Plano de casa unifamiliar de 160 m² - ¿ideas para mejoras?

Tu presupuesto es algo ajustado. Algo tiene que desaparecer. Con un niño, el tiempo para aficiones es menor. Que los niños solo duerman al principio es un mito. Piensa bien si no te das el lujo de tener un espacio sobre el suelo. Especialmente la luz natural es agradable en un banco de trabajo.

¿Cuál sería según vuestra opinión un presupuesto mínimo necesario para 160 m² con sótano? ¿Sobre qué supuestos se basan vuestras presupuestaciones?

Hmm, eso no lo puedo entender del todo. Que 400k € sean insuficientes se juzga rápidamente, pero ¿no es posible darme una cifra orientativa de lo que se necesita?

El sótano es casi obligatorio, ya que tengo aficiones que requieren mucho espacio. Sistema de elaboración de cerveza, equipo de pesca, taller de carpintería y quizás pronto también una cámara de caza... Tendría que construir mucho más grande para arreglármelas sin sótano.
[De una discusión sobre preferencias espacio aéreo vs. no espacio aéreo directo a la discusión sótano vs. no sótano. ¿Espero que podamos volver al tema principal ahora?]

Tengo una oferta para una casa de madera de 160 m² por unos 270.000 € (incl. electricidad, calefacción). Aquí quedarían 130.000 € para costes adicionales de construcción y sótano, si parto de un presupuesto de 400.000 €.

Las aficiones son por supuesto una razón, pero para mi taller de carpintería me he permitido luz natural para una buena atmósfera. Sobre los mencionados 270k para una casa de 160 m², ¿qué tipo de "fase de terminación" es esa? O como lo llame el proveedor. Suena a mucho trabajo propio.

Respecto al cálculo: para una casa unifamiliar decente (llave en mano) en Baviera calcularía entre 2500 y 3000 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Listo para habitar con algo de trabajo propio también es posible por menos de 2.500. pero para eso tienes que andar con la cartera bien apretada.
Incluso si logras llegar a los mágicos 2.000
Costos 160 m² ya suman 320.000 + sótano + garaje + costos adicionales de construcción
No preguntes cuánto cuesta el área exterior. Incluso con trabajo propio puro no llegas lejos con 10 K. Tu terreno no es precisamente pequeño

¿En qué basamos eso?
Todos estamos más avanzados que tú en la construcción. Sabemos lo rápido que se van 1.000 euros de nuevo.
Aquí llevamos tiempo activos y leemos entre otras cosas estos hilos





En algún lado había otro
¿Por qué fue necesario un financiamiento adicional? O similar

Luego también estos




Aquí todos redujeron, porque el deseo/sueño no es realizable con el presupuesto.
Para nosotros la casa desde la losa de cimentación generó alrededor de 2/3 de los costos
Losa de cimentación, garaje, área exterior son partidas fuertes, luego vienen los muchos detalles
Cierre de calle, conexión de electricidad para la obra, traslado del poste de luz, etc.

ves, los espacios aéreos o galerías no se valoran aquí.

Para mí se trataba solo del dogma galería = malo o realizable solo a partir de 250 m².

Eso no es cierto. Yo también he criticado el espacio aéreo, pero yo tengo uno.
¡Primero planificar las habitaciones necesarias, luego lo que está bien tener!
Y sí, es muy ruidoso. Eso ya lo sabía de la casa de mis padres, pero aquí no viven niños, por lo que los adultos nos cuidamos automáticamente.
En una familia de 4 personas seguramente también hay más contrastes en el ritmo diario.

Con gusto procesaría este nuevo diseño en el foro tan pronto como lo tenga.

Con gusto te leemos. Aquí casi nadie se quedó afuera si se puede discutir.

Quizás como sustituto haya una pequeña ampliación, que esté abierta hacia arriba hasta el techo y así traiga la sensación de espacio aéreo deseada. Simplemente me gusta muchísimo cuando los espacios están abiertos hacia arriba hasta la inclinación del techo.

Podéis abrir los espacios bajo el techo hacia arriba. El recargo no es muy alto.

Instalación de cerveza, equipo de pesca, taller de madera y quizás pronto también una cámara de caza...

Planeáis 2 habitaciones infantiles y construís en un terreno de más de 1000 m².
Me puedo imaginar bien que no llegarás a todos tus hobbies. Ya se van muchas horas a la semana para el jardín y compañía. Los niños por supuesto. Solo como motivo para pensar.

Yo en tu lugar planearía una bonita ampliación de madera o una caseta de jardín. Ya empezaría a juntar dinero para eso.
Todas las ofertas de sótanos se refieren a un sótano desnudo, sin acondicionar, sin escalera y sin baldosas.

Tengo una oferta para una casa de bloques de 160 m² por alrededor de 270.000 € (incluye electricidad, calefacción). Aquí quedarían 130.000 € para costes adicionales de construcción y sótano si considero un presupuesto de 400.000 €.

¿Qué nivel de acabado?
¿También muebles sanitarios? ¿Inodoro y ducha?
Tendrías que planificar otros 20-40 para equipamiento como ventilación controlada, enchufes, etc., así como para revestimientos de suelo.
Sí, y luego el sótano (acondicionamiento).