¿Alguna vez ha tenido éxito el servicio inmobiliario?

Personalmente, nos pareció que Allkauf Haus era un poco más serio en la conversación, ya que, por ejemplo, ellos pueden desplazar las paredes exteriores en intervalos de 30 cm. ¡Eso otros aparentemente no pueden hacerlo!

P.D.: nunca saques conclusiones de los vendedores sobre los productos. Hacer que los modelos del catálogo solo sean variables en intervalos fijos es una peculiaridad de las cadenas de venta de casas para terminar. El estándar hoy en día (lamentablemente) es poder cumplir con cualquier deseo de planificación individual con precisión centimétrica.

He estado yendo durante muchos años desde Núremberg a Schweinfurt y he vivido yo mismo en la Südstadt. Nosotros mismos buscamos durante varios años un terreno o una casa en la región metropolitana. No había muchas ofertas y si las había, eran muy caras.

La región está completamente superpoblada. La infraestructura no está a la altura de la multitud de personas. El S-Bahn de Bamberg está totalmente lleno en las horas punta de los pendulares. La Frankenschnellweg no es ninguna autopista rápida, más bien es el Frankenstauweg (camino del atasco de Franconia). No importa si quieres entrar temprano a Núremberg o salir por la tarde. Prácticamente siempre estás en un atasco.

Por la mañana aún iba bien, pero yo salía ya a las cinco y media. Por la tarde, para 5 km una hora. A paso de tortuga por la ciudad.
Atasco en la Südtangente, atasco en el límite de la ciudad, atasco en el semáforo de BMW.

Hoy estoy muy contento de haberme mudado a Sajonia-Anhalt. Mucha más calidad de vida en todos los aspectos.

Para muchos conocidos, el sueño de tener una casa no se ha cumplido. No en la región metropolitana.

Lo mejor es que con el ICE Sprinter estoy en 1 hora y 36 minutos desde Halle an der Saale hasta la estación central de Núremberg.

Mi sueño de tener una casa se cumplió, pero no en Núremberg.

Todavía hay en alguna parte terrenos para construir más baratos. En dirección a Schlüsselfeld, Geiselwind o más abajo hacia Eckental, Schnaittach.
Herzogenaurach, Frauenaurach está totalmente sobrevalorado. Un conocido vendió el verano pasado una casa adosada de 30 años con un mini terreno por 700.000 euros. Simplemente una locura.

Mi sueño de tener una casa se hizo realidad, pero no en Núremberg.

no busca en Núremberg, sino en Hessen

o más bien en el fraude

No es fraude. Es solo una promesa que no pueden cumplir.

Allkauf Haus nos dijo que están en contacto con los municipios y con las empresas de urbanización

Sí, claro. Todos están en sintonía con los municipios. Quien crea que una empresa suprarregional tiene más influencia que un arquitecto local o un socio constructor regional está equivocado. No hay corrupción ni sobornos. Quizás decisiones políticas municipales ;)

Respuesta: "¡No!". Supuestamente podemos retirarnos en cualquier momento o decir que no nos gusta un terreno

Se pueden decir muchas cosas. Pero contrato es contrato; quien lea la letra pequeña está en ventaja.

Una persona busca vacantes urbanas in situ y pregunta en el vecindario.

Sí, claro... como cualquier persona que quiere construir corre por ahí. No, siendo serio: ¿de verdad crees que alguien recorre el pueblo por un salario?

más serio, porque por ejemplo pueden desplazar las paredes exteriores a intervalos de 30 cm.

La flexibilidad no tiene nada que ver con la seriedad.

Te digo algo: Después de que pedimos un catálogo a Heinz von Heiden, ellos se pusieron en contacto con nosotros varias veces voluntariamente. Dijeron que tenían un terreno y podían hacernos una oferta de casa para ese terreno. Eso fue tres días después de que ese terreno apareció en los portales, también visto por nosotros. Cualquier empresa activa de construcción de casas se pone en contacto con posibles clientes sin ningún favoritismo y ofrece información. Eso se llama servicio, un beneficio para ambos si encaja. Pero quien venda eso como una promesa o un servicio, para mí es poco serio.

No es fraude. Es solo una promesa que no pueden cumplir.

Por supuesto, en la mayoría de los casos es un fraude: el interesado en construir es atraído a un contrato de construcción con un terreno, respecto al cual el proveedor del "servicio de terrenos" ni siquiera tiene mandato para ofrecerlo, y sobre el cual mucho menos podría disponer por propio dominio. El acreedor de la promesa resulta perjudicado, el autor actúa intencionadamente en su propio interés de enriquecimiento (comisión por la firma del contrato de construcción). El autor también es consciente de que la esperanza de construcción es la base comercial de la disposición del interesado para acceder al contrato de construcción. El interesado cree que 1. se trata de un terreno concreto; 2. el proveedor del servicio tiene acceso vinculante a él; 3. sin el proveedor del servicio no accedería a ese terreno. 1. es mentira, 2. "solo" un engaño y 3. sí, considerado individualmente es simplemente un error. En la consideración global, el legislador penal realmente utiliza esa palabra dura para ello. Sólo por dificultades probatorias (y por supuesto falta de denuncias penales) rara vez se presentan acusaciones.

No solo la estafa de los cazabobos sigue siendo actual, sino también los "11ant Barthel Tipps". Con ellos podréis hacerlo vosotros mismos, y sin trampas ni letra pequeña.

Gracias por tu aporte. Lamentablemente no pude encontrar los Barthel Tipps. Solo muchos posts que elogiaban esos consejos.

¿Eres tú mismo una persona afectada? ¿Trabajas en una empresa constructora? ¿O de dónde viene todo ese conocimiento? Leo varios de tus posts.

Un saludo ²

Gracias por tu aporte. Lamentablemente no pude encontrar los consejos de Barthel. Solo muchos posts que elogiaban esos consejos.

La corrección de los consejos recopilados de Barthel como eBook ha quedado aún más rezagada en prioridad debido a las confusiones causadas por el coronavirus. Yo mismo ahora no encuentro dónde había listado las fuentes por última vez (hace unos dos años, entonces eran unas treinta y pico)... ahora desgraciadamente todavía hay que ir reuniéndolas aquí con esfuerzo. Pero hay suficientes como para que valga la pena. De lo contrario, también se me puede contactar directamente para que seleccione los que encajen individualmente.

¿Eres tú @11ant una persona afectada? ¿Trabajas para un constructor de casas? ¿O de dónde viene todo ese conocimiento? Leo algunos posts tuyos.

Puedes buscar "Hier schreibt der 11ant" (allí donde también está "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!"). No, no soy una persona afectada por esta táctica de ventas en corto. No trabajo para un constructor de casas, sino como asesor independiente (más bien partidario del constructor) en construcción. El conocimiento se acumula inevitablemente cuando uno se ocupa desde hace cuatro décadas de la planificación de viviendas (principalmente casas propias). Entre tanto, también trabajé muchos años como si fuera un arquitecto, y hace pocos años fui fabricante de ventanas y luego distribuidor.