Plano de bungalow de esquina de 150 m² con posibilidades de ampliación

Grundflächenzahl & Geschossflächenzahl ... sehr verwirrend

Luego mira en la plantilla de uso cuál de estos pares de valores se aplica a tu sección del área del plan.

Gracias de antemano por todas vuestras opiniones :)

Afortunadamente, la orientación hacia el norte ya no es tan mala como al principio, cuando mi marido quería que todas las ventanas dieran al norte y en ningún caso hacia la calle (sur y este) y preferiblemente tampoco hacia el terreno vecino construido al oeste :rolleyes: En todos los ejemplos siempre tengo la sensación de que la entrada está en el lado aproximadamente opuesto del ángulo, si girara una planta así para orientar el ángulo hacia el sur, mi entrada estaría lejos de la calle… y ningún plano terminado nos convenció realmente.
La franja edificable no es un problema en realidad, podemos colocar la casa como queramos, siempre que haya suficiente distancia al terreno vecino. Si no pudiéramos construir sobre la línea divisoria, se construiría directamente en la frontera desde delante o detrás para estar lo más centrados posible. Nuestro “bonito” jardín queremos orientarlo definitivamente hacia el norte, hacia el bosque. La frontera norte se puede ver bien en la foto, la frontera central está aproximadamente en el árbol a la izquierda con las hojas oscuras.


También nos importa que las dos oficinas no compartan una pared, no quiero oír a mi marido (ventas, habla mucho y muy alto por teléfono) a través de la pared mientras trabajo tranquila y concentradamente. La mayoría de los planos colocan las habitaciones de los niños, o sea nuestras oficinas, una al lado de la otra. Además, mi marido necesita una puerta al exterior desde su oficina.

Planificar una escalera fija es una buena idea, eso lo haré.

En la plantilla pone 0,4, que se ajusta a la regulación antigua, pero no a la modificación posterior con los muchos valores.

Ahí aparece 0,4 en la plantilla, lo cual corresponde a la antigua determinación, pero ya no a la modificación posterior con los muchos valores.

Entonces dime (¡sin enlace!) cómo se llama el plan de urbanismo.

Entonces dime (¡sin enlace!) cómo se llama el plan de desarrollo.

¿Puedo enviártelo por correo? No me gustaría publicar completamente mi lugar de residencia aquí :)

¿Puedo enviártelo por correo? No quiero publicar completamente mi lugar de residencia aquí

La función de búsqueda te muestra el camino, por ejemplo en :-)

La legibilidad del plano deja que desear, pero el coeficiente de ocupación del suelo 0,4 probablemente corresponde a la construcción de una sola planta (que se aplica en la zona superior del plano, es decir, a lo largo de tu calle). En general, el plano me da la impresión de haber sido hecho para el papel paciente y mientras el Papa siga siendo católico y el solicitante de la excepción no sea ningún extranjero, se puede negociar mucho. En cuanto a las ventanas de construcción, al menos parece que si Vinzenz y Alois no tienen nada en contra, ni Vroni ni Zenzi tienen que cumplirlas tan estrictamente. "A la guillotina, nuestro honorable concejal no ha enviado a nadie", se decía en los años 70 en la popular serie vespertina "Königlich bayerisches Amtsgericht" :)