Margen de financiación para la planificación de la construcción - ¿evaluación y experiencias?

Me parece que los costos son demasiado altos - ¿no quieres intentar ahorrar más? ¿Es realmente necesario tener un sótano? En 150m² se puede acomodar bastante, incluso sin sótano. ¿Quizás sería mejor construir un cobertizo para herramientas en el jardín más adelante?

Los precios del terreno también están ridículamente altos. ¿No se puede encontrar algo más barato?

De lo contrario, también veo que está hecho con mucha prisa. Si te pasa algo, la familia quedará en bancarrota.

Claro, el sótano está absolutamente en disposición. Los precios de los terrenos aquí son, por desgracia, absolutamente normales, ¡y eso a pesar de ser en el pueblo! También se pueden gastar fácilmente 500 €/m², eso no es ningún problema aquí... 600k están definitivamente fuera de lugar. Para mí, la cuestión es más bien CÓMO llegamos a los aproximadamente 450k. Si son 135 o 150 m², eso no debería ser un problema.

Con los números grandes se tiende rápidamente a no prestar atención a un margen de más o menos 5000. Yo veo el proyecto ciertamente dentro del marco de lo posible. Quizás sería bueno dedicar 1-2 años de planificación intensiva al asunto.

En este tiempo se puede buscar un terreno que ojalá no sea muy caro (¡preguntar por ahí y no ser tímido!). Además, se pueden detallar los requisitos mínimos, comparar ofertas y ahorrar un poco más para que el capital propio siga creciendo.

En los precios de los terrenos nunca y bajo ninguna circunstancia bajarás hasta 450k€. No hay ninguna oportunidad. Tienes un delta de 110k€. Si dices que la [Außenanlage] y el [Carport] vienen después y que el sótano queda fuera. Entonces aún tienes un delta de 45k€ (debido a la placa de cimentación). Por lo tanto, tienes una casa desnuda sin [Außenanlage] con una brecha de financiación de 30k€.

Un terreno más barato es poco realista en la región, a menos que aceptes vivir en cualquier lugar en medio de la nada. No creo que 450 k sean suficientes. Haz un cálculo muy simple. 135 m² x 2000 = 270.000. A esto súmale un terreno con 130.000 (ya has renunciado a algunos metros cuadrados), llegas a 400.000€. Quedan 50k para costos adicionales de construcción (que casi se consumirán), cocina, áreas exteriores, carport/garaje, muebles, etc.

Eso no es suficiente a menos que optes por algo más pequeño, solo el estándar más bajo y mucho trabajo propio (y no lo sobreestimarías).

Y no alejes demasiado los costos de cuidado infantil. Aunque aún parecen ser bastante pequeños, la casa no se construye tan rápido. 2 años no son nada. Y pronto una guardería será importante, al menos para el niño mayor. 100 € se alcanzan rápido, posiblemente incluso mucho más. Nosotros pagamos 460 € al mes, incluyendo alimentación (cuidado completo, Ü3). Así que mejor inclúyelos en el cálculo, que el banco también lo hará.