¿Es posible construir una casa de 400000€ con un ingreso neto de 4100€?

Bueno, pero ya hay muchos que se han desesperado porque de repente faltaban 10.000 € más en la excavación.

Y en el pueblo vecino uno tuvo que agregar 30 m³ de hormigón porque el suelo se lo llevó, eso también son rápidamente 3-5000 € menos.

Así que no va a funcionar sin un margen de seguridad. Por supuesto, si pongo una tubería aquí y una chuchería allá, eso es mi problema. Ahí encaja otra vez el dicho "solo construyo una vez".

No generalizaría tanto. Quien calcula correctamente, llega a +/- 3% y listo. Calcular con margen de seguridad es en sí mismo una tontería. Mejor se debería llamar "costos por extras previsibles a adquirir".

Bueno, tal vez mucho dependa del procedimiento de los promotores. Nosotros solo recibimos pocos recargos anticipados y para muchas cosas establecimos nuestros precios estimados amateurs (aunque muy cuidadosamente investigados). Estos precios, a pesar de un redondeo muy generoso (eso era a lo que me refería con margen), a menudo fueron demasiado bajos porque el promotor realmente se benefició de ellos.

Tuvimos pocos extras. ¿No tiene cada uno algunos, porque no pensó en esto o aquello antes o lo valoró mal?

Perdón, si todos pudieran calcular tan perfectamente, ¿por qué entonces muchos tienen que financiar de nuevo o las zonas exteriores o el garaje quedan fuera?

Solo he escrito cómo lo haría yo. ¡Calcular demasiado justo y luego faltar 100 euros con niños es también un problema! Mejor planear un plazo más largo y reducir el plazo o la cuota si se necesitan 10.000 menos.

Seguramente no se debe calcular de manera que un sobrecosto de 10k signifique un fracaso

Perdón, si todos pudieran calcular tan perfectamente, ¿por qué entonces muchos necesitan financiación adicional o las áreas exteriores o el garaje quedan sin hacerse?

No todos pueden. Pero tú antes habías afirmado, en esencia, que nadie puede.

Antes de firmar un contrato, por ejemplo, habría pedido que se me indicaran todos los recargos por deseos especiales como opciones en la oferta.

aunque realmente sean grandes ahorradores y ya tengan bastante dinero, encuentro que la casa en general es un poco cara. el terreno prácticamente es un regalo, ¿pero luego una casa tan cara? especialmente como electricista quizás conozcan uno o dos oficios más y puedan hacer algo por sí mismos. la electricidad es probablemente "cuestión de honor", ¿hacerla uno mismo? ¿realmente es necesario el sótano, por ejemplo? hoy en día casi nadie lo hace, a menos que el terreno lo exija por estar en pendiente. los sótanos valen la pena principalmente en terrenos caros, donde simplemente no hay espacio arriba. tal vez deberían pensar primero con más detalle qué es lo que realmente necesitan y, sobre todo, qué no. por cierto, un carport con cobertizo y pavimento debajo ya casi no es más barato que un garaje de mampostería de verdad. si se hace un garaje sólido con un gran trastero e incluyendo un vestíbulo hacia la terraza y demás, ahorrarán fácilmente 30000€ en lugar de un carport + sótano. lo mejor es informarse bien, ver lo que otros han pagado, solicitar ofertas y concretar qué quieren realmente. si mantienen el precio más bajo, serán más flexibles después o terminarán antes. consideren la cuota menos como un mal necesario o como "tengo que terminar rápido" sino como un alquiler.

Antes de firmar un contrato, por ejemplo, habría solicitado que se enumeraran todos los costos adicionales por deseos especiales como opciones en la oferta.

Sí, ese también era nuestro plan. Pero el promotor no los proporcionó y teníamos bastante presión de tiempo. Estábamos 15.000 por encima del plan en total (se compone de muchos costos adicionales subestimados, pocos deseos adicionales, algunas partidas imprevisibles - creo que es una mezcla típica) pero justo dentro del margen.

No todos pueden hacerlo. Pero tú habías dicho antes, en sentido, que nadie podía.

No lo hice. Escribí "probablemente la necesitaréis".