Capital propio - Reserva para imprevistos

  • Erstellt am 19.01.2014 10:43:04

Jaydee

28.01.2014 21:35:18
  • #1


Todas nuestras excavaciones para nuestra casa con losa de cimentación costaron casi 15.000,- €. Ahí tenías razón, el transporte de tierra era el punto más pequeño en la lista.

¡zas, ya se fueron los 10.000,- € de reserva para imprevistos!

Nos ajustamos bien al cálculo de los costos adicionales de construcción con 40.000,- €. Quizá quede algún euro de sobra (aún esperamos 1 o 2 facturas).

Por cierto, el estudio del suelo estaba incluido en el precio de la casa. Pero no te sirve de nada si haces el estudio del suelo ya cuando la parcela es tuya. Solo pudimos respirar profundo y tomar un trago para calmarnos cuando supimos que casi estamos construyendo sobre "gelatina temblorosa" y que por eso necesitamos varias pilas bajo nuestra casa para que esa cosa se mantenga en pie.
 

ypg

29.01.2014 00:23:50
  • #2
Con nosotros, el suelo era muy pedregoso... con los demás en la zona de nueva construcción no,

Nuestros costos adicionales de construcción actualmente en NDS (pueden surgir más conceptos...)


    [*]Notario contrato de terreno.......................453 €
    [*]Planes de ubicación.............................................183 €
    [*]Notario orden de hipoteca..............................454 €
    [*]Agencia tributaria impuesto de adquisición..........3037 €
    [*]Tribunal registro de la propiedad...................104 €
    [*]Tribunal registro de la propiedad...................1025 €
    [*]Informe del suelo.................................................655 €
    [*]Permiso de construcción.......................................634 €
    [*]Asociación de abastecimiento de agua................1926 €
    [*]Electricista cuadro de obra...................................388 €
    [*]Instalador contador de agua/agua de obra..........257 €
    [*]Intereses de provisión KFW124.................................8 €
    [*]Asociación de constructores privados......................90 €
    [*]Actualización de la losa base según informe........3800 €
    [*]Levantamiento topográfico de la casa.....................584 €
    [*]Trabajos de tierra (45 cm capa superior etc)...........3053 €
    [*]Intereses de provisión KfW124................................124 €
    [*]Aprox. 100 m3 retirada de capa superior...............1800 €
    [*]Electricidad de obra, pago a cuenta.......................100 €
    [*]Perito control de obra............................................370 €
    [*]Intereses de provisión...........................................260 €
    [*]Agua de obra, pago a cuenta................................390 €
    [*]Intereses de provisión...........................................180 €
    [*]Alquiler de secadora de cintas, 2 semanas................230 €
    [*]Alcantarilla de agua de lluvia y aguas residuales...3000 €
    [*]Conexión de gas....................................................1500 €
    [*]Excavador, conexiones........................................510 €
    [*]Permiso adicional, garaje.....................................90 €
    [*]Proveedor de electricidad......................................1140 €
    [*]Drenaje pluvial y grava en el patio.........................3300 €
    [*]Garaje, tuberías HT para agua de lluvia....................65 €


¡sin sótano, se entiende!
 

b.schlosser

20.02.2014 16:27:29
  • #3
Creo que deberían invertir la mayor parte de sus "liquiden Mittel". ¿Han pensado ya en posibles opciones de inversión?
 

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