Financiación de proyecto de construcción nueva con ingreso promedio

  • Erstellt am 16.02.2022 17:50:53

CC35BS38

16.02.2022 18:48:16
  • #1
Debería funcionar gracias a un buen capital propio. Si es necesario, se pueden eliminar los garajes si durante la construcción sale algo mal. Un largo plazo fijo de interés es una buena decisión.
 

Wassermann

16.02.2022 18:55:23
  • #2
Sobre la situación de los costes ya se ha escrito algo. Pero me ha llamado la atención algo "técnico".

Construir un garaje prefabricado de hormigón en la ladera podría ser problemático según el tipo de suelo en cuanto a la humedad.

La información sobre el suelo la proporciona el estudio geotécnico. De todas formas, lo necesitáis. Luego evaluar críticamente si un garaje prefabricado es sensato.
 

Myrna_Loy

16.02.2022 19:01:27
  • #3

En el servicio público y en la dirección de proyectos del servicio social, el salario también aumentará de manera moderada con la edad. El servicio público es notoriamente malo en cuanto a aumentos salariales y a veces el final del grupo salarial es también el final de los aumentos.
 

hauskauf1987

16.02.2022 19:22:31
  • #4
634k de costos totales menos 97k no da un crédito de 480k?
 

HnghusBY

16.02.2022 19:41:33
  • #5
¡Muchas gracias por los numerosos comentarios constructivos!



Gracias por el consejo técnico. Uno de los garajes estará completamente "enterrado" por dos lados, por eso ya viene impermeabilizado de fábrica según la "directriz WU del comité alemán de hormigón armado". Pero yo definitivamente protegería exteriormente además con, por ejemplo, una lámina con relieves; creo que así debería funcionar (tengo que informarme más detalladamente al respecto).



Así es correcto, sin embargo ya hemos pagado 70k del terreno con fondos propios. No está reflejado en el cálculo total, pero aparece varias veces en la publicación. Por desgracia, no puedo añadirlo de nuevo en el post inicial con el cálculo total.
 

HnghusBY

16.02.2022 20:05:36
  • #6
Lamentablemente no puedo editar mi publicación inicial, pero para mayor claridad debo ordenar nuevamente la tabla de costos totales. Olvidé incluir el margen de seguridad, aunque estaba incluido en el crédito. El terreno tampoco estaba en el resumen total, solo como posición individual. Todo esto no cambia el volumen del crédito, pero es un poco confuso.

Costos totales: 648.400€ (Casa incluyendo costos adicionales y terreno)
Capital propio deducible: 167.000€ (Capital propio + terreno)
A financiar: 481.400€ -> redondeo a 480.000€.
 

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