaron alrededor de 10.000 por la conexión de aguas residuales y la infiltración de agua pluvial en el terreno (conexión a la red de alcantarillado prohibida). Esto se hace ya sea mediante un tipo de pozo de grava enterrado hecho de fosas de concreto o una rigola. Una rigola del tamaño para drenar unos 200 m² de superficie de techo te cuesta solo el material cerca de 5.000 euros sin costos de mano de obra para la instalación y las excavaciones. Una cisterna de 10.000 litros cuesta también entre 3.000 y 5.000 euros. Si quieres hacerlo tú mismo, el alquiler de la excavadora también cuesta unos cientos de euros y el material excavado tiene que ir a algún lado. No es tan sencillo, de lo contrario se te inundaría la casa con cada lluvia fuerte.

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Tengo una pregunta sobre el tema de KfW:
- ¿Solicitan la subvención porque de todos modos quieren construir de forma energéticamente eficiente, instalar una ventilación controlada de espacios habitables, etc., o
- Quieren construir según el estándar KfW porque esperan un ahorro con el crédito KfW?

Ahora hemos pasado mucho tiempo planificando y para nosotros la planificación KfW solo vale la pena porque ya queríamos construir con ese estándar.
Las medidas no son fáciles y el asesor energético siempre cobra, sin importar el volumen del proyecto. Por eso, cuestionaría si realmente tienen una ventaja financiera.