Coste para casa, dimensiones exteriores de aproximadamente 7x8 m, 2 plantas completas

Leo en eso una buena dosis de ingenuidad respecto a los parámetros que supuestamente serían adecuados para calcular la construcción de una casa con un presupuesto pequeño; y estoy casi seguro de que para estas consideraciones aún no hay un terreno concreto.

1) nuestro presupuesto no es tan pequeño, ronda los 600.000
2) nos gustaría construir más grande, pero no es posible debido a los límites reales de construcción y las zonas de separación
3) el terreno no solo es concreto, sino que ya está comprado: 300.000 por casi 500 m²

Bueno, así de rápido se puede estar equivocado

¿Qué es esa propiedad que con 500 m² solo permite construir tan poca casa?

Si por 300k solo puedo construir 7x8m, ya es una faena. ¿Excepción / edificación en el límite ya descartada?

Como dijo Thies - torre poco rentable - que probablemente sea desproporcionadamente cara. Aun así, considero exagerado 325k. ¿Qué os impide solicitar más ofertas?

Puf, ¿lo habéis pensado bien lo del terreno? O dicho de otra forma: ¿sabíais ya en la compra que solo es posible 7x8m?

Definitivamente invertiría energía para conseguir excepciones respecto a las zonas de separación.

De los 36,5 cm de medida de muro exterior también hay que descontar el revestimiento exterior (o incluso el ladrillo visto u otro similar) y el revestimiento interior. Eso son al menos 2 cm más en todos los lados.
Se podría ahorrar espacio con una construcción no maciza. Aunque no soy partidario, en este caso me lo plantearía. El hecho de que todas las paredes exteriores tengan 25 cm o 40 cm de grosor ya marca una diferencia.

Si estáis hablando concretamente de costes, debe existir un plano. ¿Puedes subirlo? No sería feliz en una casa así. Especialmente si además es desproporcionadamente cara. Porque será más cara en cualquier caso, las cifras normales como 1600-2000 euros por m² solo son realizables a partir de cierto tamaño.

el terreno no es solo concreto,

Entonces, tráelo. Al menos uno de nuestros habituales puede evaluar con conocimiento si realmente solo es posible una superficie mínima.

Si están hablando concretamente sobre costos de mantenimiento, ya debe existir un plano. ¿Puedes publicarlo?

Esto también sería útil.

torre poco económica, que probablemente es desproporcionadamente cara. Aun así, considero exagerado 325k.

Considero realista un recargo del 25% por la torre en estas dimensiones sobre los precios de mercado adecuados para esta calidad. Por cierto, también es una desventaja para cumplir con la normativa de ahorro de energía si el volumen está mal proporcionado; la popularidad de la villa urbana estándar 08/15 que tiende a la forma de cubo no es casualidad.

Por cierto, también es una carga para el cumplimiento de la ordenanza de ahorro de energía si la cubatura está desproporcionadamente distribuida; la popularidad de la villa urbana estándar 08/15 que tiende a la forma cúbica no es casualidad.

Este también es un punto importante. Mucha superficie exterior se contrapone a poca "superficie calefactable". Es decir: costos de construcción más altos para cumplir con la ordenanza de ahorro de energía y/o costos permanentes de calefacción más elevados.