Lo decisivo son las áreas de distancia, no cómo las casas vecinas han manejado eso. Tampoco es decisivo lo que se haya aprobado en la solicitud de construcción anterior, sino únicamente lo que sea posible según la legislación vigente.
Lo que no está permitido: edificios de varios pisos con 7 viviendas o algo así.
Pero si las áreas de distancia son suficientes, dos plantas completas tampoco deberían ser un problema, o un alero lo suficientemente alto. Esto es completamente normal para una casa unifamiliar.
Aquí con nosotros originalmente solo se aprobaron bungalows; algún completo idiota decidió en ese entonces (en los años setenta del siglo pasado) que eso correspondía a un estilo tradicional de construcción suabo (lo cual es una tontería total, pero cuando un inútil ocupa una posición así, salen cosas así). Entonces todos aquí construyeron bungalows con tejado a dos aguas y sin alero. Porque todos pensaban que eso era lo estipulado. Pero el plan de ordenación urbana nunca se aprobó realmente. Cuando después de la primera fase de construcción se levantaron más casas, pudieron construir relativamente libremente. Nada más bungalows, anchos y extendidos. Ahora era perfectamente legal construir con planta baja y planta alta. Mis padres se lamentaron mucho en ese momento; habrían preferido construir así en lugar de ese bungalow (lo que ahora para mi madre de 80 años vuelve a ser más una ventaja, aunque todavía está lo suficientemente ágil para cualquier tipo de escaleras).
También podríamos haber puesto un cubo en nuestro terreno, pero desafortunadamente las áreas de distancia no lo permitieron.
Pero incluso nos aprobaron un solapamiento de áreas de distancia. Pudimos argumentar bien que sería mejor para todas las partes si desplazamos la casa 1 m hacia atrás y con ello acortamos también el área de distancia trasera. Lo logramos con buenos argumentos (más sol para todos los vecinos). Buenos argumentos para una excepción son, por ejemplo, una mejor orientación para instalaciones solares, etc.
Así que lo que quiero decir es: hay muchas posibilidades.
Un buen arquitecto — en este caso alguien que tenga buen contacto con la autoridad de construcción responsable y esté dispuesto a tratar con ellos — puede sacar el máximo provecho para vosotros. Y la apariencia de las construcciones vecinas es relativamente irrelevante.
Pensad qué queréis, qué permite el área de construcción (aquí no está dada sino solo limitada por las áreas de distancia a respetar), qué tiene sentido y qué hay que considerar (por ejemplo, la contaminación acústica por esta calle principal).
En cuanto a la forma del terreno, como ya mencioné al principio, no me empeñaría forzadamente en un plano rectangular.
De las casas vecinas solo copiaría si algo me gusta muchísimo (lo que he visto en las fotos: por favor, mejor no).
Por lo demás: construid una casa bonita, con un arquitecto capaz, justo como queráis y como lo permitan las leyes. Y como dije, eso es bastante libre.