Pinkiponk
04.01.2020 10:48:29
- #1
Os pido que miréis la planta de nuestra futura casa y ya os doy las gracias de antemano por vuestro tiempo y atención. La planta aún no ha sido revisada por un arquitecto.
--> A pesar de muchos intentos, no he podido conseguir que los dibujos sean más grandes. Son originales de Sweet Home, luego se convirtieron en PDF y después en JPEG. Si puedo hacerlo mejor, por favor decídmelo. De lo contrario, espero que no os suponga demasiadas molestias mostrar las plantas a mayor tamaño en vuestro ordenador. Eso es posible, pero como he dicho no he podido ponerlas en "más grande" en esta página. :-(
Ahora las respuestas del cuestionario:
CUESTIONARIO
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 567 m² (casi rectangular, solo ligeramente trapezoidal)
Pendiente: no (casi no visible a simple vista, máximo 1-2%)
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Casa individual/pareada permitida
Tipo de construcción: abierta
Parcela de construcción, línea y límite edificable: aún se medirá, pero la casa seleccionada cabe en ella, así como un garaje/porche para dos coches
Construcción en lindes: permitida para garaje, etc., en otros casos distancia habitual de tres metros
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: dos plantas completas
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas
Estilo: desconocido
Orientación: aún desconocida
Altura máxima/límites: "Diferencia entre nivel bruto del suelo de la planta baja y altura de cumbrera principal máx. 11,5 metros"; "Diferencia entre nivel bruto del suelo de la planta baja y altura de alero principal máx. 7,0 metros"
Otras indicaciones: hasta ahora solo hemos interpretado el plan de desarrollo como legos, después de la conversación con el arquitecto proporcionaré todo lo demás; por ahora no queremos publicar el plan de desarrollo, plano de ubicación, extracto catastral, etc. en internet por razones de discreción, ya que por el momento solo se trata de la planta de la casa y no de la ubicación de la casa. Para ello tenemos que esperar primero los resultados del topógrafo.
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: desconocido, tejado a cuatro aguas, casa unifamiliar para dos adultos
Sótano, plantas: sin sótano, dos plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: planta baja – cocina, baño de invitados con ducha, salón, cuarto de servicio para técnica y aficiones. Primera planta – baño principal con sauna, dormitorio, dos "cuartos para ropa y trastos" (el mayor también para huéspedes)
Despacho: uso familiar o teletrabajo? solo para la pareja
Huéspedes por año: 10 noches
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Construcción conservadora o moderna: ?
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada
Nº de plazas para comer: en la cocina 2-4, en el salón 6-8
Chimenea: sí, en el salón
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el tejado: ninguno de los dos
Garaje, porche cubierto: para dos coches
Huerto, invernadero: ninguno de los dos, salvo algunos tomates y quizás frambuesas
Deseos adicionales/singularidades/rutina diaria, también con razones de por qué sí o no a algo
Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?
-Do-it-Yourself
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
No nos gusta nada especialmente, la planta es pragmática y sencilla debido a nuestra situación financiera. Valoramos luminosidad, amplitud, transparencia en cada habitación y, por tanto, la mayor cantidad posible de ventanas (-puertas) con la misma forma y tamaño. En la planta baja, salvo en la fachada de la entrada principal, solo se instalarán puertas-ventana. Así podemos salir al exterior desde cualquier habitación. Arriba, en la primera planta, deben instalarse ventanas de tamaño idéntico y lo más simétricas posible. Por motivos económicos, prácticos y por las rejas de ventana que debemos financiar y limpiar (en lugar de antepecho) hemos prescindido de puertas-ventana en la primera planta.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Todo está bien, según nuestra situación financiera. Preferiríamos más puertas-ventana.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: vinculante, oferta/pedido ya realizado 312.780,00 euros (solo para la casa, sin garaje/porche, urbanización exterior, costes adicionales de obra, terreno, …)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400.000,00 euros
Tecnología de calefacción preferida: caldera de condensación de gas más energía solar térmica (según normativa vigente)
Si tuvieseis que prescindir, de qué detalles/extras
-podéis prescindir: posiblemente de una cocina nueva
-no podéis prescindir: de los junquillos en las ventanas
¿Por qué el diseño es así como está ahora?
No ha habido todavía reunión con el arquitecto. La planta es una mezcla de ejemplos de plantas de diversos fabricantes de casas prefabricadas y nuestras propias ideas y requisitos. Dos particularidades para una casa relativamente pequeña son para nosotros el cuarto de servicio algo más grande (que por afición se quiere equipar casi como una segunda cocina) y la sauna en el baño principal, para lo cual se requirió un baño de mayor tamaño que sin sauna no necesitaríamos.
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo según vosotros?
