Planificación del plano para una nueva casa unifamiliar con garaje doble (villa urbana)

No puedo entusiasmarme por el diseño. Primero, los espacios principales se orientaron completamente hacia el norte. Luego, un pasillo larguísimo divide las habitaciones en partes estrechas y totalmente innecesariamente. Se podría mover la pared con la puerta doble cómodamente un metro hacia abajo en el plano y así ampliar la sala de estar. A pesar de la gran superficie, no se genera sensación de amplitud: ¡la distancia entre el sillón y la TV es menos de 3,60 m! El pasillo superior es muy poco habitual; tiene poco que ver con una galería que incluya un bonito espacio abierto. Los cuartos de servicios simplemente fueron "pegados" sin ningún orden, sin relación con la rutina diaria. El terreno es alargado: deberían reconsiderar sus opciones. ¿Qué orientación quieren para la casa? ¿Dónde debería ir la terraza? ¿Qué tan ruidosa es la calle? ¿Podría la terraza ubicarse hacia el sur y la casa más hacia el norte? ¿O se planea un pabellón en lugar de terraza y desplazarlo más atrás al sol? ¿Realmente se necesitan tantos cuartos de servicio en la planta baja o se podría poner la lavadora en el primer piso? ¿Dónde se guardarán las bicicletas si ya está todo construido junto al garaje? ¿Qué tan importante es el baño para niños o estaría bien un baño común si abajo hubiera también una ducha? Da la impresión de que hubo poca asesoría por parte del arquitecto. Tal vez convenga empezar de nuevo. Si estoy equivocado, por favor corríjanme.

Entonces, con las parcelas yo...

- desconectar el garaje de la casa y ubicarlo en la esquina sureste
- la entrada de la casa en el lado este
- las habitaciones hacia el sur y el oeste, la cocina probablemente sureste.



Así, como en la casa de la izquierda en la imagen (la de la derecha lo hace igual, pero invertido).

Refrescante que aquí se argumente en contra de Nordgarten y a favor de luz en la terraza y la sala de estar. También lo recomendaría, no se escondan tanto del sol. Siempre se puede dar sombra en verano.

El terreno clama por una casa larga y rectangular

El terreno pide una casa larga y rectangular
y sí: garaje delantero, pero también puede ser alargado.

No se dejen volver locos por el hecho de que todos siempre gritan hacia el sur. Dejen la casa con garaje al frente. Primero, a nadie le gusta cargar sus cosas desde el garaje a la casa cruzando todo el terreno. Segundo, así se genera mucha más impermeabilización innecesaria por los caminos.

El jardín atrás es lo suficientemente grande para poner una terraza separada para los amantes del sol. En verano se agradece la sombra que da la casa afuera.
Y mientras la construcción vecina no sea muy alta ni arroje mucha sombra, basta con girar 90° hacia adentro abajo, será suficientemente luminoso por dentro.
Sobre el resto del interior no digo nada, no me parece tan malo el plano. Claro, se puede optimizar aquí y allá, pero los demás aquí generalmente pueden hacerlo mejor con más entusiasmo.
Solo tendría en cuenta que en la habitación infantil del frente se pongan persianas venecianas en vez de enrollables, si no el niño estará en el verano en la habitación oscura con la luz encendida.