¿Alguna vez ha tenido éxito el servicio inmobiliario?

  • Erstellt am 07.10.2020 10:03:24

HilfeHilfe

22.12.2023 04:48:22
  • #1


En Núremberg un ciudadano normal, en Sajonia-Anhalt el señor consejero ministerial :)
 

Buchsbaum

22.12.2023 06:57:21
  • #2
¿Qué es lo que realmente impide al constructor de la casa buscar un terreno por sí mismo? ¿No puede ir él mismo al municipio, hablar con los vecinos, publicar anuncios de búsqueda?
Lo que puede hacer el agente inmobiliario, también se puede hacer por uno mismo. Aunque estos vendedores de casas ni siquiera son agentes inmobiliarios reales.
 

ElfeFFM

22.12.2023 07:53:30
  • #3


Nada. Pero los vendedores de casas sugieren que tienen otras conexiones y por eso vale la pena hacer el trato con ellos.
 

Musketier

22.12.2023 08:40:49
  • #4
Con nosotros, un agente independiente de ventas de un constructor local de casas realmente tenía muy buenas conexiones. Aunque nunca quisimos construir, sino comprar, por casualidad entablamos conversación con el agente de ventas de la empresa constructora en una feria de construcción de viviendas. Él conocía personalmente al desarrollador y vendedor de un futuro terreno con más de 50 parcelas. Sin embargo, el terreno aún no estaba en comercialización, pero él ya se había reservado para su cartera de ventas las mejores parcelas.
Así conseguimos un terreno, aunque ni siquiera lo estábamos buscando. En esa zona de construcción, casi el 50% de las parcelas también fueron construidas por el mismo contratista general.
En el siguiente terreno en el mismo lugar, el agente de ventas se cambió a un franquiciado. Allí la mayoría de las parcelas fueron construidas por esa empresa. Sospecho que allí fue parecido.
Sin embargo, estos deben ser casos aislados y nunca habríamos firmado el contrato de construcción de la casa sin la seguridad de poder comprar realmente el terreno.
 

ypg

22.12.2023 08:53:10
  • #5

Todavía no. Porque la persona que desea construir también puede leer el contrato que firma.
 

11ant

22.12.2023 12:23:28
  • #6

Pero eso es otro asunto completamente diferente. Esos son terrenos "vinculados al promotor", a los que el proveedor realmente tiene acceso. Y se habla abiertamente de ellos, no hay ningún secreto de ubicación que se revele solo al firmar el contrato de construcción.

Como ninguna promesa de precio fijo tiene un plazo tan largo, esos terrenos tampoco se usan como cebo para ese tipo de juegos. Es un grupo de clientes completamente distinto al que se les ofrecen.


Según esta lógica, los estafadores que he conocido en el trabajo social con presos debían toda su rejas de ventanas a un error judicial ;-)
 

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