¿Financiación de construcción factible o sueño imposible?

22.09.2015 21:17:35

Hola, muchos dichos y observaciones sabias que escriben ahí. Sí, sería nuestro primer apartamento/casa juntos y puedo imaginarme una vida a largo plazo con ella, pero todavía me parece arriesgado financiar la primera vivienda conjunta con un crédito muy alto. Mi novia piensa un poco diferente. ¿Por qué mudarse primero a un apartamento de 4 habitaciones, por ejemplo, y pagar 1000€ de alquiler para luego, en 5 años, cuando tal vez llegue el segundo hijo, mudarse de nuevo y tal vez a una casa? Antes de eso, ya se habrá pagado 1000*12*5 de alquiler. Así son los pensamientos de mi novia. Seguiré ahorrando como hasta ahora y luego veremos qué trae el tiempo.

22.09.2015 21:24:29

La mujer también necesita salir de vez en cuando ...

¡Ay, ¿la has encerrado??

Primero venganse juntos y llévense bien por un tiempo, durante ese lapso también pueden probar su relación recién formada reduciendo un poco los gastos y planeando una casa

Déjame explicar un poco mi frase:
Seguramente hoy en día no hace falta vivir juntos si no quieren.
Solo que el deseo de construir un nido en común debería empezar algo informalmente en un apartamento de alquiler, para poder encontrarse mutuamente mientras avanzan.
La tasa de ahorro se incrementará automáticamente porque trabajan hacia un objetivo común. Eso no pasa cuando viven separados, porque cada uno tiene sus libertades personales o puede tenerlas.
Como ninguno de los dos se jacta de ahorrar, probablemente les falte justamente lo que describo.
Construir una casa juntos no es solo un proyecto, sino un pilar de una comunidad; esa comunidad aún no la tienen.

Saludos, Yvonne

23.09.2015 07:07:33

También hemos vivido varios años en hogares separados por motivos de trabajo o estudios. Tener un piso en común es sin duda una gran diferencia. A eso se le suma el famoso día a día.

El mejor ejemplo: uno tiene obsesión por limpiar y ordenar, y al otro le gusta dejar las cosas por ahí. En pisos separados, se aceptan las peculiaridades de la pareja, en un piso compartido eso tiene potencial de conflicto. Así ocurre con varios temas y solo entonces se descubre si la relación lo soporta.

23.09.2015 07:37:47

Buenos días, todas son suposiciones muy acertadas por su parte y yo lo veo igual. Ya estamos haciendo una "prueba de convivencia", que básicamente significa que ella está conmigo o yo con ella unos 5 días a la semana. Actualmente se complica un poco porque aunque vivimos en Berlín, estamos separados por 25 km en línea recta y los tiempos de desplazamiento al trabajo para cada uno de nosotros aumentan mucho.
Una pregunta sobre la tasa de ahorro. Mi novia se compró un coche hace unos 2 años por unos 15.000 € y actualmente tiene ahorrados unos 20.000 €. Para mí eso no parece poco después de 2,5 años en la vida laboral. Yo trabajo desde hace 3,5 años y tengo aproximadamente 30.000 € entre cuenta de ahorro a la vista, acciones y metales preciosos, con un sueldo mensual casi 700 € menor. ¿Qué consideran ustedes una tasa de ahorro alta? Intento destinar aproximadamente 1/3 al alquiler incluyendo gastos comunes, 1/3 a ahorro para la jubilación, cuenta de ahorro a la vista, etc., y 1/3 a comida en la cantina, compras, deporte, ocio, etc.

23.09.2015 07:55:10

justo al comienzo de la vida laboral, la tasa de ahorro es bastante baja. Al menor ingreso se suman todas las compras básicas (muebles, auto), posiblemente la devolución del BAföG, etc. Luego quizás venga la boda. En nuestro caso, después de la convivencia, el capital propio creció relativamente rápido. Pero nunca establecimos cuotas al respecto.

Simplemente cuestiona si los gastos tienen sentido, además de revisar de vez en cuando contratos a largo plazo, suscripciones y seguros en cuanto a la necesidad y el monto de los pagos. Entonces el capital propio aumentará por sí solo. Todos ustedes tienen el ingreso adecuado para construir una casa. Y también está el potencial para aumentos salariales.

23.09.2015 08:08:55

Buenos días, todas son suposiciones muy acertadas de ustedes y yo las veo igual. Ya estamos haciendo una "convivencia de prueba", es decir, que ella está conmigo o yo con ella casi 5 días a la semana. Actualmente esto es un poco complicado, porque aunque vivimos en Berlín, estamos separados por 25 km en línea recta y los tiempos de traslado al trabajo para cada uno de nosotros se incrementan mucho.
Pero una pregunta sobre la tasa de ahorro. Mi novia se compró un coche hace aproximadamente 2 años por unos 15.000€ y actualmente tiene ahorrados unos 20.000€. Me parece que para 2,5 años en el mundo laboral no está nada mal. Yo llevo trabajando 3,5 años y tengo unos 30.000€ ahorrados en cuentas de ahorro, acciones y metales preciosos, con un sueldo mensual casi 700€ menor. ¿Qué consideráis vosotros una alta tasa de ahorro? Yo intento destinar aproximadamente un tercio para el alquiler con los gastos adicionales, un tercio para ahorrar para la jubilación, cuenta de ahorro, etc., y un tercio para comida en la cantina, compras, deporte, ocio, etc.

Hola,

eso suena a ni fu ni fa. O todo o nada. Perdón si insisto en esto. Las condiciones financieras me parecen en sí mismas estupendas. Claro, probablemente no será una casa independiente sino una casa adosada o un piso en propiedad con jardín. Ustedes también tienen potencial de ahorro (por ejemplo, los 2 pisos innecesarios).

Lo que me parece preocupante es que hagan esta "convivencia de prueba". ¿Por qué no de manera definitiva? Si ustedes compran una propiedad, probablemente uno de los dos, que serás tú, tendrá la desventaja de tardar más tiempo en llegar al trabajo.

Lo mismo con el lugar de retiro. En UN piso a largo plazo hay que poder convivir bien. En este modelo siempre uno tiene un lugar de retiro. Lo mismo con el mobiliario del piso. ¿Quién dice que si compran de inmediato una propiedad uno de los dos la va a amueblar y al otro le va a gustar de inmediato?

Así que aquí veo un potencial de conflicto muy, muy alto. Nadie quiere o debe salir realmente de su zona de confort.

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