Construction d'une maison à 400 000 € possible avec un revenu net de 4 100 € ?

Eh bien, beaucoup ont déjà désespéré parce que soudainement 10 000€ de plus avaient disparu lors de l'excavation.

Et dans le village voisin, quelqu'un a dû rajouter 30m³ de béton parce que le sol s'est effondré, ça fait aussi rapidement 3-5000€ en moins.

Donc, ça ne marchera pas sans marge de sécurité. Bien sûr, si j'ajoute encore une canalisation ici et un gadget là, c'est bien mon problème. Le dicton "je ne construis qu'une fois" s'applique à nouveau.

Je ne généraliserais pas ainsi. Qui calcule correctement arrive à +/- 3 % et c’est tout. "Calculer" avec une marge de sécurité est en soi déjà absurde. Il vaudrait mieux appeler cela "coûts pour des extras prévisibles à acquérir".

D’accord, peut-être que beaucoup dépend aussi de la démarche des promoteurs. Nous n’avons donné à l’avance que peu de surplus et avons utilisé pour beaucoup nos prix estimés amateurs (même s’ils ont été recherchés avec beaucoup de soin). Ceux-ci, malgré un arrondi très généreux (c’est ce que je voulais dire par marge de sécurité), étaient souvent trop bas, parce que le promoteur en a vraiment tiré profit.

Nous avions peu d’extras. Chacun en a pourtant un peu, car on n’a pas pensé ou alors mal estimé ceci ou cela auparavant ?!

Désolé, si tout le monde peut si bien calculer, pourquoi tant de gens doivent-ils ensuite financer à nouveau ou les aménagements extérieurs ou le garage restent-ils de côté?!

J’ai juste écrit comment je procéderais. Calculer trop juste et manquer 100 euros ensuite avec des enfants, c’est aussi nul ! Il vaut mieux prévoir une durée plus longue et réduire la durée ou la mensualité si finalement on a besoin de 10 000 de moins !

On ne devrait sûrement pas calculer de manière à ce que 10k de coûts supplémentaires signifient un échec

Désolé, si tout le monde peut calculer aussi parfaitement, pourquoi beaucoup doivent-ils alors refaire un financement ou les aménagements extérieurs ou le garage restent-ils de côté ?!

Tout le monde ne peut pas, c’est sûr. Mais tu avais auparavant affirmé approximativement que personne ne le peut.

Avant de signer un contrat, j’aurais par exemple demandé à ce que tous les surcoûts pour des souhaits particuliers soient mentionnés comme options dans l’offre.

même si vous êtes vraiment de super épargnants et que vous possédez déjà beaucoup d'argent, je trouve la maison dans l'ensemble un peu trop chère. le terrain est en gros donné, mais une maison aussi chère ? surtout en tant qu’électricien, on connaît peut-être encore 1 ou 2 autres corps de métier et on peut aussi faire un peu soi-même. l’électricité est probablement une "affaire d’honneur", que vous le fassiez vous-mêmes ? est-ce que la cave est absolument nécessaire par exemple ? aujourd’hui, presque plus personne ne fait ça, sauf si le terrain l’exige à cause de la pente. une cave vaut surtout la peine sur des terrains chers, où il n’y a tout simplement pas de place dessus. vous devriez peut-être d’abord réfléchir plus précisément à ce dont vous avez vraiment besoin et surtout à ce dont vous n’avez pas besoin. un carport avec un abri et un pavage dessous coûte d’ailleurs aujourd’hui à peine moins cher qu’un vrai garage en dur. si on en fait un garage solide avec une grande remise et un sas vers la terrasse, entre autres, vous économisez facilement 30000 € par rapport au carport + cave. le mieux est de bien vous renseigner et de voir ce que d’autres ont payé, de demander des offres et de préciser ce que vous voulez vraiment. si vous restez plus bas niveau prix, vous serez plus flexibles plus tard ou vous finirez plus tôt. considérez la mensualité moins comme un mal nécessaire ou un "je dois finir vite" mais comme un loyer.

Avant de signer un contrat, je me serais par exemple fait indiquer dans l’offre tous les suppléments pour les demandes spéciales en tant qu’options.

Oui, c’était aussi notre intention. Le promoteur ne les a cependant pas dévoilés et nous étions sous une forte pression temporelle. Nous étions au total 15k au-dessus du budget prévu (cela résulte de nombreux suppléments sous-estimés, de quelques demandes supplémentaires, de quelques postes imprévisibles - un mélange typique, je pense) mais encore juste dans la marge de sécurité.

Tout le monde ne peut pas. Mais tu as dit auparavant en substance que personne ne le pouvait.

Je ne l'ai pas fait. J'ai écrit "vous en aurez probablement besoin".