Primer plano de una casa unifamiliar - También sus ideas sobre el terreno

Normalmente no escribo aquí, pero la propuesta está muy cerca de nuestra casa, incluyendo la flecha del norte.

Seguramente habrá más comentarios sobre la ampliación.

Lo construimos como se muestra adjunto: superficies de las habitaciones casi idénticas. Casa 0,5 m más larga. Lavadora/secadora invisible detrás de la ducha en el baño. 2x niños hacia el oeste. Despensa debajo de la escalera. Una habitación de 12 m2 más en la planta alta en el hastial. Poco menos de 150 m2 según la norma DIN.

Al principio tampoco queríamos bañera, pero al final nos decidimos por ella.

Gracias por la respuesta útil

El plano ya se ve muy bien.
También me gusta la ubicación del cobertizo para herramientas al lado del carport y detrás del cuarto de servicio (donde de todos modos no se necesita luz).

¿Dónde está ubicado el cuarto técnico? Y por curiosidad, ¿qué habitación tienen en el hastial?

¿Ya viven en la casa? Y si es así, ¿harían algo diferente después?

Sin entrar en detalles, si están seguros de las cosas, entonces está bien

La despensa no sirve así. Quiten la habitación y simplemente agreguen dos armarios altos más en la cocina en ese lugar. La ducha la eliminaría abajo, de todos modos nadie la usa, y convertiría el guardarropa actual en un cuarto de almacenamiento.

El vestidor en realidad también es pequeño así. Quitaría la pared, entonces la habitación en general se beneficiaría del aumento en metros cuadrados.

Lo del vestidor ya lo había mencionado y ahora lo veo igual.
Si viven 2 mujeres en la casa, una segunda ducha tiene bastante sentido

Él probablemente aún no conoce vuestro terreno.

¿Y cuál es tu propuesta al respecto? Creo que el orden en la planificación aún no es correcto. Primero la planta y luego ver a dónde llevarla en el terreno con respecto a esto:

Sí, lo del anexo no tiene sentido así.
Mi propuesta sería colocar el garaje en el este, más cerca de la entrada del terreno. Detrás, un poco desplazada hacia la derecha, la casa. Detrás del garaje, el patio; así la entrada a la casa estaría también algo protegida por el garaje.

Alternativamente, me gusta bastante el boceto del mensaje 16.

Con eso cualquier discusión adicional es innecesaria. Por un lado dices que todavía hay margen de mejora, que el presupuesto no importa, por otro lado queréis construir de manera eficiente y decís que construir en masa regionalmente es más barato, pero el desnivel (que influye tanto en la eficiencia como en los costos) casi lo ignoráis.
¿Cómo se supone que debe funcionar esto aquí? Uno planifica alegremente, y después de dos semanas, 25 publicaciones y 15 páginas tiene un borrador y entonces se calcula y se descubre UPS que son 100.000 € demasiado.
Sinceramente, creo que os estáis equivocando ahora mismo.
El presupuesto debe establecerse muy alto al principio, compararse con sus requerimientos del programa espacial, considerar el terreno (palabra clave: desnivel) y luego estimar si es posible hacerlo.

¿Por qué innecesario? Y no, no nos estamos equivocando.
Solo porque tenga un presupuesto X disponible no significa que quiera utilizarlo completamente.
Creo que hemos descrito bastante bien qué tipo de casa necesitamos. Ahora hay varias formas de implementarlo, y esta implementación debe ser lo más económica posible.
Si con nuestra planificación e ideas solicitamos ofertas y la casa resulta ser 150.000 € más cara, decidiremos si vale la pena o no para nosotros.
Por eso, por favor, solo considerar el terreno y la planta.

Solo como ejemplo, simplemente omitir el sótano y hacer un poco más de metros cuadrados arriba podría ser posible en un terreno óptimo y ahorrar algo, pero en un desnivel la pendiente debe compensarse de alguna manera sin sótano. 1 m en 10 m de casa ya influye bastante.
Igual que tu idea de usar la excavación para rellenar. Eso puede funcionar bajo ciertas circunstancias, pero tienes vecinos y límites de terreno. Unos pocos metros de muro de piedra natural junto al límite y los movimientos de tierra pueden suponer cantidades de cinco cifras significativas.
El contratista general que simplemente saca una planta sin considerar el terreno... no sé si sería el hombre de confianza.

