Plano de casa unifamiliar de 160 m² - ¿ideas para mejoras?

Hola a todos,

he vuelto a analizar críticamente el sótano. Aunque ofrece mucho confort y comodidad ("eso lo pongo primero en el sótano"). Sin embargo, después de algunos años se convierte probablemente en un costoso depósito intermedio y final para cosas que en realidad ya no se necesitan. Me habéis convencido, probablemente vayamos a desechar el plan y diseñar sin sótano.

Para el pequeño taller hay un cuarto adosado detrás del carport. Sin embargo, este puede venir más adelante. Debido a la ubicación rural, quizás pueda alquilar en algún lugar un granero viejo y montar allí un pequeño taller para bricolaje. De cualquier forma, es la solución más económica si se compara con el costo adicional que implicaría un sótano.

Además, se necesitará un cuarto de servicio para la técnica de calefacción, etc. La entrada a la casa debería seguir estando en el lado este. El acceso se realiza aquí en dirección sur hacia el carport, que está en el lado este del terreno. Aquí también debería estar la entrada de la casa.

Por estos cambios, la casa tiene que ser un poco más grande. Según primeras estimaciones, llego a 160-170 m². ¿Encaja eso o qué opináis al respecto?

También he echado un vistazo a qué se ofrece en este rango de tamaño. Me gusta mucho el siguiente plano con unos 170 m². ¿Qué os parece? ¿Va ya en la "dirección correcta"?




¡Saludos y que tengáis un buen domingo!
Felix

Siempre es útil colocar el plano previsto también de forma aproximadamente a escala en el terreno planeado. Dibujar el carport y ahorrarás muchas palabras que de otro modo primero se tendrían que imaginar todas, buscar el plano de situación de nuevo, hacer interpretaciones de palabras, etc. Sin embargo, mentalmente vas en la dirección correcta. Aunque aquí ahora hay 2x oficina.

Claro que tienes razón, el plano tiene dos habitaciones de oficina/huéspedes. En la planta alta, la habitación se usaría como oficina y cuarto de huéspedes. Oficina significa para mí que tengo aquí un escritorio con PC y algunos estantes con carpetas y documentos. No necesitamos más aquí. Cuarto de huéspedes es para los invitados; hay un sofá cama y no necesitamos mucho más. La mayoría de los huéspedes viajan con bolso/maleta y se quedan 1-2 noches con nosotros de visita. Aquí realmente no se necesita lujo. Aunque el tamaño del cuarto con 11 m² probablemente sea justo para esta planificación...

En la planta baja, la habitación de trabajo/huéspedes se convertiría en una despensa/cuarto de servicio. Aquí se deben colocar algunos estantes con alimentos, tabla de planchar, tendedero y quizás un poco más de espacio de almacenamiento.

Siempre es útil colocar el plano previsto también de manera aproximadamente proporcional en el terreno planeado.

Por supuesto que ya lo he hecho. Véase adjunto. ¿Algún consejo al respecto?

De las orientaciones de las habitaciones me parecen aceptables.
Probablemente cambiaría la cocina y la sala de estar, ya que ahora la zona de descanso es la entrada al espacio común.
Luego intentaría aprovechar un poco esos más de 50 m² y no usar el espacio inferior como trastero improvisado. Más bien preferiría ambientar arriba el cuarto de lavado con el lugar para lavar la ropa. Si se juega un poco al Tetris, también se puede crear un bonito armario para abrigos.
Lo que no me gusta arriba es el largo camino al baño encerrado: hasta que se encuentra, ya ha pasado mucho tiempo. Además, el que está acostado en la cama se molesta bastante con quien siempre enciende y apaga la luz.

Lo que no me gusta arriba es el largo camino hacia el baño atrapado

Eso tampoco me gusta mucho. ¿Quizás hacer un baño grande arriba a partir del baño individual y el WC, con acceso desde el pasillo y a través del vestidor?

Probablemente cambiaría la cocina y la sala, ya que ahora la zona de descanso es la entrada al espacio abierto.

Hasta ahí puedo seguirte. Lo que escribes después no lo entiendo del todo... Cambiar cocina y sala, entonces la sala queda al sureste y la cocina en la esquina suroeste. ¿Qué hemos conseguido con eso?