¿El negocio es más bien una oficina o un taller? ¿Cuántos metros cuadrados debería tener aproximadamente?
Gracias por la planificación. La idea me gusta en sí. Solo temo que no esté permitido :(
En el plan he encontrado lo siguiente: "Garajes están dentro del edificio residencial, no hay ubicaciones alternativas (tampoco para plazas de estacionamiento)". Eso probablemente significa que los garajes EN la casa con edificación en el borde se eliminarían y los carports en todo caso, ¿verdad? ¿O se puede aprobar? En el año en que se urbanizaron los terrenos, ni siquiera existía la palabra "carport".
Rellenos junto a la cochera: asegurados a partir de 0,5 m sobre el muro ala
Además he encontrado la siguiente información en el plan de desarrollo:
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Número máximo de plantas: 3
Retranqueo y avance de las líneas de edificación no está permitido (¿no hay salientes?)
Aquí el boceto:
Rellenos y excavaciones: con la construcción de muro de contención desde 0,5 m hasta 1 m sobre el terreno permitido
Si esas son las líneas de nivel, entonces por favor tomen una foto. Eso sería donde se ha excavado, realmente empinado. Si la HL #4 corre a lo largo de la calle, entonces la calle no tiene una pendiente significativa.
¿Cómo han construido los vecinos? ¿Garaje dentro de la casa? Deberían consultar en la oficina de urbanismo para preguntar cuán restrictivo sigue siendo el antiguo plan de desarrollo hoy en día. ¿Quizás existe una ordenanza de plazas de estacionamiento? ¿Dónde van a aparcar los coches de los clientes? Desafortunadamente, conozco poco sobre Hamburgo.
CP a menudo se pueden construir sin permiso. ¿Entonces se aplica la Ordenanza de Construcción de Hamburgo?
¿No hay información sobre la cantidad de plazas de estacionamiento por unidad de vivienda / casa en el plan de desarrollo?
Como se ve en la foto, el primer tramo es realmente muy empinado.