¿Sótano .. ventanas?
Sí, en parte. El sótano está planeado como un sótano alto - como la casa vecina, por cierto.
Planta baja .. ¿Por qué 3 "zonas de estar acogedoras" diferentes? Todo parece un poco como ejemplos de mobiliario uno al lado del otro en una tienda de muebles.
1 m de distancia entre el sillón y la chimenea podría ser demasiado caliente.
260 cm de distancia entre las filas de plantas para la mesa de comedor es estrecho.
La escalera está bien en el centro entre la zona de asiento del televisor y la chimenea.
Y, sigue siendo un área de 6x10 m grande, donde veo problemas de estática, así que o vigas gruesas que posiblemente se oculten o soportes.
Bueno, antes también me parecía mejor conseguido. Ahora con la planificación con menos superficie es más difícil. Quizás se pueda mejorar de alguna manera. Se aceptan propuestas con gusto.
No encuentro 2 despachos, sino uno bajo el tejado. En general, sería útil también planificar el techo, ya que se desea una cubierta inclinada.
La habitación en el sótano podría usarse como despacho o la esquina del estudio arriba. Quizás el despacho también sea lo suficientemente grande para dos escritorios.
¿Qué quieres decir con la planificación conjunta del techo?
Planta alta ... La combinación de dormitorio principal, vestidor y baño genera el máximo posible tráfico de una pareja en la que una persona se levanta antes que la otra. De la cama al baño, atravesando el dormitorio hasta el vestidor, desde el vestidor pasando por el dormitorio hacia el pasillo, quizá de nuevo hacia el baño porque se quiere revisar si el peinado está bien y volver. Todos los caminos pasan por la cama.
¿Cuál sería tu propuesta? ¿Del dormitorio al vestidor y de ahí al baño?
¿Hay experiencias al respecto? ¿Alguien en el foro ha construido alguna de las variantes? ¿Cuál es la satisfacción?
Como colocas tu casa, la esquina de la terraza de 5 m de ancho estaría justo en la línea límite con la construcción existente.
No, lo siento, eso no es correcto. Pero es culpa mía. Dibujé el plano que citas en orientación estándar (norte arriba, sur abajo). Sin embargo, los planos están planeados exactamente al revés (sur arriba, norte abajo) porque nos lo podíamos imaginar mejor desde la calle. He adjuntado el plano de ubicación rotado.
¿Cómo pondrías la casa junto a la casa existente? Y, ¿qué tiene la casa existente en su parte este en el jardín? ¿Cuánto se retrasa la casa existente desde la calle, es decir, cuánto de los 20 m de profundidad de construcción utiliza la casa existente? ¿Dónde están los garajes, estacionamientos, etc.?
Y, desde el límite este de la casa existente hay 15 m hasta el límite del terreno? ¿Qué hay en el este? ¿Otra parcela? ¿Qué hay dónde en el terreno?
En mi opinión vas mal encaminado, porque la construcción existente debería ser incorporada en la planificación.
Tienes razón. Debería dar más detalles. No está claro aún cómo se adosará a la casa existente. La zona edificable tiene una profundidad de 20 m y la casa existente tiene una profundidad de aproximadamente 10 m y está justo en el centro de la zona edificable. Así que se podría trasladar hasta 5 m hacia adelante o hacia atrás o construir en línea.
En el este, la casa tiene delante un estacionamiento, luego un garaje y detrás un prado con algunos árboles. La casa en el terreno tiene primero un camino desde la terraza al jardín y luego césped normal, parterres, algunos árboles. La casa existente está retrasada entre 8 a 10 metros desde la calle. Un garaje está situado al este de la casa desplazado hacia el sur. Sin embargo, éste se demolería para nuestra casa. Delante hay estacionamientos en dos filas, espacio para hasta cuatro vehículos.
Sí, correcto. Al este hay unos 15 metros al límite del terreno. Ahí habrá otra parcela con garaje en la línea, delante un estacionamiento, y detrás jardín.
Por cierto, la casa existente en el terreno es solo de una planta, pero tiene un sótano alto. Por lo tanto, desde la planta alta serían posibles ventanas en el lado oeste. Por lo demás, casi todos los edificios de la calle son de dos plantas.
Se lee en tu primera publicación que lleváis tiempo buscando un terreno (¿cuánto tiempo?) y que este terreno ofrecido no es realmente vuestro favorito.
Buscamos desde 3 a 4 años y, para ser sinceros, ya estamos un poco frustrados. Hemos intentado todo: construir uno mismo en un terreno, comprar una casa nueva directamente, comprar un edificio existente... y de alguna manera nada ha sido lo ideal o simplemente demasiado caro.
Bueno, la ubicación es realmente buena, céntrica y tranquila. La zona consiste casi exclusivamente en chalets muy bien cuidados con bonitos jardines delanteros. El problema es que el terreno está en la ciudad equivocada, a unos 30-40 km del destino real.
¿Podéis imaginaros siquiera vivir junto a familiares?
¿Cómo "piensan" ellos su vida futura?
¿Habéis aclarado a quién pertenece el terreno? Esto debe estar legalmente claro y dividido. A menudo, especialmente los familiares mayores, son un poco idealistas: los jóvenes familiares construyen al lado y todos son felices. Ellos tienen que cederos parte de su patrimonio – en forma del terreno. ¿Por qué lo harían sin compensación? ¿Todos son conscientes de ello?
No parece así para mí y antes de aceptar cualquier terreno por desesperación solo para poder construir...
Hablo por experiencia propia respecto a terrenos "regalados" y los problemas que pueden surgir después. No es fácil y se debería pensar seriamente si se quiere eso a largo plazo.
¿Qué pasa si queréis vender la casa alguna vez?
¿Podéis vivir con tener permanentemente a vuestros familiares como vecinos?
No quiero sonar mal, pero nos mudamos justamente por esas razones y construimos – ya por tercera vez – de nuevo. Los quiero mucho, pero no como vecinos ;)
Son todas buenas preguntas que planteas. Tenemos que pensarlas detenidamente.
