¡Muchas gracias de nuevo por las respuestas!
Ok, entonces lo del arquitecto quizá no sea la mejor idea. Por supuesto que no me sirve de nada si no puedo comparar directamente.
Comparamos nuestra oferta del promotor actual (uno grande y verde de la zona de Hannover) con la de otro más pequeño de Colonia, que hasta ahora nos ha gustado un poco más. Pero del más pequeño aún no hemos recibido cifras para nuestra casa.
Está claro que no podéis estimar si los 265.000 € son suficientes, ya que no he escrito ninguna descripción de obra ni prestaciones. Más bien quería saber si como promotor necesito “además” dinero extra. Por ejemplo, pienso en la doble carga de alquiler/financiación, de donde ya se irá mucho. Aunque ahora mismo nos queda bastante dinero al mes, supongo que ahorrar más durante la fase de construcción probablemente no sea posible. De los 15.000 € también tenemos que pagar la mudanza, alguna lámpara, algún mueble, quizás algo para las áreas exteriores y cosas así. Y esas son solo las cosas en las que pienso. Tengo miedo de olvidar puntos de coste esenciales.
Si elegimos acabados de mayor calidad en la selección de materiales (sanitarios o algo así), podemos incluirlos en la financiación, ¿no?
Nuestro promotor ya ha previsto o previsto hasta cierto punto un colchón financiero para, por ejemplo, trabajos de tierra, electricidad en obra y cosas así. Pero claro, antes es difícil estimar si ese colchón es realista. Tenemos el estudio geotécnico en el radar.
Experto en construcción, muchas gracias también a ti por las respuestas detalladas. El plan preliminar para nosotros hasta ahora es el diseño con el que seguimos trabajando. Sabemos que tendremos aproximadamente entre 150 y 160 m² de superficie habitable, pero aún estamos moviendo ventanas, haciéndolas más anchas, cambiando puertas y cosas así. Por eso el precio de compra seguro que aún no es definitivo y hasta ahora solo tenemos esta única oferta...