क्या प्रॉपर्टी सेवा कभी सफल रही है?

हमने व्यक्तिगत रूप से बातचीत में Allkauf Haus को थोड़ा अधिक विश्वसनीय पाया, क्योंकि वे उदाहरण के लिए, बाहरी दीवारों को 30 सेमी के अंतराल पर स्थानांतरित कर सकते हैं। ऐसा अन्य शायद नहीं कर पाते!

पी.एस.: विक्रेताओं से उत्पादों के बारे में कभी निष्कर्ष न निकालें। कैटलॉग मॉडल को केवल निश्चित अंतराल में ही बदला जा सकता है, यह Ausbauhaus विक्रय चैनलों की एक विशेषता है। अब मानक (दुर्भाग्यवश) यह है कि हर एक व्यक्तिगत योजना की इच्छा को सेंटीमीटर तक सटीक पूरा किया जा सकता है।

मैं कई सालों तक नूर्नबर्ग से श्वाइनफर्ट तक यात्रा करता रहा और खुद सुइडस्टाट में रहता था। हमने भी कुछ सालों तक मेट्रोपोलरिजन में जमीन या घर की तलाश की थी। ज्यादा ऑफर नहीं थे और अगर थे भी तो बहुत महंगे थे।

यह क्षेत्र पूरी तरह से अधिक आबाद है। इन्फ्रास्ट्रक्चर लोगों की भीड़ के लिए उपयुक्त नहीं है। बाम्बेर्ग की एस-Bahn यात्री समय में पूरी तरह भरी होती है। फ्रैंकेनश्नेलवेग कोई एक्सप्रेसवे नहीं है, बल्कि फ्रैंकेंस्टौवेग है। चाहे तुम सुबह नूर्नबर्ग में अंदर जाना चाहो या शाम को बाहर निकलना, तुम्हें लगभग हमेशा ट्रैफिक जाम में फंसना पड़ता है।

सुबह में तो ठीक था, लेकिन मैं सुबह साढ़े पांच बजे निकल जाता था। दोपहर में 5 किलोमीटर की दूरी में एक घंटा लग जाता था। शहर में चलती गति से। सुइडटैंगेंटे पर जाम, शहर की सीमा पर जाम, बीएमडब्ल्यू ट्रैफिक लाइट पर जाम।

आज मैं बहुत खुश हूं कि मैं सैक्सन संस्थ में आ गया हूं। सभी क्षेत्रों में जीवन गुणवत्ता काफी बेहतर है।

कई परिचितों के लिए घर का सपना पूरा नहीं हो पाया। मेट्रोपोलरिजन में नहीं।

सबसे अच्छी बात यह है कि ICE स्प्रिंटर से मैं हाले अं डर साले से नूर्नबर्ग Hbf तक 1 घंटा 36 मिनट में पहुंच जाता हूं।

मेरा घर का सपना पूरा हुआ, लेकिन नूर्नबर्ग में नहीं।

कहीं अभी भी सस्ती निर्माण भूमि है। श्लिस्सेलफेल्ड, गैसेलविंड की तरफ या नीचे, एकेंटाल, श्नाइटटाच की तरफ।

हेरट्ज़ोगेनौराक, फ्रावेनौराक पूरी तरह महंगा है। एक परिचित ने पिछले गर्मी में 30 साल पुराना डुप्लेक्स घर, जिसे बहुत छोटी जमीन के साथ था, 700,000 यूरो में बेचा। बस पागलपन ही है।

मेरा घर का सपना सच हो गया, बस नूर्नबर्ग में नहीं।

नूर्नबर्ग में नहीं, बल्कि हेस्सेन में खोज रहा है

अथवा धोखा

यह धोखा नहीं है। यह केवल एक वादा है, जिसे वे निभा नहीं सकते।

ऑलकाऊफ़ हाउस ने हमें बताया कि वे नगर पालिकाओं और विकास कंपनियों से संपर्क में हैं

हाँ, बिल्कुल। वे सभी नगर पालिकाओं के साथ तालमेल में हैं। जो यह मानता है कि एक क्षेत्रीय से बाहर की कंपनी का स्थानीय वास्तुकार या क्षेत्रीय निर्माण साझेदार से अधिक प्रभाव है, वह गलत सोचता है। लेकिन खुलेआम मिलीभगत या रिश्वतखोरी नहीं होती। सम्भवतः स्थानीय राजनीतिक निर्णय ;)

उत्तर: "नहीं!" कथित तौर पर हम कभी भी बाहर निकल सकते हैं या कह सकते हैं कि हमें कोई ज़मीन पसंद नहीं है

बहुत कुछ कहा जा सकता है। हालांकि, अनुबंध तो अनुबंध होता है - जो छोटा अक्षर पढ़ता है, वह बेहतर होता है।

एक व्यक्ति मौके पर खाली जगहों की तलाश करता है और पड़ोसियों से पूछता है।

हाँ, बिल्कुल .., जैसा हर घर बनाने वाला करता है। .., नहीं, सच कहूं: क्या तुम्हें लगता है कि कोई रोज़गार के लिए गाँव में घूमता है?

