¿Financiamiento para nueva construcción: realista o más bien un deseo?

Hola, incluyendo los gastos adicionales, se destinan el 50 % de los ingresos para la casa. No existen colchones financieros. ¡Déjalo estar!

Buenos días, muchas gracias por el feedback.
Si consideramos la situación actual, tenemos ingresos de 4.750,00 € y costes de vivienda + cuotas de ahorro de 2.000,00 €. Eso serían aproximadamente el 42 %. Ahora, si asumimos que nuestro salario sube a 5.250,00 € y los costes de la casa a 2.600,00 €, estaríamos en el 50 % mencionado. ¿Esos 8 % hacen tanta diferencia? Actualmente hemos descuidado un poco el tema y no hemos pensado mucho en los gastos para nuestra situación, por lo que pensamos que los 8 % con un poco más de cuidado serían asumibles. A largo plazo, para mí también habría un aumento de horas.
Mi esposo y yo tenemos cada uno un salario 13, que serviría como colchón anual, eso no lo he incluido. En los gastos adicionales hay un colchón de 5.000,00 € y además he considerado un "colchón libre" de otros 5.000,00 €. ¿Es eso demasiado poco? ¿Qué sería más adecuado?

Multiplicar 5.000 neto por 0,35, ese es el límite de dolor que establece un banco, da 1.750 EUR.
Y eso incluso viene de antes de la inflación...
Yo habría dicho 1.500, no haría más.

Buenos días,
ya lo hemos calculado con un banco y ellos incluso nos darían un crédito con una carga mensual de 2.500,00 €. ¡Eso por supuesto no es nuestro plan! Ya tenemos 1.750,00 € solo con el alquiler y ahorrando para la casa. De primeras, realmente encuentro que 1.500,00 € está establecido bastante bajo.

Se menciona como regla general 1/3 del ingreso neto como cuota. Eso funciona con ingresos bajos. No siempre. Yo también he superado el tercio. Les recomendaría buscar un número más pequeño. Casa adosada, terreno pequeño ya ahorra bastante.

Buenos días, ¿cuánto te pasaste más o menos? Lamentablemente, en esta área rara vez o nada se ofrece en nuestro entorno.

Actualmente pagáis 700 EUR de alquiler básico y ahorráis 800 EUR para la casa. Los gastos adicionales de la casa tienden a ser más altos porque es más grande que un apartamento de alquiler y una casa unifamiliar generalmente tiene costes más altos que un apartamento de alquiler en un edificio de varias viviendas.

Eso significa que ahora ahorras 800 EUR/mes, pero quieres pagar 1.300 EUR más de "alquiler básico" por la casa, además de los gastos adicionales más altos. ¿Cómo se supone que va a funcionar eso? Según mi calculadora, ya estás en negativo con 500 EUR solo por el alquiler básico cada mes.

No subestimes las áreas exteriores y el mobiliario interior. Ahí puedes fácilmente gastar otros 20.000 EUR, solo en material y herramientas. Eso solo funciona en un tiempo razonable si al menos quedan 1.000 EUR al mes para material.

Ah, lo siento, se me pasó. El saldo es de 970 EUR, así que quedan 1.770 EUR al mes. Con una cuota de 2.000 EUR y gastos adicionales de 500 EUR para la casa, tienes que calcular unos 1.300 EUR más de alquiler sin gastos y 250 EUR más de gastos adicionales. Así quedan 220 EUR para ahorrar, para invertir en material y muebles...

¿Cómo se supone que funcione eso? Además, vuestro hijo es aún muy pequeño y prácticamente no cuesta nada. Los costos también aumentarán. Sobre todo si luego debe haber otro hijo.

En realidad, como a muchos, le falta capital propio. Ahorra o genera aún 100.000 euros y entonces podría funcionar. Los 100k en la financiación, con 50k de capital propio de respaldo.

Todo lo demás no tiene sentido.

Ahora compra el terreno y financia esto. No debería ser un problema.