Con nosotros fue (inconscientemente, pero a nuestro favor) así, que el arquitecto se "equivocó" y no respetó los 3 m hacia la calle. Es decir, el muro sí tiene la distancia reglamentaria, pero el voladizo del techo sobresale dentro de esos 3 m. Como dije, para nosotros está bien, sin embargo no contratamos a nadie para eso. Del ayuntamiento solo recibimos en algún momento una "multa" y tuvimos que pagar menos de 100 euros. Creo que con un mirador sería algo similar...