房地产服务曾经成功过吗？

我们个人觉得Allkauf Haus在谈话中稍微更靠谱一些，因为他们例如还能以30厘米的间隔移动外墙。其他人好像做不到！

附言：永远不要以销售人员来判断产品。目录型号只能以固定的间隔调整，是自建房销售渠道的一个特点。如今的标准（不幸的是）是能够精确到厘米地满足每一个个性化规划需求。

我多年间从纽伦堡通勤到施韦因富特，自己也住在南城区。我们自己也在大都市区寻找了几年地皮或房子。房源不多，且价格非常高。

该地区人口过于密集。基础设施无法承受大量的人群。班贝格的S-Bahn在通勤时间段内非常拥挤。弗兰肯快速路根本不算快速路，更像是弗兰肯堵车路。不管你是早上进纽伦堡还是晚上出城，几乎总是堵车。

早晨还好，但我都是五点半就出发。下午5公里花一个小时。以极慢的速度穿行城市。
南环路堵车，市界堵车，宝马红绿灯前堵车。

今天我非常庆幸搬到了萨克森-安哈尔特。各方面的生活质量明显提高。

对很多熟人来说，拥有房子的梦想没能实现。在大都市区不可能。

最好的事情是，乘坐ICE特快列车，我从哈勒萨莱到纽伦堡中央车站只需1小时36分钟。

我的住房梦想实现了，只是不在纽伦堡。

某些地方仍有比较便宜的建房用地。朝着Schlüsselfeld、Geiselwind或者往下到Eckental、Schnaittach方向。
Herzogenaurach、Frauenaurach完全是天价。一位熟人在去年夏天才卖出一套30年旧的双拼小住宅，带着一小块地，价格高达70万欧元。简直疯狂。

我梦想中的房子实现了，只是不在纽伦堡。

不在纽伦堡找，而是在黑森州找

或者是诈骗

这不是诈骗。只是一个他们无法兑现的承诺。

Allkauf Haus 告诉我们，他们与市政府和开发公司有联系

是的，当然。他们都与市政府保持一致。谁相信一家跨区域公司比本地建筑师或区域建筑合作伙伴更有影响力，那就是错的。不过没有裙带关系或贿赂。可能有市政政治决策 ;)

回答：“不！”。据说我们随时可以退出，或者说我们不喜欢某块地

他们可以说很多。合同就是合同 —— 谁看细则，就更有保障。

有个人会在现场寻找建筑空地，并向邻居打听。

是的，当然……就像每个想建房的人都会有人跑来跑去……老实说：你真的相信有人会为了钱穿村子找空地吗？

更靠谱，因为他们还能以30厘米为步幅调整外墙位置。

灵活性与靠谱无关。

我跟你说：我们从 Heinz von Heiden 要了一本目录，他们主动联系过我们好几次。说他们有地，可以给我们提供房屋报价。那是在我们在门户上看到该地三天后 —— 也包括我们自己看到的。每个积极的建房公司都会这么做，不偏袒任何一方，通知潜在客户。这叫服务，是双赢，如果合适的话。但如果有人把这当作承诺或服务来卖，我认为那不靠谱。

这不是欺骗。这只是一个他们无法兑现的承诺。

当然，在大多数情况下这是一种欺诈行为：有购房意愿的人被一个土地引诱签订建筑合同，而所谓的“土地服务”提供者根本没有权利推荐这块地，更无法凭借自己的产权对其进行处置。承诺的债权人受到损害，作案者出于自身利益故意为之（以签订建筑合同获取佣金）。作案者也清楚，购房者的建筑希望是其愿意签订合同的商业基础。购房者相信，1. 这是关于一块具体的土地；2. 服务提供者拥有对其的有效控制权；3. 没有服务提供者，他无法获得这块土地。第1条是谎言，第2条“只是”欺骗，第3条单独来看确实只是错觉。从整体来看，刑法制定者确实用这个严重的词汇来形容这种行为。仅因举证困难（以及当然缺少刑事报案），通常很少有起诉。

不仅是农夫骗局依然存在，“11ant Barthel Tipps”也同样有效。你们也可以自己做到，而且没有陷阱和/或隐藏条件

谢谢你的意见。可惜我没能找到Barthel Tipps。只有很多帖子称赞这些建议。

你是 本人受害者吗？你在一家房屋建筑公司工作吗？还是你的这些知识从哪里来的？我确实读了你的一些帖子。

亲切的问候 ²

谢谢你的建议。可惜我没能找到Barthel的提示。只有很多帖子称赞这些提示。

由于新冠疫情导致的混乱，Barthel提示汇编的电子书校对工作优先级再次下降。我自己现在也找不到上次（大约两年前，那时有三十多个）列出的出处……现在不得不费劲地在这里一一收集。但数量足够多，值得去做。否则，你也可以直接找我，我会帮你挑选最合适的提示。

你@11ant自己也是受害者吗？你在房屋建筑公司工作吗？还是这些知识从哪来？我读过你的一些帖子。

你可以试着搜索“Hier schreibt der 11ant”（那里也有“Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!”）。不，我不是这种卖空手法的受害者。我没在房屋建筑公司工作，而是作为独立的（更偏向业主方面的）建筑顾问工作。如果你四十年来一直从事住宅建筑规划（主要是自建房），知识不可避免地会积累起来。期间我还做过多年类似建筑师的工作，几年前还当过窗户制造商，随后做过窗户经销商。