Bueno:
Malo:
--> A pesar de muchos intentos, no he podido conseguir que los dibujos sean más grandes. Son originales de Sweet Home, luego se convirtieron en PDF y después en JPEG. Si puedo hacerlo mejor, por favor decídmelo. De lo contrario, espero que no os suponga demasiadas molestias mostrar las plantas a mayor tamaño en vuestro ordenador. Eso es posible, pero como he dicho no he podido ponerlas en "más grande" en esta página. :-(
Ahora las respuestas del cuestionario:
CUESTIONARIO
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 567 m² (casi rectangular, solo ligeramente trapezoidal)
Pendiente: no (casi no visible a simple vista, máximo 1-2%)
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Casa individual/pareada permitida
Tipo de construcción: abierta
Parcela de construcción, línea y límite edificable: aún se medirá, pero la casa seleccionada cabe en ella, así como un garaje/porche para dos coches
Construcción en lindes: permitida para garaje, etc., en otros casos distancia habitual de tres metros
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: dos plantas completas
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas
Estilo: desconocido
Orientación: aún desconocida
Altura máxima/límites: "Diferencia entre nivel bruto del suelo de la planta baja y altura de cumbrera principal máx. 11,5 metros"; "Diferencia entre nivel bruto del suelo de la planta baja y altura de alero principal máx. 7,0 metros"
Otras indicaciones: hasta ahora solo hemos interpretado el plan de desarrollo como legos, después de la conversación con el arquitecto proporcionaré todo lo demás; por ahora no queremos publicar el plan de desarrollo, plano de ubicación, extracto catastral, etc. en internet por razones de discreción, ya que por el momento solo se trata de la planta de la casa y no de la ubicación de la casa. Para ello tenemos que esperar primero los resultados del topógrafo.
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: desconocido, tejado a cuatro aguas, casa unifamiliar para dos adultos
Sótano, plantas: sin sótano, dos plantas completas
Número de personas, edad: 2 adultos
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: planta baja – cocina, baño de invitados con ducha, salón, cuarto de servicio para técnica y aficiones. Primera planta – baño principal con sauna, dormitorio, dos "cuartos para ropa y trastos" (el mayor también para huéspedes)
Despacho: uso familiar o teletrabajo? solo para la pareja
Huéspedes por año: 10 noches
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Construcción conservadora o moderna: ?
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada
Nº de plazas para comer: en la cocina 2-4, en el salón 6-8
Chimenea: sí, en el salón
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el tejado: ninguno de los dos
Garaje, porche cubierto: para dos coches
Huerto, invernadero: ninguno de los dos, salvo algunos tomates y quizás frambuesas
Deseos adicionales/singularidades/rutina diaria, también con razones de por qué sí o no a algo
Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?
-Do-it-Yourself
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
No nos gusta nada especialmente, la planta es pragmática y sencilla debido a nuestra situación financiera. Valoramos luminosidad, amplitud, transparencia en cada habitación y, por tanto, la mayor cantidad posible de ventanas (-puertas) con la misma forma y tamaño. En la planta baja, salvo en la fachada de la entrada principal, solo se instalarán puertas-ventana. Así podemos salir al exterior desde cualquier habitación. Arriba, en la primera planta, deben instalarse ventanas de tamaño idéntico y lo más simétricas posible. Por motivos económicos, prácticos y por las rejas de ventana que debemos financiar y limpiar (en lugar de antepecho) hemos prescindido de puertas-ventana en la primera planta.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Todo está bien, según nuestra situación financiera. Preferiríamos más puertas-ventana.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: vinculante, oferta/pedido ya realizado 312.780,00 euros (solo para la casa, sin garaje/porche, urbanización exterior, costes adicionales de obra, terreno, …)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400.000,00 euros
Tecnología de calefacción preferida: caldera de condensación de gas más energía solar térmica (según normativa vigente)
Si tuvieseis que prescindir, de qué detalles/extras
-podéis prescindir: posiblemente de una cocina nueva
-no podéis prescindir: de los junquillos en las ventanas
¿Por qué el diseño es así como está ahora?
No ha habido todavía reunión con el arquitecto. La planta es una mezcla de ejemplos de plantas de diversos fabricantes de casas prefabricadas y nuestras propias ideas y requisitos. Dos particularidades para una casa relativamente pequeña son para nosotros el cuarto de servicio algo más grande (que por afición se quiere equipar casi como una segunda cocina) y la sauna en el baño principal, para lo cual se requirió un baño de mayor tamaño que sin sauna no necesitaríamos.
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo según vosotros?
Bueno:
[*]vivimos solo dos personas en la casa y así cada uno tiene un cuarto para ropa y "trastos"
[*]el baño de invitados en planta baja tendrá además una ducha
[*]tenemos pocos muebles y valoramos más los cuadros y plantas que los muebles, por lo que podemos permitirnos muchas ventanas y puertas-ventana
Malo:
[*]Los pasillos relativamente estrechos
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental respecto a la planta, resumida en 130 caracteres?
[*]Por ahora nuestra consulta solo se refiere a la planta de la casa, no a su ubicación en el terreno, ya que nos faltan datos del topógrafo y arquitecto. Agradecemos sugerencias de mejora y complementos, así como críticas. Nos importa que la casa se vea armoniosa, redonda y “agradable” desde fuera. Por falta de conocimientos técnicos sobre cómo lograr armonía en la construcción o diseño de fachadas, solo hemos buscado simetría en la fachada exterior. No queremos una casa que dé desde fuera impresión desordenada o caótica. Tampoco demasiados formatos o tamaños diferentes de ventanas. En planta baja se debe poder salir al jardín desde cualquier habitación.