Plano de bungalow de esquina de 150 m² con posibilidades de ampliación

Hola :)

Después de lo que parecieron cientos de borradores arrugados en la papelera, por fin tenemos un plano que nos gusta y que también encaja en tamaño. Al principio habíamos planeado algo demasiado grande y en ocasiones superábamos los 250 m² de superficie habitable... ups... Ahora hemos llegado a unos bonitos 150m² :)
Lo que más hemos reducido es el número de habitaciones; inicialmente planeamos con 2 oficinas y 2 futuras habitaciones infantiles, pero ahora solo hay 2 oficinas, de las cuales una podrá convertirse en habitación infantil. Esto tiene más sentido, ya que no queremos pensar en tener hijos antes de dentro de al menos 5 años. También habíamos previsto un pequeño área de bienestar con sauna, camas y jacuzzi, que ahora no estará en la casa, sino en el jardín como edificio separado.

En general ya había escrito aquí sobre nuestros terrenos. La solicitud de unión está todavía en trámite, por lo que aún no tengo un plan concreto de dónde exactamente estará la casa. Sin embargo, preferiríamos que estuviera en el centro del límite actual o alternativamente en el solar trasero con construcción pegada al terreno anterior.
En cuanto al plan urbanístico, puedo decir con alegría que tendremos muchas libertades. Podemos hacer una consulta previa de construcción, y se verificará si está todo bien. La última casa que se construyó aquí en el pueblo hace 4 años tenía 2 plantas completas, una inclinación de techo diferente y probablemente una o varias excepciones fueron aprobadas sin problemas. Además, el ayuntamiento está contento en general porque queremos cerrar un hueco urbanístico ;)

Plan urbanístico/restricciones
Tamaño del terreno aprox. 1500m²
Pendiente no
Coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de edificabilidad ... muy confuso o_O

Ventana edificable, línea y límite edificable
Construcción en borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de pisos 1
Tipo de techo SD, WD
Estilo
Orientación de la cumbrera paralela a la calle
Alturas máximas/límites
Otras directrices rodapié 0-50 cm

Requisitos de los promotores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Bungalow en ángulo con techo a dos aguas, moderno con elementos japoneses
Construcción en madera por carpintería local con posibilidad de mucho trabajo propio.

Sótano, plantas
sin sótano, 1 planta

Número de personas, edad
25 (mujer) y 28 (hombre) +2 gatos
Niños no planeados por ahora, al menos en 5 años

Necesidad de espacio en planta baja y primera planta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?
Oficinas separadas para teletrabajo
Huéspedes para dormir por año
muy pocos
Arquitectura abierta o cerrada
zona de día abierta
Construcción conservadora o moderna
moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Isla con vista al jardín, despensa como habitación detrás de la cocina
Número de plazas para comer 4-6
Chimenea no
Pared para música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, carport probablemente carport, pero aún no seguro
Huerto, invernadero
Huerto con gran invernadero que tendrá sin duda su lugar en el terreno
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las cuales se quiere o no algo
- Una galería en el techo que esté abierta al área de día sería un gran sueño mío, pero solo si es económicamente posible. De lo contrario, esa parte del techo será solo espacio de almacenamiento o para una ampliación futura.
- Casa inteligente con KNX en trabajo propio (toda la electricidad será trabajo propio en colaboración con un electricista que lo revise y apruebe)
- Ventilación controlada para el hogar y aire acondicionado split separado
- Paneles fotovoltaicos en el techo orientados al sur y este
- El jardín debe estar cercado de forma segura para gatos, ya que nuestros gatos no serán de exterior (actualmente son gatos de interior)
- Estructura visible en el área de día abierta

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Hazlo tú mismo

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
El área de día abierta con la posibilidad de usar tanto la terraza sur como la norte.
Pequeño "rincón de lectura" al final del pasillo con gran ventanal para sentarse (-> Si hay galería, aquí subirá la escalera y el rincón de lectura estará arriba)

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Quizás el pasillo es demasiado largo...

Estimación de precio según arquitecto/diseñador: aún no, la cita con el arquitecto será la próxima semana.
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: esperamos estar por debajo de 500.000€
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante

Si tuvieras que prescindir de algo, ¿de qué detalles/estructuras prescindirías?
-podéis prescindir de:
- la galería sería bonita pero no imprescindible
- el área de bienestar en el jardín también puede construirse más adelante
- rincón de lectura

-no podéis prescindir de:
- aire acondicionado
- KNX
- oficinas separadas
- jardín seguro para gatos

¿Por qué el diseño es como es? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador?
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace particularmente bueno o malo a vuestro juicio?

Nuestro diseño se ha desarrollado paso a paso a partir de muchos bocetos, planos y fotos de internet.
El mobiliario interior en las imágenes 3D es solo un marcador de posición, la arquitectura interior concreta todavía está en planificación.
Con el tamaño y la distribución de las habitaciones finalmente tenemos una sensación de satisfacción :)

¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Es vuestro proyecto posible con un máximo de 500.000€ y tiene sentido planificar primero pequeño y luego ampliar con un ático?

¡Estoy muy agradecida por vuestras opiniones, ideas y sugerencias de mejora! :)

Soy directo como siempre. ¿Cómo habrán sido los demás, arrugados? :oops:
Tamaño del pasillo con 28 m², pero sobre todo la dimensión/diseño con toda la longitud de la casa, en mi opinión no necesita más discusión.
De los aprox. 155 m² quedan 115 m² (sin pasillo/cuarto de lavandería)
1. Planificar el plano con/en el terreno
2. Plano siempre con todas las medidas, todas las aperturas y mobiliario. (Ahí también basta con un 2D, como en la imagen 1)
3. Por favor, desde el principio…

(Entrada estrecha, ¿guardarropa?, WC interior, cuarto de lavandería/técnico recibe un lugar soleado…)

No tengo problema con una respuesta directa :D
Los diseños fueron todos muy diferentes, creo que cada uno era mejor en algún aspecto y peor en otro.
El pasillo largo tampoco me gusta mucho, habíamos planeado colocar la sauna exterior en el jardín detrás y luego usar la puerta al final del pasillo como puerta hacia allí.
El cuarto de técnica/lavandería está ubicado en ese lado a propósito, porque ahí está la calle. Dibujado, más o menos se ve así:


Como guardarropa está prevista la nicho en el cuarto de lavandería/técnica :)

¿Qué cambiarías respecto a la longitud/dimensión de la casa? En cuanto al tamaño de las habitaciones, creo que está bastante bien ;)

¿Por qué habéis orientado el ángulo hacia el norte sin un acceso razonable? La orientación de la casa y la disposición de las habitaciones individuales tienen poco sentido en mi opinión. El despacho/posiblemente futura habitación de niños, que está rodeado por el salón, la cocina, el pasillo y posiblemente la terraza norte, es probablemente el lugar más ruidoso de la casa. Una nueva planificación sería probablemente la mejor idea.

Nueva planificación. En caso de + 2 habitaciones, incluiría una escalera hacia el [DG]. Si se quedan dos, tendrán uno. Un bungalow elegante para 2, si son más, tienen espacio de almacenamiento y reserva para expansión.

¿Por qué está tan modificado el bungalow? Hay muchos en los catálogos para sus requerimientos.

¿Qué harías diferente respecto a la longitud/dimensionamiento de la casa?

Eso solo se refería al pasillo espantoso.

Pero antes de que aquí se diseñen y discutan "castillos en el aire", deberían aclararse los límites de construcción. (En tu tema del terreno aún no se ha aclarado nada…)