Crítica del plano - Casa unifamiliar en una colina

Sí, aquí faltan las ideas de diseño, parece de alguna manera correcto pero sin fuerza. ¿Puedo preguntar dónde debería estar eso en [Unterfranken]? Para mí parece la región de [aschaffenburg/spessart] donde también construimos.

Hola, primero tengo que elogiar que hayan aprovechado su tiempo y se hayan tomado muchas molestias para pensar.
Hay muchas buenas consideraciones de detalle que quieren implementar.

Pero la casa se ve algo poco atractiva, aunque me gustan mucho los estilos constructivos de los años 60/70: de alguna manera falta ese toque especial que se usaba antes.
¿Las ventanas están colocadas un poco al azar? Yo reconsideraría algunas por el bien de la fachada.
Además noto que se ha puesto mucho cariño en las habitaciones de los padres, pero los niños quedan un poco sacrificados. Por un lado, los reubican hacia el norte, y por otro lado puedo imaginar que para los niños sería mejor que se beneficiaran más de un banco para sentarse frente a la ventana o de la bañera, como los padres.
Como consultaste por el uso del techo, en principio propondría pensar en un techo a dos aguas desplazado, que deje los espacios abiertos hacia arriba.
Bajar más el techo en el sur, usar el tercer hastial, con ventanas elevadas al sur para iluminar indirectamente las habitaciones de los niños.
Sin embargo, por ejemplo, las ventanas del lado sur en el piso superior desaparecerían parcialmente. Pero con eso se solucionaría mi segundo punto de crítica, es decir: aunque allí en medio de la nada no haya nada, a mi parecer no convendría tener ventanas tan abiertas en áreas íntimas que te muestren sin protección. Probablemente usaría ventanas de techo tanto en el vestidor como en el baño, que aseguran luz pero privacidad. En el dormitorio está la ventana al este. Las ventanas al sur en el dormitorio probablemente estarían siempre cerradas por el calor, en el vestidor la ropa se decoloraría...
Personalmente encuentro el baño demasiado grande, lo que lo hace poco acogedor, pero eso cada uno debe decidir. Para la sauna también preferiría una entrada exterior.
Luego, hay muchas áreas vacías. Una habitación grande en el sótano no significa que el amueblamiento sea más sencillo, especialmente en trasteros y cuarto de lavandería se necesitan más paredes que espacio.

La cocina de fondo la dividiría: separar el trastero - estantes a la izquierda/derecha, dos puertas.

El baño de invitados lo recolocaría y pondría ambos elementos uno al lado del otro,... aunque... de alguna manera el pasillo no queda redondo... no me convence para nada lo de los tres armarios separados...
¡La cocina con cocina para repostería me parece genial!

Edición: ¿por qué no cerrar el área gris de la cocina para repostería como un guardarropa?
Como el sótano todavía se usa para almacenar, como cocina basta con un buen metro escondido, es decir, lo que ahora está mostrado "en color". La entrada también basta que sea desde la cocina.

Hola a todos,

muchas gracias por vuestros comentarios y la crítica sincera.

El tono general de que la forma de la casa se ha vuelto más clásica también nos llamó la atención en la primera iteración. Pero al principio nos centramos en el desarrollo de la distribución interior y menos en la apariencia exterior.

Por eso, gracias primero a por la idea del techo a un agua desplazado; el viernes mismo me senté y revisé bastante material sobre ello y seleccioné las imágenes para la próxima reunión con el arquitecto.

Sobre la especificación: Bueno, 100 páginas se juntan rápido ya que aquí nuestra vivienda actual con fotos, plano y descripción de todo lo que nos molesta actualmente ocupa 10 páginas, luego la descripción del terreno incluyendo el plan de ordenación así como todos los documentos del ayuntamiento, etc. - En el fondo es un programa de espacios detallado con muchas imágenes de ejemplo. No reemplaza el diálogo, pero seguimos actualizando este documento y así evitamos montones de papeles y recortes...

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La superación del límite edificable nos sacaría del procedimiento simplificado de aprobación, pero sería factible ya que mantenemos las distancias reglamentarias en las áreas públicas de tráfico - véase ordenanza de construcción de Baviera.

