Planificación del plano para una nueva casa unifamiliar con garaje doble (villa urbana)

Como siempre. Nunca se debe ir al arquitecto con borradores. Entonces dejan de pensar. Deberíamos poner eso en algún lugar bien grande en el hilo de apertura.

Como siempre. Nunca se debe ir al arquitecto con bocetos. Entonces dejan de pensar. Deberíamos fijar eso en grande en algún lugar del hilo de apertura.

Ojalá lo hubiera sabido hace medio año... *suspiro*

Aquí otro plano alternativo para el #60 solo para recopilar ideas:

Eso no se nota a primera vista, pero la casa es monstruosa. La superficie (incluyendo paredes) planta baja + planta alta es de 261 m². ¿O me he equivocado al calcular?

Aquí un enfoque muy clásico con la misma superficie pero distribuida uniformemente entre arriba y abajo. Esto debería ser aproximadamente neutro en costos respecto al diseño inicial:











Con esta forma de casa, la planta alta es muy variable y en la planta baja también se podría hacer algo más.
He dibujado la variante más cara y ostentosa. Tecnología lejos (también se podría cambiar con la oficina), vestidor y baño enormes en la planta alta (aquí también se podría planear más modestamente y, en cambio, añadir un cuarto de lavado u otro). Si el cuarto de lavado se pusiera arriba, habría más espacio abajo para una cocina más grande, etc. Así que aquí todavía se puede hacer mucho.

Solo quiero demostrar cuánto espacio habría con un diseño estándar.

Visualmente mi programa no puede resolverlo, pero una casa así en estilo clásico, ¿no sería genial?

Quizás en esta dirección:



¿Cuál era el presupuesto, exactamente?

Adjunto las últimas consideraciones:

- Marcación roja: = antiguo
- Marcación verde = nuevo

Siempre que las modificaciones sean constructivamente posibles, se obtendrán las siguientes ventajas:

- Orientación del área de estar hacia el oeste
- Reducción del pasillo a favor de la ampliación del área de estar/comedor en aproximadamente 4 m²
- Anexo que en el futuro será una gran habitación con calefacción y técnica, así como almacenamiento, con puerta de paso hacia el exterior. El anexo se acorta en longitud y por ello se amplía en anchura
- Terraza con orientación norte/oeste para sol de la tarde y la noche

La única desventaja que, a mi entender, surgiría sería una reducción del área de la oficina de aproximadamente 1,5 m².
Además, debe asegurarse que todavía pueda instalarse una puerta en la oficina detrás/debajo de las escaleras.

Las siguientes cosas podrían no ser claramente visibles gráficamente:

- El tamaño de la cocina permanece idéntico (línea verde discontinua como referencia)
- El comedor sigue a la cocina
- El área de estar se desplaza hacia el noreste

No deberían surgir grandes problemas con los muebles.
Actualmente es cuestionable la colocación del sofá en la sala de estar.
O bien el sofá en el centro de la habitación y la televisión en la actual puerta batiente o la pared de la oficina con la televisión enfrente.

Los elementos de vidrio, naturalmente, tendrían que ser reubicados, pero confío en el experto, también respecto a la simetría con el piso superior.

Por lo demás, queremos dejar el piso superior tal como está por ahora.

Aquí un enfoque muy clásico con la misma superficie base, solo distribuida uniformemente arriba y abajo. Esto debería ser aproximadamente neutral en costos en comparación con el diseño original:

Todavía me falta el acceso directo a la casa en este plano.
Tampoco está incluido el espacio de aire planificado en la entrada.
¿Se puede modificar de alguna manera?