Deficiencias en la nueva construcción. Disputa sobre la cantidad de retenciones.

  • Erstellt am 22.03.2023 13:50:58

HessamA

22.03.2023 14:56:50
  • #1
Los 500€ están pensados como pago de compensación, ya que el promotor indica que la realización de este trabajo sería desproporcionada.
 

HessamA

22.03.2023 14:58:07
  • #2

Hasta ahora no ha habido ningún peritaje. Solo la valoración de un técnico de saneamiento y suministro amigo. El peritaje se realizará porque no estamos de acuerdo sobre el importe de la indemnización.
 

HessamA

22.03.2023 15:07:12
  • #3

El cobre es más resistente a la corrosión y presenta menores pérdidas de presión por fricción en comparación con las tuberías de acero. Por su parte, las tuberías de acero son más susceptibles a la corrosión. Por ejemplo, no son adecuadas para zonas que están expuestas a la humedad.
 

Costruttrice

22.03.2023 15:18:46
  • #4


No es tan sencillo. Podrías haber insistido durante la instalación (y deberías) en que se coloquen las tuberías de cobre según el contrato. Después depende. Si el material instalado es inadecuado para el propósito, entonces probablemente deba ser reemplazado. Pero si el material es común para ese uso (solo que más barato), no se puede exigir necesariamente un reemplazo, depende de la proporcionalidad y del alcance del trabajo. Si no puedes evaluarlo o calcularlo tú mismo, te aconsejaría traer a un perito que valore financieramente las deficiencias. Con esa base podrán luego hablar con el contratista general.
 

HessamA

22.03.2023 15:25:29
  • #5
No se ofreció una aprobación de los oficios individuales, por lo que durante la construcción no pude revisar las tuberías que se instalaron. Según lo que dijo el promotor, él aprobó todos los oficios con su contratista general. Él tendría la obligación de señalarle el error a su contratista general, ¿no?
 

Costruttrice

22.03.2023 15:38:52
  • #6

Sí, por supuesto que la tenía. Por eso también está obligado a la reparación de los defectos o a la reducción.
Solo quería decir que, como propietario, no necesariamente hay que confiar ciegamente y normalmente uno mismo verifica si todo está correcto, a menos que durante la construcción también se contrate a un acompañante de obra. Por supuesto, la situación es diferente si no se les permitió entrar en la obra; no tengo idea de cómo es eso con los promotores.
 

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