Plano de casa unifamiliar de 200 m² con apartamento independiente de 75 + sótano 140 m² + garaje 56 m²

¿Puedo realmente escribirlo de manera tan banal? En mi área me devolverían la publicación porque no se especifica nada: al menos habría pensado que debo escribir el tamaño mínimo de cada habitación, si con o sin bañera.

Esto va en la dirección correcta, pero puede ser mucho más detallado. Una lista con todas las habitaciones en la planta baja y en el piso superior queda bien. Detrás de cada habitación se pueden escribir deseos especiales. Por ejemplo, para el dormitorio: la cama debe tener al menos 2 m de ancho o el armario debe medir al menos 250 x 60 cm. La habitación de los niños no menos de 13 m², etc. También algo como "gran ventanal en la sala de estar o no se quiere escalera en espiral" - enumerar todo. Puede tomar un tiempo hasta tener todo junto.

Si tiene una discapacidad de persona mayor, debe ir a otro lugar y ella lo sabe. Entonces, con el alquiler, esperemos que pueda vivir allí razonablemente bien..

Bueno, este hilo se está desarrollando mucho más positivamente que el del loco con el tejado del norte. ¡Muy agradable!

Lo citado es un gran error. Si ella tiene una discapacidad, se recomienda la vivienda asistida. Y la forma más económica de esta supera cualquier alquiler posible. Deberíais hablar o asesoraros sobre herencias, donaciones y el derecho de usufructo o vivienda.

Bueno, este hilo se está desarrollando mucho más positivamente que el del cabeza loca con el techo a dos aguas en el norte. ¡Muy agradable!

Sí, yo también lo creo. Muy entretenido con nosotros :)

¿TK y la "M"?
¿TK = técnica? ¿M = movilidad?

TK es para técnica, T para terraza, M son dos V invertidas que indican plazas de aparcamiento.
También fue solo un dibujo de ejemplo, que se hizo para ti cuando todavía planeabas sin terraza y con accesos paralelos al sur.

Al menos hubiera pensado que tendría que escribir qué tamaño mínimo debe tener cada habitación,

No. Ejemplo: 12 m²: están bien en 3 x 4, pero también pueden estar mal dispuestos en 2 x 6.
Además, un especialista debería ajustar todas las habitaciones de forma coherente en relación al presupuesto. En un hogar de 5 personas, por ejemplo, la cocina o la sala común serán más grandes, y se suele ahorrar más en los dormitorios. En el caso de una persona mayor, la cocina podría ser más pequeña y el dormitorio más grande.
Atención: todo esto, por supuesto, porque los metros cuadrados de la casa deben ajustarse al presupuesto. Calcula 3000 €/m², así deberías ser consciente de que tu número de habitaciones será limitado y probablemente la chimenea y la sauna tendrán que esperar.

si con o sin bañera.

La bañera está incluida en la palabra familia para el arquitecto ;)

¿Se entregan los documentos previos a la oficina de construcción? ¿El plano de situación? ¿Las preguntas respondidas a la oficina de construcción? ¿O se describe el terreno solo diciendo que es tal y tal tamaño?

Espera a la primera reunión. Sería bueno que mencionaras la consulta previa de construcción positiva para el terreno existente.

¿Saben las empresas a qué altura debe comenzar el techo? Porque no encuentro nada.

¿Sabe el panadero cómo hornear panecillos?

Me encantaría construir uno o dos pisos, pero probablemente no sea posible. Como los dos graneros residenciales (al norte y al este) no se contemplan. Al final solo se tomaron tres edificios para la comparación y el siguiente gran edificio residencial es 3, otros grandes edificios tampoco.

Si la última frase alguna vez tuvo sentido, ya debe haber habido polilla en ella. Por falta de una buena imagen aérea, no tengo una idea exacta de la situación, pero en todo caso se lee como si el municipio tuviera ideas arbitrariamente caprichosas sobre qué entorno debe incluirse en la evaluación de integración. Sobre eso se pueden tener diferentes opiniones legales, pero el municipio tampoco puede elegir libremente.

Muy señores míos, mi madre y yo queremos construir una casa juntos en un terreno. [...] Atentamente [...] Al menos habría pensado que tengo que escribir qué tan grande debe ser cada habitación como mínimo,

No entiendo: ¿a qué Niño Jesús quieres enviarle esta lista de deseos? Necesitas un arquitecto, y no se consigue así de frío con una carta. Uno que comience con "señoras y señores" sería de todos modos incorrecto, para casas unifamiliares es mejor dirigirse a oficinas pequeñas con solo un profesional.

No todos los que tienen una discapacidad son casos para vivir en una residencia asistida o incluso en un asilo de ancianos.
El área gris es grande, en la que el anciano, por ejemplo, necesita ayuda por la mañana y por lo demás se las arregla más o menos si el entorno es adecuado.

Y sí, los datos son suficientes. Justamente dar los metros cuadrados es un error. Tu vestidor es enorme, los metros lineales de armario se pueden colocar en la mitad del espacio. Pero si la colección de zapatos debe entrar o una cómoda grande en el centro como isla, tocador, sillón (como se ve en las películas), entonces tienes que indicarlo.
Los metros cuadrados por sí solos no dicen nada sobre la utilidad y la sensación de espacio.
Tienes que decir lo que quieres. No quieres metros cuadrados, quieres comodidad en la vivienda. Quieres ciertas habitaciones, quieres colocar allí ciertas cosas. ¿Cuarto de hobbies? Sí, ¿qué hobby? ¿Juegos nerds o pintar? ¿Oscuro o con mucha luz sin deslumbrar?

Estimadas señoras y señores,
mi madre y yo queremos construir una casa juntos en un terreno.

He visto que actualmente estás activo aquí de nuevo: ¿cómo va tu propio proyecto?