Esto para mí ahora mismo es disparar con cañones a moscas.

Si lo supiera todo no haría mis preguntas en un foro. Justamente mi pregunta trata sobre qué tiene sentido y qué no.
Debido a la pendiente, se podría enterrar parcialmente el sótano, así se ahorra excavación y, por ejemplo, se consigue luz en la sala de hobbies. Tal vez eso tenga más sentido que en un terreno en pendiente ampliar la superficie y prescindir del sótano.

Sí, vivirán 6 meses en la casa.

No cambiaríamos mucho en el plano, quizás cambien un poco más los m2 después del hilo, tal vez en la sala de estar (ahora 35 m2) como lujo, no es estrictamente necesario.

Las medidas son 9,24x11,49 + frontón. Paredes gruesas. Pasillo planta baja 1,6.

Se podría hacer un vestíbulo/ más espacio de almacenamiento en la entrada. El cochecito de bebé [KiWa isw.] cabe en la sala de lavandería, pero nuestra tecnología es compacta. Todavía pienso que la orientación al sol es exitosa, eso era importante para nosotros. Siempre puede ser más grande, pero todas las habitaciones son suficientemente grandes y no demasiado pequeñas. La posición de la ampliación depende de nuestro terreno/ ventana de construcción, por eso no está simplemente junto al [Carport].

Por favor, aclara el presupuesto y las otras preguntas aquí, y entonces con gusto me involucraré más.

¿Por qué innecesario? Y no, no nos vamos a quemar.
Solo porque tenga un presupuesto X disponible no significa que quiera utilizar ese presupuesto por completo.
Creo que hemos descrito bastante bien cuál es nuestra necesidad para la casa. Ahora hay varias formas de implementarlo, y esta ejecución debe ser lo más económica posible.
Si, basándonos en nuestra planificación e ideas, solicitamos ofertas y la casa luego cuesta 150.000 EUR más, decidiremos si nos vale la pena o no.
Por eso, por favor, solo consideren el terreno y el plano

¿Por qué? Ya intenté explicarlo.
Están poniendo el carro delante de los caballos. Ahora no es la fase adecuada para hacer eso. El mercado está tan loco que ningún planificador sensato se tomará mucho tiempo contigo sin conocer tu presupuesto.
Superficialmente puede parecer, pero no se obtiene nada útil de ello.
¿Qué creen cuánto tiempo invierte un arquitecto en la elaboración de un diseño? Para luego escuchar “Oh, es 150.000 € demasiado caro... ¿empezamos de nuevo?” No, en la primera conversación (con razón) pregunta por el presupuesto y luego se calcula hacia atrás. Resta un 10% de tu máximo como reserva, de todas formas será más caro.

Si lo supiera todo, no haría mis preguntas en un foro. En mi pregunta trata exactamente sobre qué tiene sentido y qué no.
Debido a la pendiente, se podría enterrar parcialmente el sótano, ahorrando excavación y, por ejemplo, consiguiendo luz en la sala de hobbies. Quizás eso tenga más sentido que en un terreno en pendiente ampliar la superficie del terreno y prescindir de un sótano.

No, no tienes que hacerlo en absoluto. Por eso acepta el consejo e infórmate. Lee lo que la gente escribe aquí en el foro y tómate muchas cosas a pecho. La gente aquí está mucho más avanzada que tú, ya han terminado o hacen esto desde hace años. Y si aquí varios te dicen que algo no encaja en tu modo de proceder, deberías pensarlo. En este momento parece que estás ignorando las objeciones porque quieres continuar con la discusión del plano a toda costa. Si quieres hacerlo, puedes hacerlo, pero yo no lo considero productivo.
También notarás rápido que los “usuarios de planos” experimentados aquí en el foro (yo no soy uno de ellos) perderán el interés rápidamente porque tampoco quieren trabajar en un plano que quizás después terminará siendo descartado.
Porque aquí ni siquiera pagan por eso
Solo gloria y honor