¿Tasa de interés fija durante todo el plazo o solo 10 años?

Principalmente me gustaría saber si tiene sentido gastar 70.000€ más desde el principio.

Eso depende de las condiciones. Simplemente publícalas.

Terreno. La afirmación de que siempre es insensato gastar más. ¿O acaso compras intencionalmente los productos más caros en la vida diaria?

P.D. ¿Qué tiene que ver la subvención con el importe del préstamo? No recibes las ayudas al principio. Si tienes que pagar 500 mil euros, HOY debes disponer de 500 mil euros y no dentro de los próximos años. No puede decir nadie que toma en cuenta o no las subvenciones. ¿Entiendes realmente lo que haces o lo que te han ofrecido?

...¿cómo se supone que alguien aquí te ayude si no mencionas las condiciones? Tu cálculo ya falla en que comparas dos sumas de préstamo diferentes con la misma cuota. Simplemente dudo de tu cálculo. Por lo tanto, no se puede decir nada sobre tu financiación, solo en general que la seguridad cuesta dinero.

Datos completamente insuficientes. Además, evidentemente se están comparando peras con manzanas. ¿Qué se puede decir al respecto?
Por otro lado, deberían poder entender su contrato. Si no es así, es una buena razón para elegir otro.

Solo necesitamos 475.000€. He pedido ofertas mayores para tener un margen. En realidad, solo quiero saber cómo ven ustedes las vinculaciones de intereses. ¿Están bien 10 años o debería hacer obligatoriamente el pago total a 30 años? Y para ilustrar mejor mis ofertas, les he mencionado el costo total. También puedo darles las tasas de interés, pero entonces no sabrán nada sobre las comisiones. Por ejemplo, el Banco 2 es para nosotros un 0,1% más barato que el Banco 1, pero en total es 5.000€ más caro en la cuenta de ahorro para la vivienda y queda una deuda residual de 190.000€ después de 10 años. Nominalmente son más baratos pero yo estaría en peor situación. Por eso solo les doy los datos más importantes. Simplemente no puedo decidir si tiene sentido gastar 70.000€ más.

Eso al final solo lo puedes decidir tú mismo.

Si tus cálculos son correctos (lo cual debemos asumir), la opción 1 es claramente la más económica. PERO está asociada a un riesgo residual que es manejable.
Entonces, este riesgo residual por supuesto puede reducirse considerablemente con pagos extraordinarios. Si ustedes pueden y van a hacer esto, solo ustedes lo saben.
Sin embargo, con el [Bausparer] también tienes la opción de pagos extraordinarios, especialmente en la fase de amortización, creo incluso de cualquier importe. Pero no estoy seguro. Al menos en mi caso es así.

Como ves, no se te puede dar un consejo tan claro aquí, porque no se conocen todas las condiciones.

Al final, la opción 1 es mucho más económica, pero con un riesgo residual (relativamente bajo).
Si quieren asumir este riesgo o si lo pueden eliminar casi por completo con pagos extraordinarios, solo ustedes lo saben.
Ustedes tienen todos los datos, así que deben decidir qué es mejor para ustedes.

Yo elegiría la opción 1, pero asumo que aquí también son posibles pagos extraordinarios, los cuales probablemente usaría. Si ustedes lo hacen, nuevamente solo ustedes lo saben...

Lo siento, pero parece que no lo entiendes del todo. Tu cálculo no es comparable y creo que incluso está equivocado.
Los números parecen ser así a primera vista.
Al comparar, importan muchos aspectos. Con esto me refiero a matemáticas. Y uno u otro podría ayudarte aquí.
Pero no funciona así.
La pregunta de si 10 años o más depende mucho de tu situación personal, la configuración del crédito, etc.

Sin embargo, a pesar de múltiples indicaciones, pareces no entenderlo o no confiar en que nadie aquí pueda entenderlo, por eso ahora me retiro.

No es por mala intención, pero tu planteamiento no tiene sentido así.