¿Construcción de casa posible sí/no?

Trabajos de tierra: con nosotros debería comenzar dentro de dos semanas. De antemano, una oferta para una excavación adicional de 30 cm, excavación de la entrada y demás, almacenamiento de tierra vegetal en el terreno, algo por 5000 €... Garaje prefabricado incluyendo cimiento aproximadamente 10.000 €. Solo para que lo sepas ;)

Cocina: una cocina abierta consume un poco más de armarios agradables, por ejemplo para una barra. Aproximadamente un calculador de cocina dice: 5000 para electrodomésticos, 600-700 por metro de armarios. Además iluminación + varios. Luego hay tecnología hoy en día que como joven uno quiere tener (por ejemplo vaporera)... ahí se suma bastante, si uno quiere adaptarse al estilo actual y no comprar algo anticuado.
Los muebles no funcionan necesariamente en espacios nuevos. Por ejemplo, se añaden techos inclinados que tal vez no se tienen en un apartamento. No encaja cualquier armario.

¿En tu calculadora de cocina ya están descontados los descuentos habituales? :P Según tu "calculadora" tendría que calcular unos 9.000€ para nuestra cocina actual... como dije, pero ella tenía un precio de lista de 7.000€ y al final pagamos 4.000€... justo en cocinas y otros muebles las margenes de ganancia del 300-500% son lo normal, por lo que se puede negociar bastante. En cuanto a la técnica que un joven quiere tener... mi cocina debe ser funcional, es decir, los electrodomésticos necesarios, suficiente espacio de almacenaje y simplemente no debe verse mal, eso es todo :D. Sobre los muebles... ahora no tenemos muebles extraordinarios que no se puedan colocar de alguna manera en otras habitaciones. Pero tal vez soy mucho menos exigente que otros aquí. Y sobre el garaje solo sé que un conocido pagó por ejemplo 8.000€ por un garaje completamente de ladrillo incluyendo los cimientos. Y también he visto ofertas para garajes dobles prefabricados por unos 12.000€. Pero al final son todas cosas pequeñas. Como dije, ahora el jueves iré a esta sesión informativa y veré qué información puedo obtener, luego tal vez busque hablar con un asesor independiente y luego veré qué es financieramente posible en mi situación... Creo que después de eso se podrá ver qué se puede conseguir al final con ese dinero ;)

El "calculador de cocinas" era un vendedor de cocinas que, ante nuestra pregunta sobre cuánto costaría aproximadamente una cocina de estilo moderno con tecnología normal, frentes tales y tales. "Conceder descuentos" son señuelos de los vendedores de cocinas para que el consumidor piense que ha hecho una ganga. Por suerte, en el pueblo vecino tenemos un vendedor de cocinas más realista, nuestro vendedor calculó con precios finales de una cocina en oferta de Nolte, no con ficticios. El presupuesto de 10,000 se respetó más o menos. Por supuesto, hay cocinas de plástico o de calidad un poco inferior, ahí debe decidir la cartera. Pero si uno piensa que se mantiene en sus ideas, respetando el límite, se equivoca enormemente. Uno quiere el estándar en el rango medio para su casa, ¡y no lo barato! :)

Acabamos de repasar nuestra oferta del constructor de tierra. Me equivoqué. Con pozo de infiltración y excavación adicional estamos en aproximadamente 8,000 €, a esto se suma una losa de suelo reforzada (3,900 €)

Sí, sí, así se van acumulando costos que uno, sin saber, no calcula :rolleyes:

Y sobre el garaje, solo sé que un conocido, por ejemplo, pagó 8.000 € por un garaje completamente de mampostería incluyendo los cimientos. Y también he visto ofertas de garajes dobles prefabricados por unos 12.000 €. Pero al final, todas son cosas pequeñas.

También en el garaje prefabricado necesitas cimientos y el garaje aún debe colocarse. Ahí tienes que calcular el grúa, etc.
Tengo una oferta para un garaje doble con puerta seccional por más de 19.500 € en la versión prefabricada colocada ya sobre los cimientos. La versión de mampostería cuesta 24.500 €...

Ok, creo que aquí no será ningún garaje doble, pero son todas cosas que luego discutiré con la empresa constructora al hacer la oferta. Pero tengo una pregunta sobre los costos adicionales continuos después. Para los siguientes costos adicionales continuos: [Grundsteuer (ca. 550qm)], agua, calefacción, electricidad, aguas residuales, recogida de basura... ¿puedo contar aproximadamente con un cálculo de 300€ al mes?

Hola,

por € 1.200,00/m²/superficie habitable solo obtiene una casa eficiente Kfw 70 quien claramente alcanza los 200 m² de superficie habitable.

El cálculo es el siguiente, manteniendo tu precio ficticio del terreno:

Terreno (600 m²): TEUR 48
Casa llave en mano (150 m²): TEUR 225
Costos adicionales típicos de construcción: TEUR 35-40
Trabajos de pintura y revestimientos de suelo en EL: TEUR 10
Áreas exteriores en EL: TEUR 10
Garaje terminado 3 x 6 sin accionamiento eléctrico con puerta basculante: TEUR 6
Reserva para extras: TEUR 10

Todo incluido: TEUR 349 inversión total.

Como 150 m² de superficie habitable no es una casa pequeña, ¿quizás 120 m² serían suficientes? Porque entonces solo habría una inversión de TEUR 304.

¿Por qué entonces tantas personas construyen? ¡Muy sencillo!

Porque no pocos de ellos miran exclusivamente el precio barato abajo a la derecha en la oferta y quieren creer la afirmación del/la vendedor(a) de que con eso es posible realizar completamente la construcción de la casa :rolleyes:

Saludos, experto en construcción