Mexx110
12.04.2022 12:51:30
- #1
Nueva versión del piso superior, preferiría editar la última respuesta, probablemente no se puede.
Saludos
Mex
Saludos
Mex
Plano de casa dúplex con aproximadamente 165m² y 150m² / con techo a dos aguas / con buhardillas
- Erstellt am 11.04.2022 10:15:56
Mexx110
15.04.2022 17:51:04
- #2
Entonces, actualización nuevamente,
deseo a todos felices días de Pascua.
Gracias por los comentarios
deseo a todos felices días de Pascua.
Gracias por los comentarios
gutentag
15.04.2022 23:01:33
- #3
El coeficiente de ocupación del suelo, en mi opinión, apenas se puede cumplir.
El coeficiente de edificación, en mi opinión, tampoco. 715 * 0.3 = 214.5 m2 un piso tiene 12*17,54 = 210,48 m2
¿Con las grandes buhardillas y la alta altura del muro, el techo también es probablemente una planta completa?
El arquitecto tendrá que trabajar más en el tamaño.
Espera con tu planificación.
El presupuesto, en mi opinión, es demasiado bajo de todos modos.
El coeficiente de edificación, en mi opinión, tampoco. 715 * 0.3 = 214.5 m2 un piso tiene 12*17,54 = 210,48 m2
¿Con las grandes buhardillas y la alta altura del muro, el techo también es probablemente una planta completa?
El arquitecto tendrá que trabajar más en el tamaño.
Espera con tu planificación.
El presupuesto, en mi opinión, es demasiado bajo de todos modos.
ypg
15.04.2022 23:30:25
- #4
En el plan de desarrollo solo se indica para nosotros el coeficiente de ocupación del suelo I con 0,3. Por lo tanto, se permiten 0,3 x 714 = 214,2 m2 (12 m x 17,8 m)
ser (sin indicación del coeficiente de ocupación del suelo).
Ah… cosas como esas, así como el hecho de que ni siquiera se tengan en cuenta las aportaciones o el proyecto ya esté prácticamente grabado en piedra, … pero _eso_ sí resulta desconcertante …
gutentag
16.04.2022 08:50:52
- #5
Di tu presupuesto.
Mi estimación conservadora: sin ventanas en las esquinas, ventanas de altura completa, 3 baños por cada casa adosada, etc.
Casa: Estándar
Volumen construido 214,2 x 4,5 + 214,2 x 5,5 x 0,5 + 2 x 4,5 x 2,0 x 2,0 * 0,5= 1.570,95 m3 * 700 = 1.099.665
(aprox. 350 m2 de superficie habitable * 3.000 = 1.050.000)
2 garajes x 20.000 = 40.000
2 sótanos 214,2 * 3 * 300 =192.780
Gastos adicionales 10% 135.000
Total: 1.467.000
¿Tienes 1,5 + X millones?
Mi estimación conservadora: sin ventanas en las esquinas, ventanas de altura completa, 3 baños por cada casa adosada, etc.
Casa: Estándar
Volumen construido 214,2 x 4,5 + 214,2 x 5,5 x 0,5 + 2 x 4,5 x 2,0 x 2,0 * 0,5= 1.570,95 m3 * 700 = 1.099.665
(aprox. 350 m2 de superficie habitable * 3.000 = 1.050.000)
2 garajes x 20.000 = 40.000
2 sótanos 214,2 * 3 * 300 =192.780
Gastos adicionales 10% 135.000
Total: 1.467.000
¿Tienes 1,5 + X millones?
Mexx110
16.04.2022 09:34:40
- #6
sé que va a ser caro.
La financiación está, gracias a Dios.
La estructura (de familia) y el arquitecto (amigo) están por debajo de los precios de mercado.
El valor del suelo aquí es de 1500/m2. (Valor de venta por m2 alrededor de (8-10 T/m2))
Por lo tanto, un cierto estándar también debe ser considerado al respecto.
Con estas imágenes quería volver a confrontar a la oficina de ordenación urbanística,
si puedo aprovechar la pendiente de esta manera y si puedo extender el garaje más (en el lado oeste).
Saludos cordiales y felices fiestas
La financiación está, gracias a Dios.
La estructura (de familia) y el arquitecto (amigo) están por debajo de los precios de mercado.
El valor del suelo aquí es de 1500/m2. (Valor de venta por m2 alrededor de (8-10 T/m2))
Por lo tanto, un cierto estándar también debe ser considerado al respecto.
Con estas imágenes quería volver a confrontar a la oficina de ordenación urbanística,
si puedo aprovechar la pendiente de esta manera y si puedo extender el garaje más (en el lado oeste).
Saludos cordiales y felices fiestas