Continuación de la construcción a pesar de la suspensión de obras

Hola,

si realmente llegara a ser un caso extremo de ese tipo:

D Si el BV es 4m demasiado alto y se necesitan cargas legales en vuestras propiedades, entonces se puede exigir lo que se quiera para el registro de la carga legal.

entonces acaban de recibir el pago de su casa y propiedad por parte de los vecinos. Mi precio para la carga legal sería simplemente el dinero que he invertido allí.
Un problema podría surgir si a vuestros vecinos les consigue lograr que se modifique el plan de urbanismo de alguna manera o de otra forma legal evadirlo o si ya saben que también se puede sin carga legal.

Y por cómo se comportan, parece que tienen una estrategia... quien inicia un proyecto así, seguro es bastante audaz pero también seguro no es tonto!

Si la oficina de construcción no actúa, ¿qué tal la BG Bau o la aduana? Si ya continúan sin permiso de construcción y con la paralización de la obra impuesta, me sorprendería que no haya también varias quejas en cuanto a seguridad y derecho laboral. Y ellos vienen rápido y, si es necesario, con ayuda policial ponen la construcción bajo control.

Saludos cordiales,

Andreas

entonces acaban de pagar su casa y terreno a los vecinos. Mi precio por la servidumbre de construcción sería simplemente el dinero que he invertido allí. Un problema podría surgir si a sus vecinos les logra que se modifique de alguna manera el plan de desarrollo urbano o que lo evadan legalmente de alguna otra forma o que ya sepan que también es posible sin servidumbre.

No se podrá hacer valer el precio total de la casa. En la inscripción forzosa de servidumbres se calculan entre el 10 y el 30% del valor catastral del terreno de la zona afectada, es decir, no todo el terreno.

Pero también puede ser que el espacio no esté disponible, entonces todo esto es teoría. O el constructor compra a un vecino que todavía tiene terreno libre los metros cuadrados necesarios, entonces las áreas de separación vuelven a estar sobre el terreno de construcción, lo cual es más barato que adquirir todo el edificio vecino.

Como constructor, por supuesto que se puede solicitar que se modifique el plan de desarrollo (relacionado con el proyecto), lo cual - si es que la oficina de urbanismo lo quiere - se expondrá públicamente durante 1 mes, y como vecino se podrá impugnar. Además, cuesta una buena cantidad de dinero y si ya existen demandas previas, la oficina de urbanismo probablemente se lo evitará. No existe un derecho legal a la modificación del plan de desarrollo o a la elaboración de un plan de desarrollo específico para un proyecto. El constructor puede proponerlo, pero si la oficina de urbanismo no lo quiere, entonces se mantiene el plan de desarrollo vigente.

Es molesto si el plan de desarrollo actual tiene un error formal y por eso no es válido legalmente.

Si es posible realizar el proyecto sin servidumbre, como vecino realmente hay pocas posibilidades, lo que, conversamente, significaría que la solicitud de construcción solo necesitaría ser complementada/corregida, pero la edificación estaría fundamentalmente en conformidad con el plan de desarrollo.

Como casi siempre... sin planos/cartas es difícil decir algo, hay muchas variantes y cada solicitud de construcción es única.

Saludos
Dirk Grafe

¡Muchas gracias por todas las explicaciones!

¿No se podría averiguar a través del [Grundbuch], quién es el financiador de la construcción (ilegal)? Eso también podría beneficiarse de una pista ...

... ¿cómo se supone que se debe conseguir eso?

... ¿cómo se supone que se accede a eso?

Tu abogado ya lo sabe desde hace tiempo. Si no, tarda un minuto. Sin embargo, tú también puedes encargarte de ello: certificado de propiedad de tu terreno => interés legítimo => pedir que te muestren el expediente de construcción (!), luego podrás copiarte algunas cosas si tienes una cita en la oficina de urbanismo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe