EB_Hausbau2025
06.03.2023 11:07:21
- #1
¡Hola a todos!
Nosotros (M27 + H31) soñamos desde hace algún tiempo con tener una casa propia, aunque la vida nos ha puesto numerosos obstáculos en el camino. Brevemente sobre nosotros:
Actualmente tengo 31 años, he completado la licenciatura y la maestría en Marketing/Gestión de Proyectos, y desde 2018 trabajo en la misma empresa. Actualmente trabajo en gestión de proyectos, con un sueldo neto de 3.000 €, que a partir de 2024 será de 3.200 € (ya estipulado en contrato). A largo plazo (2025/2026) está planeado que releve a mi jefe actual y asuma el liderazgo del equipo, pero eso es solo una posibilidad futura y no se puede contar mientras no haya nada por escrito. Cada abril recibo un bono único bruto de 1.100 euros, del cual me queda aproximadamente la mitad.
Mi prometida tiene 27 años y actualmente está realizando un voluntariado en la oficina de prensa de un distrito, tras haber finalizado la licenciatura y la maestría en Ciencias Sociales/Relaciones Públicas, con un sueldo neto actual de 1.900 € (con seguro privado ya descontado). El voluntariado está previsto que termine en agosto de este año; su jefe estaría interesado en contratarla en un puesto a tiempo completo, pero lamentablemente todavía no tiene aprobación presupuestaria del estado/distrito, por lo que aquí aún hay una incógnita sobre dónde y cómo será su futuro profesional.
Nuestra boda está programada para agosto de 2024, y para entonces queremos haber ahorrado el dinero necesario. Tenemos deseo de tener hijos (1, máximo 2), pero solo después de tener una casa y haber vivido en ella durante 1-2 años, siempre que las finanzas lo permitan.
¿Por qué "obstáculos"? Desafortunadamente, heredé de mi padre fallecido en 2017 una gran cantidad de deudas (como único hijo), que nos han complicado la vida estos últimos años. Con el gran apoyo de mi familia, mi pareja y un ahorro privado estricto, para inicios de 2024 habré logrado pagar completamente esa montaña de deudas y espero con ansias ese día. Por eso, en estos últimos años nos fue absolutamente imposible ahorrar capital propio; temo mucho que eso pueda afectarnos negativamente en la construcción planeada de nuestra casa. No quiero entrar en detalles aquí, es un tema difícil; solo lo menciono para contextualizar antes de que surjan preguntas como "¿Por qué no tienen capital propio?".
A pesar de todo, siempre hemos mantenido nuestro sueño y en mayo de 2022 compramos un terreno nuevo en el área de expansión del pueblo, financiado de manera variable por el municipio para no depender de un banco: 700 m² a 90€ / m², todos los gastos adicionales como impuestos de propiedad y notaría los pagamos de nuestro bolsillo; la cuota mensual es actualmente 600 €, por lo que ya hemos amortizado alrededor de 6.000 euros - no podemos pagar más por ahora debido a la amortización de la deuda. Queremos quedarnos en el pueblo porque realmente nos sentimos bien aquí y desde que llegamos en 2016 hemos hecho muchos amigos. Con solo 350 habitantes será difícil o imposible encontrar pronto una propiedad usada adecuada aquí. Se permite amortización anticipada gratuita y está acordada con el banco, pero debido a lo mencionado anteriormente, hasta mediados de 2024 no es opción.
Según el contrato originalmente hay una obligación de construcción hasta mayo de 2027 (casa + garaje/carport & jardín), pero ya tenemos un documento oficial del municipio que suspende esa obligación y la prorroga hasta 2030 inicialmente.
Costos fijos actuales:
Por lo demás vivimos bastante austeros, intentamos aprovechar cada céntimo y evitar gastos innecesarios. Somos felices con lo que tenemos - sin las deudas heredadas podría ser mucho más y mucho más relajado, pero así es la vida. No estoy enojado con mi padre y estaría feliz si todavía estuviera aquí - pero eso es un sentimiento extraño - originalmente sin deudas y de repente esa sorpresa. Nosotros mismos no tenemos deudas, no tenemos entradas negativas en la SCHUFA, poseemos 2 tarjetas de crédito y una cuenta corriente conjunta.
De nuestros sueños originales con 160-170 m² incluyendo garaje, photovoltaica y todo lo demás ya hemos desistido. Simplemente estaríamos felices de poder construir en el futuro ± 140 m² estándar - sin mucha parafernalia. Será cuestión de ver dónde estarán las tasas de interés en 2024/2025 y cómo cambiará todo hasta entonces (costes de vida, de construcción, costes laborales, salarios, etc.).
¿Qué piensa el foro? ¿Deberíamos mantener nuestro sueño? ¿O creen que aquí no hay oportunidad en un horizonte de 3-5 años? Seguro que no es la consulta más común, pero descubrí este foro hace unas 3 semanas y simplemente quería saber cómo lo ven ustedes - he leído en muchos hilos respuestas muy buenas y competentes y apoyo. :)
Saludos cordiales Eric
Nosotros (M27 + H31) soñamos desde hace algún tiempo con tener una casa propia, aunque la vida nos ha puesto numerosos obstáculos en el camino. Brevemente sobre nosotros:
Actualmente tengo 31 años, he completado la licenciatura y la maestría en Marketing/Gestión de Proyectos, y desde 2018 trabajo en la misma empresa. Actualmente trabajo en gestión de proyectos, con un sueldo neto de 3.000 €, que a partir de 2024 será de 3.200 € (ya estipulado en contrato). A largo plazo (2025/2026) está planeado que releve a mi jefe actual y asuma el liderazgo del equipo, pero eso es solo una posibilidad futura y no se puede contar mientras no haya nada por escrito. Cada abril recibo un bono único bruto de 1.100 euros, del cual me queda aproximadamente la mitad.
