Límite de propiedad poco claro y consecuencias legales

Entonces sería posible que las ventanas existentes sean legales. IMHO, sin embargo, la carga de la prueba recae en el vecino.

Las ventanas que había entonces eran por planta 2 a la izquierda y a la derecha en la pared del hastial. Ahora hay 2 ventanas una encima de la otra en el centro. Una en el tercer piso y otra en el ático. La ventana del ático está probablemente entre el cuarto y quinto piso (ático y desván). Estos apartamentos fueron convertidos en dúplex en 2002. Y como muy pronto fue en esa fecha cuando se instalaron estas ventanas. ¿Solo porque en 1902 hubo ventanas en algún lugar, no está permitido instalar otras en otro sitio, verdad? Pero estoy en proceso de contactar al propietario.

La situación legal incierta respecto a las aberturas de las ventanas en la pared divisoria podría convencer al vecino para comprarte la franja del terreno con tu edificio antiguo y luego demolerlo. Habría que saber negociar bien...

... lo cual en realidad no queremos. La casa está construida justo en el límite del terreno con 2 plantas. Por lo tanto, ocupa poco espacio del terreno y ya ofrece unos 160 m² de superficie útil. Se podría aumentar con una pequeña ampliación a casi 180 m² de superficie habitable y otros 25 m² de superficie útil. También sería concebible un carport en el límite de la parcela hacia el estacionamiento (quizás incluso transitable). Y además están los malos valores del suelo en la zona de nueva construcción y el hecho de que en ambas direcciones de la calle deben respetarse las alineaciones de casas. Así que en una construcción nueva tendríamos una casa en medio del terreno con distancias de 3 m, 6 m y dos veces entre 6 y 10 m a dos calles, estacionamiento y superficie impermeabilizada (si se abriera, se podrían ganar otros 8 m aquí. Pero 15*20 m de jardín realmente no era nuestro objetivo).

Para la solicitud de construcción necesitas de todas formas una medición oficial, así que puedes encargarlas directamente, no hace falta adivinar tanto.

OK. Como dije, ya hay un plan y se está solicitando una oferta.