¿Proyecto de construcción realista? Evaluaciones

Bueno, eso depende simplemente de la relación personal con las deudas. Teóricamente no es ningún problema para vosotros, además seguro que en los próximos años ganaréis aún más. También (como lamentablemente suele ser) vuestros padres no vivirán para siempre y entonces se podrá vender esa parte del terreno, etc. Podéis financiar tranquilamente 300.000€, con una amortización del 2% os saldría por 700-800€ al mes. Que el crédito se liquide en 15, 20 o 30 años es solo un asunto secundario.

Miramos las zonas de nueva construcción, donde principalmente viven familias jóvenes con niños, y nos preguntamos una y otra vez cómo pueden permitírselo, si hoy en día casi 200 mil euros de capital propio, incluyendo el terreno, ya son insuficientes para hacer que la construcción sea financieramente viable de alguna manera. ¿O se vive y trabaja toda la vida hasta la jubilación solo para la casa sin poder permitirse mucho más?

Tenéis un ingreso, no exorbitantemente alto (lo siento). Cuatro personas deben vivir de eso. Y queréis terminar en 15 años. Y ahí tienes tu respuesta.
Yo también empecé a la edad de tu marido, sí, tendré que pagar hasta la jubilación. Pero aun así puedo vivir hasta entonces. Así espero conseguirlo con mis ingresos, tampoco exorbitantemente altos.

como mi marido cumplirá 40 en 3 años, queremos pagar la casa en 15 años, por supuesto con el dinero que aún viene del piso.
¿Es todo esto realmente realista? Es decir, 250 mil euros de costos de construcción con costos adicionales sin el terreno y 120000 de capital propio - 15 años y 900 euros de amortización al mes?

Para aclarar:
250 mil más 120 mil de capital propio = 370 mil, la cuota sería con amortización completa en 15 años aproximadamente 1450 euros
o
250 mil como costo total, donde entonces se supone que los 120000 proceden del piso como capital propio y el resto de aproximadamente 130000 se financiaría a 15 años = cuota de aproximadamente 760 a 800 euros?

La primera variante es asumible en cuanto al precio, la segunda variante no es asumible.

La idea principal con 250.000 € viene de que hemos escuchado que, en promedio, las casas en nuevas urbanizaciones en nuestra zona cuestan alrededor de 450.000 € completas con terreno. De eso, aproximadamente 130.000 € son solo para el terreno incluyendo gastos adicionales de compra, lo cual está bien calculado, normalmente los terrenos son incluso más caros.
Así que, en este caso, la construcción pura de la casa con todo incluido cuesta alrededor de 320.000 €, por supuesto con acabados medios y un poco de trabajo propio.
De esos 320.000 €, podemos cubrir con capital propio entre 120.000 y 130.000 €, más unos 10.000 € ahorrados hasta hoy, por lo que probablemente en 3 años podamos reunir un total de 150.000 € de capital propio. Por eso nos pareció que una suma de financiación de aproximadamente 180.000 € es bastante realista. Unos 50.000 a 60.000 € podemos amortizar anticipadamente durante 15 años, lo cual debería cubrir parte de los intereses de alguna manera.

La idea principal con 250.000 € viene de que hemos escuchado que, en promedio, las casas en la zona de nueva construcción en nuestra área cuestan alrededor de 450.000 € completas con el terreno.

En el futuro simplemente enlazaré siempre la publicación de , él lo ha formulado bien:

https://www.hausbau-forum.de/threads/realitaetscheck-Hausbau-in-2-5-Jahren.32766/post-354313

Nattis55 escribe en:
#1: "con 250 t € completamente terminado"
#6: "con 250-280 t€ completamente terminados estarían con la construcción"
#9: "En realidad están previstos 300 t€ para la construcción"
#16: "Construcción de la casa con todo incluido alrededor de 320 t"

Con esta tendencia hemos llegado a números realistas después de algunos mensajes más

¿Cómo pueden permitírselo otras personas? Muy sencillo, hacen menos deudas a largo plazo y se toman 30 años o más para devolverlas. Pero no miren a los vecinos. Todos mienten sobre los costos de la casa. Tampoco sirve de nada, al final tienen que pagar lo que cuestan las ofertas. Así que vayan y hablen con las empresas para que tengan un poco más de experiencia práctica respecto a los costos.