Cláusula contractual para el ajuste posterior del precio de compra en una zona de nueva construcción

Querido TE, por favor escríbenos qué tipo de terreno es exactamente. ¿O son dos? Debe ser lo suficientemente grande como para que el 40% de pradera sea suficiente para un terreno propio. ¿Se pueden separar y vender simplemente esos 40%?

¿Dónde está eso? En el § 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta dice textualmente "Se exceptúan los bienes económicos que durante el período entre la adquisición o finalización y la enajenación se usen exclusivamente para fines de vivienda propia ...".

Sí, en realidad basta con vivir solo un mes en la propiedad.

Además de las leyes, también existen jurisprudencias sobre ciertas interpretaciones de las oficinas de hacienda. Quizás esté allí.
El hecho es que si buscas el asunto en Internet, se confirma mi objeción.
Ahora bien, cualquiera puede escribir lo que quiera en Internet, pero si todos los portales inmobiliarios y financieros lo presentan exactamente así, entonces creo en esa presentación.

Además de las leyes, también existen sentencias sobre determinadas interpretaciones de las oficinas de impuestos. Quizás esté ahí.

Lamentablemente tengo que responder de nuevo.

NO - eso no está ahí y tampoco existen sentencias contradictorias. Hay una ley y es clara. Comprar - vivir un mes en la propiedad - vender = no hay impuesto sobre especulación. Sin embargo, si haces esto varias veces seguidas, se considera comercio profesional de bienes raíces. Quizás te refieres a eso.

El hecho es que si uno busca en Google sobre el caso, mi objeción queda confirmada.

También aquí NO.

Ahora bien, cualquiera puede escribir lo que quiera en Internet, pero si todos los portales inmobiliarios y financieros lo presentan así, entonces creo en esta representación.

Entonces por favor lee bien. En todas partes dice "uso propio desde el principio" o - si hubo un alquiler en algún momento - "habitó en los últimos tres años, pudiendo ser solo el año intermedio de uso propio completo". Puede ser también que solo leas la segunda parte ;-)

Bueno, tengo que retractarme en cuanto a que todas las páginas escriben lo mismo. Todos mencionan la regla de los 3 años (sí, también se cuentan los años incompletos). Sin embargo, algunos también señalan antes que el uso exclusivo propio es un criterio, es decir, tu observación en este hilo.
Immoscout (pero también otros) escriben cosas como:

"Si no puede demostrar ni el plazo de diez años ni los tres años de uso propio, deberá pagar el impuesto sobre la especulación a pesar del uso propio."

Pero esa información parece simplemente incompleta.

Así que disculpa por las noticias falsas aquí en el hilo.

Pero ya tenía la sensación de que podía ahorrarme una discusión contigo dada tu experiencia. o_O

Perdona que insista en un tema fuera de tema, pero podría ser interesante para mí. ¿Cómo es si se ha utilizado para uso propio desde el principio pero luego se alquila y se vende desde el estado alquilado? ¿Se puede entonces vender en menos de 10 años sin pagar el impuesto sobre la especulación?

No, debes haber utilizado la propiedad tú mismo durante al menos los últimos tres años antes de la venta.