Garaje aprobado, pero se construyó un cobertizo para autos

claro que nuestros juristas están otra vez para el método 100% correcto.

Por supuesto, también puedes consultar primero a un jurista, que luego de nuevo me nombrará a mí o a un colega profesional como perito, para preparar al juez correspondiente lo que tú obtienes arriba totalmente gratis. Pero no será más barato. Aunque no debería sorprender.

en la venta, por supuesto, es un poco más crítico, aunque aquí también el comprador tiene que demostrar que el vendedor sabía de la cosa, para que sea culpa grave. hay plazos de prescripción, etc... tampoco es tan sencillo. definitivamente no es la forma correcta de vender su casa y no decir nada. pero mientras se cumplan todas las regulaciones del estado federado, no puede pasar nada grave.

Las regulaciones del estado federado justamente _no_ se están cumpliendo. En este caso — me repito con gusto — probablemente no sea gran cosa; pero decir que "ni siquiera puede pasar algo grave" es, desafortunadamente, un disparate.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Con nosotros, en los últimos 2 meses hubo varias casas

en la venta eso es, por supuesto, un poco más crítico, aunque aquí nuevamente el comprador debe demostrar que el vendedor sabía del asunto para que sea considerado como negligencia grave

Si lo vendes a sabiendas sin mencionar nada, es un problema serio. Y no solo negligencia grave.

En los últimos 2 meses tuvimos varias casas

Si lo vendes a sabiendas sin mencionarlo, es un problema grave. Y no solo una negligencia leve.

es genial cómo siempre citan solo partes individuales o incluso giran las declaraciones para que ya no tengan sentido. como ya escribí, el comprador debe demostrar que el vendedor tenía conocimiento consciente de ello. constantemente se venden casas con moho y los compradores raramente recuperan algo de dinero. la mayoría quiebra por cosas así. que un perito lo vea algo diferente está claro, al fin y al cabo él gana su dinero con eso, es un experto y para él no es problema alguno. para alguien que compra la casa y en 5 años descubre que el carport/garaje no debería estar así, no es nada fácil hacer valer su derecho ante la corte. debe probar que el vendedor tenía conocimiento, el comprador tiene que adelantar dinero para el daño y los costos, etc... al final el comprador ni siquiera demanda porque la oficina soluciona el problema con relativamente poco dinero y los costos para una posible!!! ganancia se vuelven inmensamente altos. hay una razón por la cual la mayoría de los vendedores se salen con la suya con su basura y por eso es mejor llevar un perito al comprar. si no fuera así, no se necesitaría un perito al comprar y se podrían solucionar posibles problemas después de la compra.

así que cálmense con eso de "el vendedor se mete en un problema grave". ustedes hablan en teoría, pero en la práctica su charla no vale ni un centavo porque nadie demanda al vendedor por cosas así. para siquiera considerar demandar, el carport de 20 años ya tendría que ser demolido por la oficina. pero incluso entonces, una nueva construcción propia seguramente sería más barata...

es impresionante cómo ustedes siempre citan solo partes aisladas o incluso voltean las declaraciones para que ya no tengan sentido. como ya escribí, el comprador debe probar que el vendedor tenía conocimiento consciente de ello. constantemente se venden casas con moho y los compradores rara vez ven dinero. la mayoría quiebra por estas cosas. que un perito lo vea de otra manera es totalmente lógico, después de todo él gana su dinero con eso, es un experto y para él no hay problema alguno. para alguien que compra la casa, que en 5 años descubre que el carport/garaje no está permitido, ciertamente no es fácil reclamar su derecho en la corte. debe probar que el vendedor tenía conocimiento, el comprador debe adelantar los gastos y costos por el daño, etc... al final el comprador ni siquiera demanda porque la oficina con relativamente poco dinero resuelve el problema y los costos para una posible!!! ganancia son inmensamente altos. hay una razón por la cual la mayoría de los vendedores se salen con la suya con su basura y es mejor llevar un perito al comprar. si no fuera así, no se necesitaría un perito al comprar y se podrían resolver los problemas después de la compra.

así que calmense con eso de "el vendedor se mete en líos". ustedes hablan de teoría, pero en la práctica sus palabras no valen ni un centavo porque nadie demanda al vendedor por estas cosas. para siquiera considerar demandar el carport de 20 años de antigüedad tendría que ser demolido por la oficina. pero incluso entonces, una nueva construcción propia seguramente sería más barata...

¿Qué quieres decirnos exactamente?
¿Que no te importa un comino la honestidad o qué???

UPS. Quería decir:
En los últimos 2 meses se habían publicado varias casas con nosotros que eran bastante baratas en comparación con otros inmuebles, con [Wintergärten] que, según el anuncio, el vendedor había construido sin permiso de construcción.

Pero no importa.
Claro, se puede hacer todo.

1. qué agresivos sois
2. : Como lo veo, este tema te afecta bastante, por eso mi consejo de persona a persona y de profano a profano: sigue el consejo de Dirk Grafe, "comprueba si el Carport tal como está es fundamentalmente aprobable, luego presenta una solicitud de construcción para el Carport, paga un poco más de lo que pagarías si el Carport aún no estuviera construido" y sobre todo: vuelve a dormir tranquilo.