Financiación de proyecto de construcción nueva con ingreso promedio

  • Erstellt am 16.02.2022 17:50:53

HnghusBY

17.02.2022 07:45:34
  • #1


Eso es cierto, honestamente tenemos que ver cómo funciona al principio y qué se puede reservar. Tenemos la ventaja de recibir mensualmente 350 € adicionales libres de impuestos. Esa cantidad aún no está asignada. También las reservas planeadas para la casa pueden, en los primeros años, dirigirse primero hacia la movilidad o hacia la reserva para un vehículo nuevo.



Está claro, los niños siempre son un punto en el que hay que observar cómo va todo. Pero también lo conseguiremos.
El capital propio está ahorrado por nosotros, salvo 50.000 €.

En general, por supuesto, como algunos han escrito arriba, no se debe suponer un doble salario. Claro que todavía son posibles pequeños aumentos por mayor responsabilidad, pero ni de lejos como en el sector privado. Sin embargo, el salario es planificable, aumenta con los ascensos por niveles y gracias a los convenios colectivos también es posible un aumento anual. Por mi parte puedo decir que hasta ahora no nos ha faltado nada y estoy contento de comenzar el proyecto sin grandes preocupaciones ni miedos sobre la situación financiera. Si alquilara un piso de aprox. 100 m² aquí en la región, también estaríamos en unos 1300 € de alquiler con gastos incluidos (sin jardín). En la casa, con 1500 € + gastos adicionales (aprox. 400 €), pago gran parte a mi propio bolsillo - claro que también asumo los costos completos de mantenimiento. Todo un dineral absurdo, pero mientras uno conozca sus prioridades, hoy en día es un gran privilegio poder construir una casa.
La única pega es la compra/construcción a precios máximos actuales. Aunque no creo que la casa vaya a perder significativamente su valor, el futuro mostrará si esta burbuja inmobiliaria estalla algún día y nuestras casas de repente se convierten en ruinas financieras :D
 

nagner99

17.02.2022 08:25:41
  • #2
Construimos con costos totales similares a los vuestros, solo que sin sótano pero más grande (175m2).
El crédito se ajusta a los ingresos, diría yo. Si el progenitor de vosotros que quiere tomarlo cambia antes a LK III, también podría recibir la prestación parental completa de 1800€ y entonces ya estaría bien.
 

HnghusBY

17.02.2022 08:30:01
  • #3


La bañera blanca lamentablemente consume algunos costos, la alternativa habría sido rellenar el terreno, pero con mayores costos para la zona exterior debido a la terraza elevada, más soporte, etc. Al final probablemente no haya mucha diferencia.

Gracias por el consejo con el LK III, ya lo hemos oído de algunos conocidos, lo tendremos en cuenta.
 

Tommi27

17.02.2022 17:13:21
  • #4
Muebles, lámparas, decoración por 4000 es mucho demasiado justo. Pero no tiene que ser todo de una vez :cool:
 

HnghusBY

17.02.2022 17:43:42
  • #5


Poco es relativo, creo que nunca se termina de todas formas :)
Nosotros ya nos mudamos con mobiliario existente, algunas cosas nuevas llegarán. Lo sé por la última mudanza, hasta elegir la última lámpara pasó bastante tiempo. Además, no soy manitas y quiero construir muchos muebles yo mismo, como en el piso actual muchos muebles están hechos por mí. Eso también toma su tiempo. Me parece muy interesante que la gente gaste miles de euros en, por ejemplo, muebles de salón o aparadores. Nosotros durante varios años usamos ocho cajas de fruta como base para la televisión :D Pero eso cada uno puede decidirlo y debe hacerlo a su manera.
 

Joedreck

18.02.2022 07:48:38
  • #6
Creo que, especialmente gracias a la presentación lógica, las ofertas ya existentes y la visión realista de los costos, todo parece muy factible. No comparto vuestra preocupación respecto a los 100k al final en 30(!) años. 1. Podéis ajustar al alza la tasa de amortización con el aumento salarial y 2. también existe en el sector público la posibilidad de alcanzar un grupo salarial superior mediante la cualificación. Es cierto, en SAP parece que la situación es mejor y hay muchas personas que ganan más. Por otro lado, no hay preocupaciones por el Corona, el trabajo a tiempo reducido, etc. En el trabajo como en cualquier otro lado se puede decir: la seguridad cuesta dinero.
 

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