ईमानदार, क्योंकि वे उदाहरण के लिए बाहरी दीवारों को 30सेमी कदम से स्थानांतरित कर सकते हैं।

लचीलापन ईमानदारी से संबंधित नहीं है।

मैं तुमसे कुछ कहता हूँ: जब हमने हाइंज़ फॉन हाइडेन से एक कैटलॉग मंगवाया, तो उन्होंने खुदसे कई बार हमसे संपर्क किया। बताया कि उनके पास ज़मीन है और वे उस पर घर का प्रस्ताव दे सकते हैं। यह तीन दिन बाद था, जब ज़मीन पोर्टलों में देखी गई थी - हमें भी। हर सक्रिय घर बनाने वाली कंपनी बिना किसी प्रायोरिटी के हाथ मिलाकर संभावित ग्राहकों को सूचित करती है। इसे सेवा कहते हैं, दोनों के लिए जीत-जीत स्थिति होती है, अगर सब सही बैठता है। लेकिन जो इसे वादा या सेवा के रूप में बेचता है, मैं उसे ईमानदार नहीं मानता।

धोखा यह नहीं है। यह केवल एक वादा है, जिसे वे पूरा नहीं कर सकते।

बेशक अधिकतर मामलों में यह धोखा होता है: जो निर्माण करना चाहता है उसे एक ज़मीन के साथ एक निर्माण अनुबंध की ओर बहकाया जाता है, जिसके संबंध में "ग्राउंड सेवादाता" के पास पेशकश करने का कोई अधिकार नहीं होता, और जिसके ऊपर उसके स्वामित्व के अधिकार भी नहीं हो सकते। वादे का ऋणी क्षतिग्रस्त होता है, अपराधी जानबूझकर अपने स्वार्थ (निर्माण अनुबंध पूरा करने के लिए कमीशन) में कार्य करता है। अपराधी को यह भी पता होता है कि निर्माण की आशा निर्माण अनुबंध में शामिल होने की इच्छा की व्यावसायिक आधार है। निर्माण करने वाला मानता है, 1. यह एक निश्चित ज़मीन के बारे में है; 2. सेवादाता का उस पर बाध्यकारी नियंत्रण है; 3. बिना सेवादाता के वह इस ज़मीन तक नहीं पहुंच सकता। 1. झूठ है, 2. केवल धोखा है और 3. हां, अकेले देखने पर वास्तव में केवल एक भ्रांति है। पूरा विश्लेषण करने पर दंड संहिता यह कठोर शब्द वास्तव में यहाँ लागू करती है। केवल सबूत की कठिनाइयों (और निश्चित रूप से शिकायतों की कमी) के कारण ही मुकदमा चलाना दुर्लभ होता है।

न केवल किसान ठगने की चाल वर्तमान बनी हुई है, बल्कि "11ant बार्थेल टिप्स" भी। इनके साथ आप इसे खुद भी कर सकते हैं, और वो भी बिना किसी फेर-बदल और/या ठगी के।

आपके इनपुट के लिए धन्यवाद। अफसोस है कि मैं बार्थेल टिप्स नहीं ढूंढ पाया। केवल कई पोस्ट मिले जिन्होंने इन टिप्स की प्रशंसा की।

क्या आप स्वयं झूठे प्रहार के शिकार हैं? क्या आप किसी बिल्डर के साथ काम करते हैं? या यह सारा ज्ञान कहां से आता है? मैं आपकी कई पोस्ट पढ़ता हूं।

सप्रेम नमस्कार ²

तुम्हारे इनपुट के लिए धन्यवाद। दुर्भाग्यवश मैं बार्थेल सुझावों को खोज नहीं सका। केवल कई पोस्ट मिले जिन्होंने इन सुझावों की प्रशंसा की थी।

कोरोना के भ्रम के बीच बार्थेल सुझावों का संग्रहित लेक्टरेटिंग ईबुक के रूप में प्राथमिकता में फिर से पिछड़ गया है। मैं खुद अभी नहीं खोज पा रहा हूँ कि मैंने अंतिम बार (लगभग दो साल पहले, तब वे लगभग तीस के मध्य में थे) संदर्भ कहाँ सूचीबद्ध किए थे... अब उन्हें अभी भी यहाँ मेहनत से इकट्ठा करना पड़ता है। लेकिन इतने पर्याप्त सुझाव हैं कि इसे लायक माना जा सकता है। अन्यथा आप सीधे मुझसे संपर्क कर सकते हैं और व्यक्तिगत रूप से उपयुक्त सुझाव प्राप्त कर सकते हैं।

क्या तुम @11ant खुद पीड़ित हो? क्या तुम किसी हाउस बिल्डर के साथ काम करते हो? या यह सारा ज्ञान कहाँ से आता है? मैं तुम्हारे कई पोस्ट पढ़ता हूँ।

तुम "Hier schreibt der 11ant" गूगल कर सकते हो (जहाँ भी "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" लिखा है)। नहीं, मैं खुद इस शॉर्ट सेलिंग धोखे का पीड़ित नहीं हूँ। मैं किसी हाउस बिल्डर के साथ काम नहीं करता, बल्कि एक स्वतंत्र (अर्थात् अधिकतर गृहस्वामी के पक्ष में) निर्माण सलाहकार के रूप में हूँ। जब से मैं लगभग चालीस वर्षों से आवास योजना (मुख्य रूप से व्यक्तिगत घरों) में लगा हूँ, ज्ञान स्वाभाविक रूप से जमा हो गया है। बीच में मैं कई वर्ष वास्तुकार जैसे कार्य में भी लगा था, और कुछ वर्ष पहले खिड़की निर्माता तथा बाद में विक्रेता भी था।