Buenas noches Yvonne,
Seamos sinceras, Martina, ¿qué quieres ordenar con estos precios horrendos?
No siempre es necesariamente todo como parece
Hamburgo no es mi área, así que tuve que informarme sobre los precios de los terrenos. € 500,00/m² parecen ser "normales" actualmente, en zonas codiciadas incluso un poco más; unánimemente con tendencia al alza. Suponiendo que el TE también haya pagado € 500,00/m², eso equivaldría a TEUR 175 para la parcela y quedarían TEUR 205 para la casa adosada central junto con dos plazas de aparcamiento. Construir 2 plazas de aparcamiento no cuesta un mundo ahora, ni siquiera en Hamburgo, así que supongo TEUR 195 para la casa adosada central. En Hamburgo no se consigue menos de € 1.500,00 por metro cuadrado de superficie construida; encaja con la cabeza ... para una planta baja como construcción enlucida sin frontón/cuarto abuhardillado o reserva en el ático. Suponiendo que este cálculo de ejemplo refleje la realidad del TE, le recomendaría que busque otro terreno y, por tanto, otro socio.
Pero si en los TEUR 380, por ejemplo, están incluidos los típicos costos adicionales en transacciones con promotores, gastos de la comunidad de propietarios o un revestimiento de fachada, o algo que reduzca notablemente el precio de la casa adosada original, entonces para mí las sobreprecios mencionados serían posiblemente comprensibles.
Desde mi punto de vista, por lo tanto, los sobreprecios solo pueden valorarse como razonables si los TEUR 380 se desglosan y la casa adosada central se describe con mayor detalle.
Saludos, experto en construcción