Plan de desarrollo: Garaje en la frontera fuera de la ventana edificable

Hola a todos,
actualmente estamos planificando nuestro terreno de construcción (que queremos comprar pronto) y ahora hemos recibido el plan de desarrollo urbano de la ciudad.

Nos gustaría mucho colocar nuestra casa en la esquina trasera (ver marca roja) y la pregunta es si podemos construir el garaje justo al lado derecho, directamente en la línea limítrofe (fuera de la zona edificable). Lamentablemente, no logro entender bien el plan de desarrollo urbano.

¿Alguien aquí podría ayudarme?

¡Muchas gracias!

Saludos cordiales
Hannes

Lamentablemente no entiendo bien el plan de desarrollo aquí.

Yo tampoco, porque
1. solo se ve el dibujo y
2. solo un pequeño fragmento de este.

En cuanto a la distancia lateral al límite, las cocheras suelen gozar de un privilegio (hasta longitudes y alturas de pared que una cochera habitual generalmente cumple, y sin terraza en la azotea o similar).

Los planes de desarrollo cuentan además del dibujo con "disposiciones textuales", que representan su igualmente importante segunda parte.

En general, muchos que hacen preguntas cometen el error de hacer zoom en su propiedad y así recortar mucha información que está "a pocos metros más adelante" en el dibujo.

Fuera del área de construcción generalmente se puede construir un garaje. Pero, ¿por qué no consultas a la autoridad de construcción/municipio en lugar de aquí?

Muchas gracias primero. Pensé que primero preguntaría aquí, antes de consultar en el ayuntamiento. Hmm, ¿se pueden reconocer a la derecha en la frontera tuberías o algo similar que quizás no se puedan cubrir con un garaje?

Hmm, ¿se pueden ver cables o algo similar en la frontera a la derecha?

No, no hay ninguno registrado. Entonces, probablemente el área edificable tampoco pasaría por allí.

"Ver" podría hacerlo Madame Obscura en su bola de cristal, tal vez. Yo solo veo que el dibujante del plan de urbanismo es un gran admirador de Picasso. Y también que el recorte del plano no sirve para hacer afirmaciones calificadas, porque es demasiado pequeño y falta la leyenda, etcétera.

Sé leer planes de urbanismo bien, pero no adivino planes de urbanismo.

¿Se pueden ver tuberías u otros similares a la derecha en la frontera?

No, no están registradas.

Sí. Él se refiere al sureste (si el plano está orientado al norte) del rectángulo rojo fuera de la ventana de construcción donde está el árbol y donde se ha inscrito el derecho de tubería para la ciudad. Pero como tú ya dices, muy poca información. Ni siquiera sabemos si la parcela de construcción fue formada según las líneas discontinuas, que debido al derecho de tubería tampoco son completamente visibles. Y dependiendo de qué tan vinculante sea la ubicación del árbol a plantar (disposiciones textuales), de todas formas no hay espacio para un garaje o una entrada.