新建筑中的缺陷。关于扣留金额的争议。

2023-03-22 14:56:50

这500欧元被视为补偿付款，因为开发商表示执行这项工作是不相称的。

2023-03-22 14:58:07

我也有同样的疑问。还有你的鉴定人突然去哪了。这位鉴定人了解损伤情况。

到目前为止还没有鉴定。只有一位朋友，水暖和供应用技术人员的评估。鉴定将要制作，因为我们对赔偿金额没有达成一致。

2023-03-22 15:07:12

有个理解上的问题：我理解正确吗，你是要求对方支付重新打开整个井道的费用，以便将钢材换成铜材？
钢材有明显的缺点吗，比如生锈？

铜的耐腐蚀性更强，并且通过管道摩擦导致的压力损失比钢管更小。相比之下，钢管更易腐蚀。例如，它们不适用于潮湿易受影响的区域。

2023-03-22 15:18:46

我也可以坚持按照合同约定安装铜管，不是吗？这是我的权利，我有权得到我支付的或者约定好的东西。还是我理解错了？

事情没那么简单。你本可以（也应该）在安装时坚持按照合同安装铜管。事后就要看情况。如果安装的材料不能达到用途要求，那么可能需要更换。但如果材料是常见的（只是更便宜），就不能强制要求更换，这取决于工作量和合理性。如果你自己无法判断或估算，建议请一位鉴定专家来对缺陷进行经济评估。基于评估结果，你们可以和总承包商协商。

2023-03-22 15:25:29

事情没那么简单。你本来可以（而且应该）在安装时坚持按照合同使用铜管。事后就要看情况。如果安装的材料不适合该用途，那就必须更换。但如果材料虽然便宜但符合用途要求，就不一定能要求更换，要考虑比例原则和工作范围。如果你自己无法判断或估算，我建议找个鉴定专家，让他对缺陷进行经济评估。基于此你们再与总承包商协商。

没有提供对各个工种的验收，因此我在施工期间无法检查安装的管线。开发商称他已接受了总承包商的所有工种。那他不应该有义务提醒总承包商存在错误吗？

2023-03-22 15:38:52

开发商根据自己的说法已经验收了总承包商的所有工种。他本应有义务指出总承包商的错误，不是吗？

是的，当然他应该这样做。因此他也有义务进行缺陷修复或减价补偿。
我只是想说，作为业主并不一定要盲目信任，通常也会自己检查是否一切正确，除非在施工期间还另外聘请了监理。情况当然不同，如果你们被禁止进入工地，我不了解开发商的相关规定。

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