/ Wickie:
sí, el presupuesto será muy ajustado, por eso estamos considerando también reducir los cuartos de los padres.

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- Queríamos el carport delante de la casa en el norte; la zona de jardín restante en el oeste nos parecía demasiado valiosa. Pero también encuentro la entrada demasiado oscura; el garaje debería ir más atrás para aliviar eso y posiblemente reducir también el carport.
- Ya reconocimos la división de la despensa con una puerta corredera pequeña y lo haremos ejecutar - buen ojo.
- Donde estaba el frigorífico originalmente estaba la entrada. Pero en este diseño valoré más la funcionalidad de los procesos de cocina. En el pasillo, junto al frigorífico, se colocará un armario abierto familiar con banco.
- El baño de niños podría ser algo más grande - lo reconsideraremos con gusto. La pared ya la coloqué con aislamiento acústico.
- La esquina en el pasillo junto a la habitación de niños 1 fue recogida exactamente de la especificación; ahí teníamos anotado reservar un armario para materiales de limpieza en la primera planta. Estamos discutiéndolo y puede que esa esquina desaparezca.
- Debido a nuestros hábitos de sueño no debería haber armario en el dormitorio, solo la cama. El vestidor ha crecido hasta el tamaño de nuestra superficie prevista para armarios. Podría ceder allí 2 metros...
- En uno de nuestros primeros diseños los cuartos de niños estaban orientados al sur. Pero basándonos en nuestras experiencias previas lo descartamos. El centro familiar queda en la planta baja y los niños probablemente pasarán allí más tiempo con sus juguetes, como ahora. En años posteriores las habitaciones infantiles se usarán solo hasta que los niños se independicen - aquí en nuestro entorno rural seguro que se van pronto...

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- Tampoco nos gustan aún las ventanas desde fuera; inicialmente miramos el diseño y la optimización solo desde el interior.
- Cambiar la forma del techo, muy buena idea - está en manos del arquitecto. Como dijiste, también revisaremos las ventanas. También había pensado en tu comentario sobre el sol y el vestidor; por ahora tenemos Pax cerrados, pero nunca se sabe si alguna vez será un armario abierto.
- El acceso exterior para la sauna podría hacer que lo realice en el dormitorio si vamos a recolocar el garaje.
- El cuarto de lavandería podría ser más pequeño, cierto. Estoy pensando todavía en colocar una pared técnica para instalaciones en medio del trastero y cuarto técnico.
- La cocina de fondo tendrá una puerta corredera.
- El baño de invitados lo haremos un poco más ancho.
- Gracias por la sugerencia de intercambiar la función del guardarropa por el trastero. Pero quería almacenar todos los alimentos y cajas de bebidas directamente en planta baja y con el camino más corto desde el garaje. Por eso la habitación con las estanterías y electrodomésticos ya planeados es muy importante. Prefiero dejar entonces las parkas arriba en el vestidor.

De nuevo, gracias por vuestros comentarios.
Si alguien quiere hacer más crítica, con mucho gusto.
Mucha suerte,
Fred

Bueno, pero tú tendrás que ir a algún lugar con la montaña actual de chaquetas y zapatos de 4 personas... eso debería planificarse y también estar un poco más en el foco que un banco para sentarse o una despensa demasiado grande en una casa que aún tiene un sótano.

¿Qué pasa con la sauna? ¿Es imprescindible o solo está planeada por desesperación debido a demasiado espacio en el baño? También me parece muy desafortunado que haya que pasar por 3 puertas para llegar al baño. Claro, se puede usar el otro. Pero nuestra experiencia muestra que es preferible usar el WC en el propio baño.

Probablemente intentaría acercar los 2 baños y sacrificar partes del baño enorme en favor del baño pequeño. Además, el vestidor en la posición del baño infantil actual y el dormitorio en el lugar ideal del vestidor.

Quizás deberían considerar mentalmente la posibilidad de ubicar el área de padres en el sótano y asignar la planta superior a los niños, invitados, cuarto de servicio y hobby. Y luego hacer que la planta superior sea de un “tamaño más agradable” [emoji6] Pero en realidad, el problema es más bien el guardarropa...