¿Tasa de interés fija durante todo el plazo o solo 10 años?

  • Erstellt am 12.12.2019 22:20:51

face26

13.12.2019 08:22:35
  • #1


Lamentablemente, solo tendré tiempo para revisar las condiciones a más temprano hoy por la noche... en cuanto a que seguro recibirás la ayuda para familias que construyen vivienda, yo sería cauto. No está en tus manos. Solo puedes solicitarla cuando te hayas mudado, es decir, aproximadamente en un año. Para entonces, el fondo podría estar agotado o la fracturada Gran Coalición podría haber provocado que se suspenda, etc... todo es posible.
 

Johanneslisa

13.12.2019 08:30:45
  • #2
No existe ningún fondo. Se debe tener la aprobación de la solicitud de construcción a más tardar el 31.12.2020 y eso para nosotros ya fue hace 2 meses. Es cierto que solo puedo solicitarla después de mudarme. Pero no creo que el gobierno la suspenda. Pero tampoco dependemos de ello, por lo que esa es otra discusión. Gracias por los muchos mensajes, eso me alegra mucho.
 

face26

13.12.2019 08:42:11
  • #3


Puuh, uno pierde un poco las ganas de ayudarte. Pareces muy convencido de ti mismo, aunque aparentemente no estás muy metido en el tema.
Simplificando, para la asignación por hijos se destinó un presupuesto. Eso lo llamé fondo. Tendría que revisar la cifra exacta. Cerca de 10 mil millones de €. Si se agotan, habría que decidir de nuevo... ¿de verdad crees que eso volverá a pasar?
 

Tobibi

13.12.2019 08:44:35
  • #4
No quiero hablar mal de eso. También quiero aprovechar la asignación por hijos, pero nos mudamos ya en enero. Como para todo, hay un presupuesto para eso, y cuando se agote, tendría que haber una nueva resolución. Poco probable. Sin embargo, no sé hasta dónde alcanza el presupuesto. Solo era una indicación para tenerlo presente.
 

Altai

13.12.2019 08:56:07
  • #5
¿Pagas 932€ de amortización inicial, al mes, interpreto, y eso durante un plazo de 20 años? Incluso sin efecto de interés compuesto llego a 223.680€ amortizados. ¿Cómo puede entonces la deuda restante ser solo 110.000€ menos que el valor inicial? Y en la Variante 1, el préstamo con suspensión de amortización... 250.000€ al 0,6%, calculo que son 125€ al mes... ¿por qué pagas entonces 625€? ¿Se está ahorrando algo ya? En general... la suspensión de amortización, o también el ahorro en un contrato de ahorro para vivienda, inicialmente causan "pérdidas", porque en el primer caso no amortizas, y en el segundo ahorras y prácticamente no obtienes intereses. Al mismo tiempo, pagas intereses sobre el total del préstamo. Por eso estas variantes siempre son más caras al principio que un préstamo de amortización constante clásico, en el que se amortiza desde el inicio. La "contraprestación" es la seguridad. Sabes cómo seguirá después del fin del tipo fijo. Es tu disposición personal al riesgo la que decide si esa seguridad justifica el recargo. En general, ¿por qué os ofrecen construcciones tan complicadas? Yo no lo aceptaría. Préstamo de amortización constante "normal", combinado con KfW, posiblemente (dos?) módulos con distintos plazos (10/20 años), y una opción de amortización extraordinaria – así podéis, si podéis permitir una cuota más alta, utilizarla. Eso es todo.
 

nordanney

13.12.2019 08:57:13
  • #6

Actualmente se ha consumido aproximadamente un tercio. Tamaño del fondo cerca de €10 mil millones.
 

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