Plano de casa dúplex con aproximadamente 165m² y 150m² / con techo a dos aguas / con buhardillas

¿Por qué no dejas que tu amigo haga estas cosas? Él sabe cómo funciona lo de las alturas.
Por cierto, también sabe cómo respetar el coeficiente de ocupación del suelo y el índice de edificación.
Aquí en BY se permite hasta 9 m de longitud en la lindera del vecino con garajes.
El desván acondicionado no funciona así. Según tu último corte, de todos modos funciona aún menos.
Cómo debes planificar una casa lo sabe el planificador/arquitecto experimentado. Eso no te lo dice la [BA].

Ay... ese tipo de cosas, como también el hecho de que ni siquiera se responde a las contribuciones o que el borrador ya está prácticamente grabado en piedra, ... pero _eso_ sí que desconcierta...
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sí, todavía hay que optimizar. No se ve muy elegante. El ático no ha sido el foco hasta ahora.
Quizás cambiar la escalera

El valor del suelo aquí es de 1500/m2. (Valor de venta por m2 alrededor de (8-10 T/m2) Por lo tanto, un determinado estándar también debe tenerse en cuenta al respecto.

Entonces, los 3 k por m2 son más bien poco realistas. Un estándar elevado y un BRW de 1500 hablan de otro nivel. Pero está bien si la financiación está asegurada.

Sin embargo, nunca planearía una planta baja con tanto espacio muerto. ¿Oficina con 2 escaleras hacia arriba?

Arquitecto (amigo) está por debajo de los precios de mercado.

Quizás sería mejor que lo diseñara él. ¿O solo aprueba el diseño preliminar?

Quizás debería hacerse un diseño mejor. ¿O solo aprueba la planificación amateur?

Ahora es el tercer cambio, por lo que antes de que haya que rehacer todo otra vez, quería coordinar previamente las cosas importantes con la oficina de ordenamiento.
Los diseños son míos :)

es ist jetzt die 3 te Änderung, daher wollte ich , bevor wieder alles neu gemacht werden muss, vorab die Dinge , die wichtig sind , mit dem Burordnungamt abstimmen.
Die Entwürfe sind von mir:)

No hay nada que acordar. Hay directrices que deben cumplirse. Si quieres desviarte del plan de desarrollo, entonces deja que tu amigo prepare una consulta previa de construcción.

Si los diseños fueran de tu amigo, pondría en duda esa amistad.