निर्माण नियोजन के लिए वित्तपोषण की सीमा - आकलन और अनुभव?

मुझे लागत पक्ष बहुत ज्यादा लग रहा है - क्या तुम वहाँ ज्यादा बचत करने की कोशिश नहीं करना चाहते? क्या ज़रूरी है कि एक तहखाना हो? 150 वर्ग मीटर में काफी कुछ रखा जा सकता है, बिना तहखाने के भी. शायद बाद में बगीचे में एक उपकरण शेड बनाना बेहतर होगा?

जमीन के दाम भी बहुत ज़्यादा हैं. क्या वहाँ कोई सस्ता विकल्प नहीं मिल सकता?

अन्यथा, मैं भी इसे जल्दबाजी में बनाया हुआ ही मानता हूँ. अगर तुम्हारे साथ कुछ हो गया, तो परिवार दिवालिया हो जाएगा.

बिल्कुल, तहखाना पूरी तरह से पर विचाराधीन है। ज़मीन की कीमतें यहाँ दुर्भाग्यवश पूरी तरह से सामान्य हैं- और यह फिर भी गाँव में है! यहाँ आसानी से 500/वर्गमीटर खर्च करना कोई समस्या नहीं है...। 600k निश्चित रूप से बहुत अधिक है। मेरे लिए तो सवाल यह है कि हम लगभग 450k तक कैसे पहुंचते हैं। चाहे यह 135 या 150 वर्गमीटर हो- इसका कोई बड़ा अंतर नहीं होना चाहिए।

बड़े संख्याओं के मामले में लोग जल्दी ही 5000 ज्यादा या कम को अनदेखा कर देते हैं। मैं इस परियोजना को निश्चित रूप से संभव मानता हूँ। संभवतः 1-2 साल की योजना के साथ इस काम को गंभीरता से लेना अच्छा होगा।

इस समय में आप एक जमीन खोज सकते हैं, जो उम्मीद है कि ज्यादा महंगी न हो (पूछताछ करें और शर्मिंदा न हों!). साथ ही आप अपनी न्यूनतम आवश्यकताओं को विस्तार से तैयार कर सकते हैं, प्रस्तावों की तुलना कर सकते हैं और थोड़ी बचत भी कर सकते हैं, ताकि स्व-पूंजी और बढ़े।

ज़मीन की कीमतों पर आप कभी भी 450k€ तक नहीं पहुँच पाओगे। कोई मौका नहीं। आपके पास 110k€ का अंतर है। अगर आप कहते हैं कि बाहरी जगह और कारपोर्ट बाद में आएंगे और तहख़ाना नहीं होगा। तब भी आपके पास 45k€ का अंतर बचता है (क्योंकि फर्श की प्लेट है)। इस तरह आपके पास बाहरी जगह के बिना एक खाली घर है जिसमें 30k€ की फाइनेंसिंग गैप है।

जमीन सस्ती होना इस क्षेत्र में असंभव है, जब तक कि आप कहीं दूर जंगल में रहने को स्वीकार न करें। 450 हजार मुझे नहीं लगता कि यह काफी होगा। चलिए सरलता से गणना करते हैं। 135 वर्गमीटर x 2000 = 270,000। इसके अलावा जमीन के लिए 130,000 (जिसमें आप कुछ वर्गमीटर भी छोड़ चुके हैं), कुल मिलाकर 400,000€ होंगे। बाकी रह जाते हैं 50 हजार निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए (जो लगभग पूरा खर्च कर देगा), रसोई, बाहरी व्यवस्थाएँ, कारपोर्ट/गेराज, फर्नीचर आदि। यह पर्याप्त नहीं होगा जब तक कि आप और छोटा घर न बनाएं, सबसे सामान्य गुणवत्ता ही अपनाएं और बहुत अधिक स्वनिर्माण करें (जो मैं ज्यादा नहीं आंकता)।

और बच्चों की देखभाल के खर्च को अपने से बहुत दूर मत रखो। अभी तो आपके दोनों बच्चे काफी छोटे लगते हैं, लेकिन घर जल्दी नहीं बनता। 2 साल यहाँ कुछ भी नहीं है। और जल्द ही कम से कम बड़े बच्चे के लिए एक [Kita] जरूरी हो जाएगी। 100 € जल्दी से पहुँच जाता है, कुछ मामलों में इससे भी ज्यादा हो सकता है। हम भोजन सहित महीने में 460 € देते हैं (पूरा देखभाल, [Ü3])। इसलिए बेहतर होगा कि आप इसे भी शामिल करें, बैंक भी यही करेगा।