Mi prometida tiene 27 años y actualmente está realizando un voluntariado en la oficina de prensa de un distrito, tras haber finalizado la licenciatura y la maestría en Ciencias Sociales/Relaciones Públicas, con un sueldo neto actual de 1.900 € (con seguro privado ya descontado). El voluntariado está previsto que termine en agosto de este año; su jefe estaría interesado en contratarla en un puesto a tiempo completo, pero lamentablemente todavía no tiene aprobación presupuestaria del estado/distrito, por lo que aquí aún hay una incógnita sobre dónde y cómo será su futuro profesional.
Nuestra boda está programada para agosto de 2024, y para entonces queremos haber ahorrado el dinero necesario. Tenemos deseo de tener hijos (1, máximo 2), pero solo después de tener una casa y haber vivido en ella durante 1-2 años, siempre que las finanzas lo permitan.
¿Por qué "obstáculos"? Desafortunadamente, heredé de mi padre fallecido en 2017 una gran cantidad de deudas (como único hijo), que nos han complicado la vida estos últimos años. Con el gran apoyo de mi familia, mi pareja y un ahorro privado estricto, para inicios de 2024 habré logrado pagar completamente esa montaña de deudas y espero con ansias ese día. Por eso, en estos últimos años nos fue absolutamente imposible ahorrar capital propio; temo mucho que eso pueda afectarnos negativamente en la construcción planeada de nuestra casa. No quiero entrar en detalles aquí, es un tema difícil; solo lo menciono para contextualizar antes de que surjan preguntas como "¿Por qué no tienen capital propio?".
A pesar de todo, siempre hemos mantenido nuestro sueño y en mayo de 2022 compramos un terreno nuevo en el área de expansión del pueblo, financiado de manera variable por el municipio para no depender de un banco: 700 m² a 90€ / m², todos los gastos adicionales como impuestos de propiedad y notaría los pagamos de nuestro bolsillo; la cuota mensual es actualmente 600 €, por lo que ya hemos amortizado alrededor de 6.000 euros - no podemos pagar más por ahora debido a la amortización de la deuda. Queremos quedarnos en el pueblo porque realmente nos sentimos bien aquí y desde que llegamos en 2016 hemos hecho muchos amigos. Con solo 350 habitantes será difícil o imposible encontrar pronto una propiedad usada adecuada aquí. Se permite amortización anticipada gratuita y está acordada con el banco, pero debido a lo mencionado anteriormente, hasta mediados de 2024 no es opción.
Según el contrato originalmente hay una obligación de construcción hasta mayo de 2027 (casa + garaje/carport & jardín), pero ya tenemos un documento oficial del municipio que suspende esa obligación y la prorroga hasta 2030 inicialmente.
Costos fijos actuales:
[*]700 € alquiler con gastos incluidos
[*]700 € amortización del terreno (600 € capital + 100 € intereses)
[*]1 coche leasing (mío) - 350 € / mes, finaliza a fines de 2023, luego esperamos algo más barato
[*]1 financiación de coche VW Golf 7 (de mi pareja) - 250 € / mes, a finalizar a mediados de 2025
[*]60 € comida de perro / mes
[*]600 € plan de ahorro en ETFs (principalmente para la boda planeada), no podemos ahorrar más ahora
[*]+ amortización de las deudas de mi padre hasta finales de 2023 / como máximo principios de 2024
[*]+ alimentación, ropa, gasolina, seguros, impuesto de perro ...
Por lo demás vivimos bastante austeros, intentamos aprovechar cada céntimo y evitar gastos innecesarios. Somos felices con lo que tenemos - sin las deudas heredadas podría ser mucho más y mucho más relajado, pero así es la vida. No estoy enojado con mi padre y estaría feliz si todavía estuviera aquí - pero eso es un sentimiento extraño - originalmente sin deudas y de repente esa sorpresa. Nosotros mismos no tenemos deudas, no tenemos entradas negativas en la SCHUFA, poseemos 2 tarjetas de crédito y una cuenta corriente conjunta.
De nuestros sueños originales con 160-170 m² incluyendo garaje, photovoltaica y todo lo demás ya hemos desistido. Simplemente estaríamos felices de poder construir en el futuro ± 140 m² estándar - sin mucha parafernalia. Será cuestión de ver dónde estarán las tasas de interés en 2024/2025 y cómo cambiará todo hasta entonces (costes de vida, de construcción, costes laborales, salarios, etc.).
¿Qué piensa el foro? ¿Deberíamos mantener nuestro sueño? ¿O creen que aquí no hay oportunidad en un horizonte de 3-5 años? Seguro que no es la consulta más común, pero descubrí este foro hace unas 3 semanas y simplemente quería saber cómo lo ven ustedes - he leído en muchos hilos respuestas muy buenas y competentes y apoyo. :)
Saludos cordiales Eric