Evaluación de costos y financiamiento para la construcción de viviendas

Situación de ingresos y patrimonio:

[*]¿Qué ingresos tienen (bruto/neto)? yo: 7.650 / ella: desde 2024 aprox. 2.200 neto
[*]¿Cuánto es la asignación por hijos? 219 € - Sin embargo, no debe ser considerada.
[*]¿Otros subsidios como subsidio por paternidad, subsidio por enfermedad, etc...? no
[*]¿Cuánto capital propio tienen? 350.000 € en una propiedad que actualmente es habitada por ellos mismos, pero que se debe vender después de la construcción de la casa.
[*]¿Cuánto capital propio quieren invertir en el proyecto casa? todo

Total de ingresos y gastos:

[*]Ingresos totales: actualmente 7.650 € neto / desde 2024 al inicio del proyecto de construcción 9.600
[*]Gastos totales: 4.500 €
[*]Saldo: actualmente 3.150 €

Da todo, en el cuarto (o como mucho en el quinto) intento seguro que lo encuentras. ;)
¡Un escondite matutino!
(Está ahí, lo he comprobado otra vez.)

Si es posible con sótano completo.... pero no se mencionan los costos exactos del sótano. Por lo tanto, asumo que está planeado pero no incluido en el precio. De lo contrario, tampoco alcanzarían los 50k que mencionaste.

Si es posible, totalmente sótano.... Pero no se mencionan costos exactos para el sótano. Así que supongo que está pensado pero no incluido en el precio. De lo contrario, los 50k que mencionas no serían suficientes.

Entonces tú supón eso, yo supongo que es un caso típico de "quiero un sótano, pero no tengo idea de cuánto cuesta".
Por cierto, los 50k se refieren solo a las excavaciones. Eso puede ser suficiente, dependiendo de cómo sea el terreno.

Pues entonces tú da por hecho, yo doy por hecho que es un caso típico de "quiero un sótano, pero no tengo ni idea de cuánto cuesta".
Por cierto, los 50k solo se refieren a las obras de tierra. Eso puede ser suficiente dependiendo de cómo sea el terreno.

Sí, pero entonces todavía tienes costos de aproximadamente 2.000 € / m² para el sótano habitable. Eso, para 90 m², ya suma otros 180.000 €. 180 m² de superficie habitable + 90 m² de sótano habitable no pueden estar incluidos en los 540.000 € de costo total de la casa :cool: La zona no es de las baratas, como se puede ver en el precio del terreno. La construcción tampoco costará 2.000 € / m² acorde a eso.

Hola :-)

para HN, el terreno es sorprendentemente "barato". ¿Puedes decir algo más sobre el terreno? ¿Está en pendiente o es llano?
Como vuestra cocina va a ser muy cara, supongo que vuestro equipamiento en general será más bien de alta calidad. En ese caso, la casa me parece actualmente calculada demasiado barata.

Sí, pero entonces tienes aún costes de aproximadamente 2.000 € / m² para el sótano habitable. Eso para 90 m² suma otros 180.000 €. 180 m² de superficie habitable + 90 m² de sótano habitable no pueden estar incluidos en los 540.000 € de costes de la casa :cool: La zona no es de las baratas, como se puede ver en el precio del terreno. La construcción, por lo tanto, tampoco costará 2.000 € / m².

Por otro lado, no leo nada sobre el sótano habitable.
Pero en fin: por supuesto, como siempre, tienes razón. :)
(Lectura selectiva: Yo escribí que iría al menos a 600.000 para la casa).

Como mis predecesores, pienso que los costos nunca son suficientes. Pero si no se puede permitir una casa propia con 7k o 9k+, entonces no sé. Yo construiría de inmediato, porque probablemente no será más barato y uno disfruta más tiempo de vivir bien. Nosotros construimos una casa comparable con 5,5k netos, aún sin hijos, y también es posible. Sin embargo, con una cocina de 10k y no de 45k...