大型地块上的单户住宅平面设计

你展示的草图可能稍微达不到“两三分之二规则”，但这是可以纠正的——毕竟这只是一个草图。
我觉得更有趣的是，相对于外墙的后退，这通常只在一个方向上存在。据我所知，例外的是楼梯间，不需要后退。也许还有人知道更多。（这也是建筑师的工作；））

但是这里由于斜屋顶适用四分之三规则。;-)

非常感谢你的其他建议。我们已经尽力在新的设计中考虑了所有这些。

嗯……嗯……

地下室……窗户？

Erdgeschoss……为什么有三个不同的“舒适座位区”？一切看起来有点像家具店里并排摆放的布置样板。
扶手椅离壁炉1米的距离可能会很热。
植物排之间为餐桌留的260厘米空间很紧凑。
楼梯位于电视座位区和壁炉座位区的正中央，很漂亮。
而且，这仍然是一个6x10米的大区域，我看到结构方面的问题，所以要么是厚梁，可能还需要做装饰覆面，或者加支撑柱。

我没发现有两个工作室，只有一个在阁楼下。总之，最好也把屋顶设计考虑进去，因为需要的是单坡屋顶。

二楼……父母卧室、衣帽间和浴室的组合会导致一个早起的伴侣产生最大的通行流量。从床到浴室，穿过卧室到衣帽间，从衣帽间穿过卧室到走廊，可能还会再去浴室检查一下头发是否整齐，然后返回。每条路径都经过床边。

你把房子的位置这样摆放的话，5米宽的露台角就正好在旧建筑的边界上。你打算怎么把新房子靠近旧房子放置？还有，旧房子的东侧花园里有什么？旧房子离街道有多远，也就是说，20米的建筑深度中，旧房子用了多少？车库、停车位等在哪里？
另外，从旧房子东边界到土地边界还有15米吗？东边是什么？另一个房子用地？那地块上各个地方是什么？
我认为你的做法有误，旧建筑一定要纳入规划考虑。

从你的第一条帖子中可以看出，你们已经寻找地块有一段时间了（多久了？），而且这个提供的地块也并不是真正的你们的首选。

你们首先应该认真考虑，这是否真的可行，先把房子作为考虑的基础放在一边。

你们能否想象和亲戚住在一起？
他们对未来的生活是怎么想的？
你们有没有弄清楚这个地块属于谁？这需要分割，才能在法律上站得住脚。很多时候，尤其是年长的亲戚，会有点浪漫想法：年轻的亲戚在旁边建房，大家都幸福。他们必须把自己的一部分资产——以地块的形式——转让给你们。为什么他们会无偿地这样做？大家都清楚这一点吗？

对我来说，整件事听起来并不是这样，在绝望中为了终于能建房而接受一个地块……

我以自己的经验说说“赠送”土地以及以后可能带来的问题。这并不简单，应该认真考虑自己是否愿意长期承受。

如果你们想把房子卖掉，会发生什么？
你们能够接受亲戚作为邻居一直围绕在身边吗？

这听起来可能不太好，但我们恰恰是因为这些原因搬走并重新建房——到现在已经是第三次了。我真的很喜欢他们所有人，但不想作为邻居 ;)

这里适用三分之三规则，因为是斜屋顶。;-)

一切明白 :) 忽略了。

UG .. 窗户？

是的，部分有。地下室设计为高于地面的地下室——顺便说一下，邻居的房子也是如此。

EG .. 为什么有三个不同的“舒适坐席组”？所有东西看起来有点像家具店里并排摆放的陈设样板。
椅子到壁炉1米的距离可能会很热。
餐桌植物行之间260厘米的距离很紧凑。
楼梯很好地位于电视坐席和壁炉坐席的中心。
而且，这仍然是一个6x10米的大区域，我看到结构问题，所以要么是较厚的横梁，可能需要包覆，或者用支柱。

嗯，我之前也觉得设计更好些。现在规划用地面积减少，设计难度更大。也许还能想办法做得更好。欢迎提出建议。

我没发现两个书房，只有一个在阁楼下面。总体来说，确实有必要把屋顶，也就是希望的单坡屋顶，一起纳入设计。

地下室的房间仍可用作书房，或者楼上的工作室角落。书房可能也够大，可以放两个书桌。

你说的“屋顶的共同设计”是什么意思？

OG ... 家长卧室、衣帽间和浴室的组合会产生最高的通行量，特别是起得较早的伴侣。例如从床走到浴室，经过卧室到衣帽间，再从衣帽间穿过卧室走向走廊，可能还要再回浴室确认发型是否理想，然后返回。每条路都会经过床边。

你的建议是什么？从卧室直接进入衣帽间，再从衣帽间进入浴室？

有没有经验数据？这里论坛中有人建过类似方案吗？满意度如何？

你的房子位置设计，5米宽的露台角将直接靠近现有建筑边界。

不，抱歉，这不对。但这是我的错误。我是按照标准方位（上北，下南）绘制了你引用的图纸。平面图实际设计是相反的（上南，下北），因为我们从街道一侧更好理解。我附上了调整方向后的地块图。

你打算如何把新房子靠近现有建筑？现有建筑东边的花园里有什么？现有建筑离街道有多远？20米建筑深度里现有建筑用了多少？车库、停车位在哪里？
现有建筑东侧到地块边界还有15米吗？东边是什么？还有其它建筑用地吗？地块上各部分用地如何安排？

我觉得你的思路有误，应该把现有建筑纳入整体规划。

你说得对。我应该提供更多信息。目前如何连接现有建筑还不清楚。建筑范围深20米，现有建筑深约10米，位于建筑范围中间位置。可以向前或向后移5米，或者保持在同一直线上。

东侧，房子前面有一个停车位，后面是车库，车库后面是一片带几棵树的草地。地块上房子有从露台通向花园的小路，还有草坪、花坛和几棵树。现有建筑距离街道后退8至10米。车库位于房子东侧稍偏南，会为我们的新房拆除。车库前面有两排停车位，可停四辆车。

是的，东边距离地块边界约15米。那边有另一个带车库的房屋用地，车库在边界上，前面还有个停车位，后面是花园。

地块上的现有建筑是一层楼，但带有高出地面的地下室。上层可以设计西侧的窗户。街道上的其他建筑大多是两层。

从你的第一条帖子看，你们找地已经有较长时间了（多久？），而且这块地其实并非你们的首选。

我们找地3-4年了，说实话渐渐有点沮丧。已经尝试过很多：自己买地建房、直接买新房、买现成的建筑……总觉得不理想或太贵。

不过这里位置真的很好，市中心且安静。周边几乎全是维护良好的独栋住宅和漂亮的前院。问题是这块地不在理想的城市，距离目标地点约30-40公里。

你们能想象住在亲戚旁边吗？
他们对未来生活有什么考虑？
有没有明确这块地权属？必须明确分割，才能在法律上站得住脚。尤其是年长亲戚，往往比较浪漫，认为年轻亲戚在旁边建房大家都会开心。他们不得不把他们资产的一部分（土地）让给你们。为什么他们要无偿给呢？大家都清楚这个问题吗？

听起来不是很像这样。在出于绝望才接受地皮、想赶快建房之前……

我讲这些是基于个人经验，关于“赠送”的土地和后续可能产生的问题。这事不简单，应认真考虑是否长远想这样做。

如果你们以后想卖房子呢？
能接受亲戚一直做邻居吗？

这话不想让你们难受，但我们也正因这些原因搬家，且这是我们第三次建房。我真的很喜欢他们，但不想让他们做邻居。 ;)

你提出的问题都很关键。我们确实需要认真仔细考虑。