Comentarios sobre el plano: edificio de 1,5 plantas en el norte de Alemania

¿Puedes mostrar tu terreno como un rectángulo con la casa dibujada? No entiendo lo sombreado ni la mancha rectangular blanca. Falta la leyenda. ¿O es el área blanca la zona de construcción?
Sería bueno que listarás el plan de desarrollo urbano de manera más clara conforme al cuestionario.

El área blanca es la zona de construcción, el área sombreada no se puede edificar, sí. Aquí adjunto nuevamente la leyenda.

Como el plan de desarrollo urbano es tan antiguo, no hay medidas exactas, pero la zona de construcción mide aproximadamente (ancho x profundidad) 12-13m x 17m, por lo tanto unas 9-10m x 11m como medidas máximas para la casa debido a 3m de distancia a la izquierda, arriba y abajo. Más bien es un mínimo de 9 metros, pero la oficina de construcción ha entendido que habrá un poco de margen porque el terreno se dividió de manera poco afortunada. Sin embargo, aquí no queremos arriesgarnos mucho ni usarlo en exceso, por eso solo poco más de 9 metros en la orilla que en caso necesario podría eliminarse.

Tu idea está llena de negaciones. Algo sin interpretación, más bien una explicación neutral, sería mejor. Quien quiera pensar, podrá hacerlo por sí mismo.

En algunos puntos tenemos ideas y deseos de los que no queremos apartarnos (por ejemplo, ventanas desde el suelo arriba), aquí solo quiero dejar claro que no es necesario iniciar una gran discusión sobre esto, ni tampoco sobre que, por ejemplo, no queremos una cocina abierta. Solo fue con buena intención, estamos dispuestos a hacer compromisos en otros aspectos o a invertir más dinero y podemos vivir con las consecuencias de estos puntos planteados con firmeza, aunque luego nos afecten negativamente. En general queríamos mantener el post corto y no justificar extensamente por qué queremos las cosas así :)

Tenemos en algunos lugares ideas y deseos,

No quiero discutir, solo hechos sin interpretaciones ni conclusiones apresuradas. Gracias.

[*]La casa no puede girarse, el plan de construcción no permite una casa en ancho
[*]El techo suroeste debe quedar relativamente libre, ya que necesitamos espacio para los paneles fotovoltaicos requeridos por KFW40 (planeado 5-10kWp)

¿Estás seguro de que la casa no puede girarse? Porque no veo un techo suroeste si asumo que el plano de situación está orientado al norte. Eso es más bien un techo oeste con orientación norte. La flecha norte de los planos no coincide en absoluto con el plano de construcción. Por eso también la solicitud de de ver la casa dibujada en la planta. Y con la flecha norte correcta.

Aquí primero mi obligación de entrega:

[*]Plano base del GU en la misma herramienta, no hemos recibido información sobre las dimensiones de las ventanas para este plano
[*]Posicionamiento a escala de la casa sobre el terreno - tamaños derivados del plan de ordenación porque es muy antiguo

¿Estás seguro de que la casa no se puede girar? Porque no veo un techo sur-oeste, si parto de que el plano de situación está orientado al norte. Más bien es un techo oeste con dirección norte. La flecha del norte en los planos no coincide en absoluto con el dibujo del plan de construcción. De ahí también la petición de de ver la casa dibujada en el plano con la flecha del norte correcta.

La flecha del norte es correcta, el plan de ordenación no está orientado al norte. Adjunto nuevamente un recorte ampliado del plano porque es simplemente enorme, ahí también se puede ver que no está orientado al norte. Es de 1977 y no hay uno más reciente.

Hemos decidido que no queremos construir de forma masiva, así que creo que Ernst & Ernst queda descartado. Ahora hemos encontrado un contratista general con el que estamos bastante contentos, ya que aquí no aparecen muchos problemas que tuvimos con otros proveedores.

La decisión sobre el tipo de construcción suele ser poco racional; por lo tanto, si queréis, también la podéis dejar a vuestras gatos *sonrisa* - entonces tomamos el estar bastante contentos como motivo para dejar este aspecto en paz.

Con planos estándar no llegamos muy lejos con nuestros deseos, pagar a un arquitecto por separado mmm.

La percepción de que los arquitectos son en esencia dibujantes de planos con un salario princípalmente elevado, probablemente solo se puede resolver con Fairy ultra ;-)
Yo lo veo diferente por mi profesión, ya que desde una perspectiva consultora con formación comercial se presenta de otro modo. Los casos en que no vale la pena un arquitecto se describen con "número reducido" de manera moderada. Pero la voluntad del hombre es su reino del cielo, como solía decir mi abuela (Dato curioso: la abuela no estaba en un reino del cielo, sino en Edeka). Pero si el trato os conviene, está bien (resumiendo: de un modelo de catálogo solo dejáis las dimensiones exteriores y podéis incluso cambiar el voladizo inclusivo al otro lado del alero; si no preguntáis el porqué, el sobreprecio por ello será simbólico). Bien, pero ahora estoy prácticamente libre para otros pacientes o para el campo de golf.

estos cambios en el plano ya han sido calculados,

Eso no era a lo que me refería, al menos no ni mucho menos en uno de los niveles principales. "Quien quiere hacer un pastel, debe tener siete ingredientes" - no nueve o doce. Un buen diseño de casa de catálogo tiene ante todo la tarea de ser fácil de implementar sin complicaciones. El plano "se puede orinar en la nieve", y "one size fits Meiermüllerschulze" asegura que el modelo alcance cantidades en las que los posibles fallos iniciales del concepto se dominan rápidamente. "Clean Code" significa que un programa funciona más estable cuanto menos enredos tiene el camino del concepto. Un cuadrado es un concepto de forma limpio, un círculo también, solo diferente. Un cuadrado redondeado es peor que un círculo que nunca debería ser otra cosa. Aplicado a vuestra situación significa: no tenéis dos hijos, sino dos gatos - con eso no sois Meiermüllerschulze y es mejor desde el principio tomar un cuadrado en lugar de tratar de cuadrar un círculo del catálogo. Pero esto solo para los lectores en una situación comparable. Vosotros, ahora, habiendo llegado por este camino, probablemente no volveríais atrás de forma sensata.

Aquí primero mi obligación de entrega:

[*]Plano base del contratista general en la misma herramienta, no recibimos información sobre las medidas de las ventanas para este plano

Pequeña corrección sobre el plano base: la habitación en la parte inferior derecha de la planta baja no es un HAR sino una habitación simple adicional.

Sí, están construidos, aquí una foto (la pequeña casa de jardín ya no está allí, antes solo era un jardín):