Margen de financiación para la planificación de la construcción - ¿evaluación y experiencias?

Por otro lado, mientras no tengamos nada nuevo, también podemos ahorrar bien 20k al año.

Los 20.000 más como capital propio cada año cubren exactamente el aumento de precio del terreno, materiales de construcción (casa) y los costos de los artesanos.
Sobre todo en zonas que ya son caras hoy en día, un aumento anual de precios del 4-5% es desafortunadamente "normal".
En ese sentido, ahorrar durante algunos años en esta cantidad realmente no ayudaría mucho.
Triste pero cierto.

Los 20.000 más en capital propio cada año cubren exactamente el aumento de precios del terreno, materiales de construcción (casa) y los costos de los artesanos. Sobre todo en zonas que ya son caras hoy en día, un aumento anual de precios del 4-5% es lamentablemente "normal". En ese sentido, ahorrar durante unos años en esta cantidad realmente no ayudaría mucho. Triste pero cierto.

En terrenos en ubicaciones demandadas, se siente todavía más.

Es una predicción difícil. Por otro lado, nadie sabe cómo afectarán las tasas de interés en aumento. Uno de mis colegas que viene del [Fachabteilung] de financiación de la construcción me dijo una vez que no importa cuándo se compre, ahora los precios están altos y las tasas bajas, hace 20 años los precios eran bajos y las tasas altas. Puede sonar un poco simplista, pero no está del todo equivocado. Básicamente, también creo que esperar puede salir mal. Cualquiera puede calcular lo que significa un aumento del 1% en la tasa de interés para un crédito de 400.000€.

Olvidemos los intereses, solo los terrenos, los materiales de construcción y los servicios de los artesanos aumentan entre un 4 y un 8% anual. Eso ya consume directamente la tasa de ahorro. Cuanto antes se empiece, mejor (mi afirmación general, que al menos se ha confirmado en los últimos 10 años).

También tenemos tasas de interés en descenso desde hace 10 años

Pero básicamente lo veo exactamente así.

El giro de los tipos de interés está a punto de llegar
Quien lo crea...